Металлинвестбанк: ипотека без первоначального взноса

Металлинвестбанк образован в 1993 году и с тех пор успешно работает на финансовом рынке России.

У банка два направления работы – обслуживание юридических лиц, в том числе крупных металлургических предприятий, и частных клиентов. В 2018 году его надежность по кредитной шкале оценивается как ВВВ («Стабильный»).

Ипотека, выдаваемая Металлинвестбанком, пользуется популярностью у россиян, разберем ее условия подробнее.

Как получить ипотеку в Металлинвестбанке

Чтобы оформить заявку на ипотечный кредит Металлинвестбанка, необходимо:

1. Выбрать оптимальные условия кредитования, исходя из целей займа. Подробные характеристики ипотеки представлены на официальном сайте банка, где по умолчанию указан город Москва. Его можно изменить на другой, но параметры займов применимы ко всем регионам присутствия банка.
2. Собрать пакет документов для рассмотрения заявки, который представлен ниже. Анкета подается с помощью менеджера в офисе или через официальный сайт Металлинвестбанка.
3. Получив положительный ответ банка, подобрать объект недвижимости.

После происходит повторное рассмотрение кредитной заявки с учетом выбранной квартиры или дома. Продавцу недвижимости перечисляется первоначальный взнос, а документы на регистрацию сделки сдаются в МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы»).

После получения выписки ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) об оформлении залога кредитные средства перечисляются сначала на счет заемщика, а затем продавцу недвижимости. Документ выдается в том же офисе МФЦ, где подавались бумаги на регистрацию прав.

Требования банка к заемщику

К потенциальным заемщикам банк предъявляет следующие требования:

• Возраст от 18 до 55 лет для женщин, до 60 лет для мужчин. На планируемый момент закрытия кредита клиенту не должно исполниться 65 лет.

• Наличие постоянной или временной регистрации в РФ.

• Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев, общий трудовой стаж от 1 года.

Кроме этого, Металлинвестбанк предлагает получить ипотеку по упрощенной схеме с минимальным пакетом документов (паспорт и СНИЛС). При этом процентная ставка вырастает на 1-2%.

Условия кредитования

В 2018 году Металлоинвест Банк предлагает ипотеку по нескольким программам кредитования:

• На покупку квартиры на первичном рынке жилья от 9,6%.

• На приобретение готового жилья от 9,6%.

• Под залог иной собственности от 12%.

• На коммерческую недвижимость от 13%.

• Для покупки загородного недвижимого имущества от 13%.

• На рефинансирование ипотеки от 10%.

Максимальный срок кредитования ограничен 25 годами. Размер займа зависит от выбранной программы и платежеспособности клиента. Минимальный первоначальный взнос – 5% от стоимости жилья.

При отказе от страховки жизни и здоровья заемщика процентная ставка повышается на 1%. Обязательным видом страхования является финансовая защита залогового объекта недвижимости от разрушения.

Документы для оформления ипотеки

Для получения ипотеки Металлоинвест банка нужно предоставить следующие документы:

• Заполненную анкету. Ее можно распечатать с сайта банка или заполнить при оформлении заявки в офисе.

• Паспорта заемщика и остальных участников кредитной сделки (созаемщиков, поручителей).

• Справка о зарплате за последние полгода по форме 2-НДФЛ или образцу банка в подтверждение платежеспособности.

• Справку из ПФР о размере пенсии. Если есть другие доходы, следует предоставить подтверждающие бумаги (налоговую декларацию, выписку с зарплатного счета и пр.).

• Копию трудовой книжки с заверением работодателя (в лице сотрудника отдела кадров или руководителя).

• Военный билет для мужчин младше 27 лет.

• Документы о семейном положении (свидетельство о браке или разводе), брачный договор при наличии.

Рекомендованы к предоставлению дополнительные документы, подтверждающие право собственности на недвижимость или автомобиль. При желании использовать материнский капитал нужно предоставить оригинал государственного сертификата.

Как взять ипотечный кредит Металлинвестбанка без первоначального взноса

В Металлинвестбанке владельцы материнского капитала могут получить ипотеку без первоначального взноса, вносимого своими средствами. Необходимо, чтобы сумма сертификата составляла больше 5% от стоимости квартиры, в противном случае придется добавлять собственные деньги.

https://www.youtube.com/watch?v=4gH-G0fp4iY

По отзывам клиентов Металлинвестбанка, получивших ипотеку без первоначального взноса, это единственный банк с таким низким первым платежом по программе материнского капитала. Остальные кредиторы требуют внести от 10% до 20% от стоимости жилья.

Оформить ипотеку без первоначального взноса можно в любом городе присутствия Металлинвестбанка – в Белгороде, Старом Осколе, Перми и других, указанных на официальном сайте. Согласно отзывам заемщиков Металлинвестбанка средства маткапитала перечисляются в погашение ипотеки без первоначального взноса через 2 месяца.

Оформление заявки на получение ипотеки онлайн

Прежде чем подать заявку на ипотеку, следует рассчитать ее основные условия с помощью калькулятора на официальном сайте. В нем используется формула расчета ежемесячных выплат согласно условиям Металлинвестбанка. Сервис поможет составить примерный расчет процентной ставки и платежа.

После того как вы выбрали оптимальные условия ипотеки, можно отправить электронную анкету на рассмотрение. Она доступна в описании программы кредитования.

Для оформления онлайн-обращения нажмите на кнопку «Оставить заявку на ипотечный кредит» и заполните предварительную анкету.

Решение по ней будет принято в течение 5 дней, после чего нужно подать заявление-анкету в офисе Металлинвестбанка с предоставлением оригиналов документов.

Как погашать кредит

Заемщик может выбрать удобный для него вид платежей:

• Аннуитетные выплаты. Размер ежемесячного платежа одинаков на протяжении всего срока кредита. В первой половине выплат основная доля платежа приходится на проценты, во второй – на основной долг.

• Дифференцированные платежи. Основной долг делится на равные части по количеству месяцев, к ним добавляются проценты, начисленные на остаток задолженности. Таким образом, размер платежа уменьшается к концу срока ипотеки. По дифференцированному графику сложнее платить, но переплата будет меньше.

Погашать ипотечный кредит Металлинвестбанка можно несколькими способами:

• Через кассу банка по адресам нахождения его офисов. Для этого необходимо иметь с собой паспорт и номер кредитного договора. Узнать расположение офиса можно на официальном сайте, к примеру, в Москве действуют 5 отделений Металлинвестбанка, в Перми и Белгороде по 3 офиса, везде можно внести взнос по ипотеке. Комиссия за перечисление не взимается, деньги сразу поступают на ссудный счет.

• С карты любого банка через платежные сервисы («Золотая корона», «Mastercard», «Рапида» и пр.) или на сайте самого кредитора. Средства перечисляются в течение 3-5 дней, за перевод нужно заплатить комиссию. В среднем она составляет 0,8-1,5% от суммы перечисления.
• Наличные средства в погашение кредита можно отправить через Почту России или через кассу стороннего банка. В этом случае также предусмотрена оплата по тарифам отправляющей организации. Примерный размер комиссии составляет 1,5-2% от суммы платежа.

Рефинансирование ипотеки Металлинвестбанк

В 2018 году в Металлинвестбанке доступна программа рефинансирования ипотеки. Заем выдается на закрытие действующего жилищного кредита в другом банке.

Основная цель нового займа – снижение процентной ставки и кредитной нагрузки на клиента.

Обычно залогом по новому кредиту выступает квартира, на которую взята рефинансируемая ипотека, но банк может оформить закладную и на иное имущество заемщика (квартира, жилой дом с земельным участком).

Процентная ставка зависит от цели первичного кредита, его остатка и стоимости залога:

• Если сумма нового займа превышает 80% от оценочной стоимости залога (цены, указанной в оценочном отчете на объект недвижимости) – 10,5%.

• Размер кредита на рефинансирование меньше 80% от оценочной стоимости залога -10%.

• Если первичная ссуда взята под залог имеющегося жилья – 12%.

• Кредиты, полученные на ремонт недвижимости, рефинансируются под 12,5%.

Пока клиент не предоставит документы об оформлении залога в пользу Металлинвестбанка, ставка будет выше на 3%. Для снижения процента нужно оформить договор ипотеки и закладную в Росреестре (орган, регистрирующий права собственности на недвижимость). Заемщик предоставляет в банк зарегистрированный договор ипотеки и выписку из ЕГРН, что служит подтверждением оформления залога.

https://www.youtube.com/watch?v=wLmRzEiT8KA

Максимальная сумма займа по рефинансированию действующей ипотеки в Металлинвестбанке – 10 млн. рублей для регионов, 25 млн. рублей для жителей Москвы.

Ипотека на новостройки

Одно из направлений ипотеки – кредит на приобретение строящегося жилья. Купить квартиру в новостройке можно только с первоначальным взносом от 10%. Процентная ставка начинается от 9,6%.

Возможно подать заявку по двум документам без подтверждения дохода. Такой вариант удобен клиентам, не имеющим официальной заработной платы. Банк будет принимать решение по другим параметрам, но повысит процентную ставку на 1-2%.

После регистрации права собственности квартира в построенном доме передается в залог банку. Одновременно следует оформить полис страхования залоговой недвижимости.

Аккредитованные новостройки Металлинвестбанк

Банк активно сотрудничает с застройщиками, в каждом регионе составлен свой перечень новостроек от его партнеров. Чтобы выбрать аккредитованные новостройки в своем регионе, следует изменить город на сайте банка.

Процентная ставка начинается от 10,8% годовых (для уточнения условий уменьшения ставки по программе лояльности для партнеров Банка, не являющихся кредитными организациями, следует позвонить по бесплатному номеру 8 800 250 97 97 либо обратиться в отделение банка).

Максимальный размер займа – 12 млн. рублей, для столицы – 25 млн. рублей.

Отзывы об ипотечных кредитах Металлинвестбанка в целом положительные. Есть отдельные жалобы на длительное рассмотрение заявок и малое количество офисов. Качеством обслуживания и процентными ставками заемщики довольны. Стоит отметить, что действующие в 2018 году условия достаточно привлекательны по сравнению с другими банками.

Видео:4 НЮАНСА ИПОТЕКИ без ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА / Что ВАЖНО ЗНАТЬ?Скачать

Как оформить ипотеку в Металлинвестбанке?

Металлинвестбанк на рынке с 1993 года. Приоритетным направлением деятельности является обслуживание крупных металлургических предприятий и предприятий смежных отраслей.

Но в то же время, банк активно привлекает физических лиц, предлагая широкое розничное обслуживание, такое как кредитование, в том числе и выдача ипотек, автокредитов, потребительских займов, а также привлечение вкладов, выдача пластиковых карт и т.д.

Об ипотечном кредитовании от Металлинвестбанка, поговорим более детально.

Условия

Металлинвестбанк предлагает потенциальным клиентам различные программы ипотечного кредитования, в том числе с господдержкой, без первоначального взноса, под залог недвижимости для приобретения квартиры (дома) и стандартные варианты.

Стать клиентом можно уже с 18 лет. Но для этого необходимо иметь постоянную или временную регистрацию в одном из регионов страны, а также стаж от 1 года.

Кредиты выдаются от 1 года до 15(25) лет. Максимальный размер зависит от региона проживания и программы, на которую претендует клиент. Ставки от 10,9-14,0%.

Личное страхование производится по желанию клиента, а недвижимость, которая приобретается, подлежит обязательному страхованию.

Как оформить?

Стать клиентом Металлинвестбанка несложно. Для начала необходимо заполнить и подать заявку, которая может быть на рассмотрении банка до 4-5 дней.

После получения положительного ответа, клиент собирает необходимые документы и обращается в офис банка. Параллельно клиент подыскивает жилье.

Когда все вопросы улажены, клиент производит экспертную оценку, получает от банка окончательные условия и если они его устраивают, то сделка выходит на финишную линию.

Клиент вносит первичный аванс, подписывает договор кредитования, а после заключает договор страхования.

Линейка банка

Металлинвестбанк предложил несколько программ ипотечного кредитования.

Основные условия по каждому виду показаны ниже в таблице:

Ипотека Металлинвестбанка без первоначального взноса

В Металлинвестбанке можно получить ипотеку и без первоначального взноса. Но ставка по такой программе будет выше.

https://www.youtube.com/watch?v=c-IGdPiMypo

На сегодняшний день базовые проценты по данной ипотеке – от 14,0%. Предоставляется ипотека для покупки квартиры в многоэтажном доме на вторичном или первичном рынке.

Ипотека предоставляется на период от 1 до 25 лет в размере до 8 000 000. рублей в Москве и области или 2 500 000 рублей в иных регионах.

Рефинансирование

На сегодняшний день Металлинвестбанк не предлагает своим клиентам программу по рефинансированию ипотечных кредитов.

На вторичное жилье

Металлинвестбанк готов предоставлять кредиты для покупки недвижимости не только на первичном, но и на вторичном рынке.

Оформить ипотеку можно на срок до 25 лет. Но для получения одобрения по заявке необходимо подтвердить наличие средств для внесения первичного аванса в сумме не менее 10%.

Базовая ставка по данной программе 13,5%. Размер кредита для Москвы и области составляет 25 000 000 рублей, для иных регионов не превышает 12 000 000 рублей.

С государственной поддержкой

Металлинвестбанк предлагает заемщикам ипотеку с государственной поддержкой на выгодных условиях.

Оформить ее можно в размере 3 000 000 рублей, исключение Москва, Санкт-Петербург и их области, в этих населенных пунктах максимальный кредит – 8 000 000 рублей.

Одно из основных условий получения такого займа – внесение аванса в размере не мене 20%. Процентная ставка по ипотеке – 10,9%. Заем выдается на период от 12 месяцев до 25 лет.

Требования к заемщикам

Стать клиентом банка сможет любой гражданин РФ, который отвечает ряду следующих требований:

• возрастные ограничения – 18-65 лет;
• наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ;
• трудовой стаж – от 12 месяцев;
• платежеспособность;
• положительная кредитная история.

Список документов

Чтобы стать клиентом Металлинвестбанка, необходимо собрать следующие документы:

• заявление на оформление ипотеки;
• согласие на получение информации из бюро кредитных историй;
• гражданский паспорт;
• если отсутствует постоянная регистрация, необходим документ, подтверждающий временную регистрацию;
• копия трудовой книжки;
• документ о доходах;
• военный билет для лиц мужского пола младше 27-летнего возраста;
• документы о семейном положении.

Банк оставляет за собой право запрашивать и дополнительную документацию, например: документы, подтверждающие наличие дорогостоящего имущества, документы об образовании, сертификат на материнский капитал и др.

Сумма, на которую стоит рассчитывать

Размер ипотечного кредита зависит от программы, на которую претендует клиент, его платежеспособности, кредитного рейтинга, первоначального аванса, стоимости жилья, а также региона, в котором будет приобретаться квартира (дом):

• при получении кредита с господдержкой сумма не превысит 3 000 000 -8 000 000;
• при оформлении кредита без первоначального аванса, максимальный размер займа – 2 500 000 — 8 000 000;
• другие программы – 12 000 — 25 000 000.

Процентные ставки

Ставка по кредиту в первую очередь зависит от размера аванса и наличия личного страхования.

Второстепенно на ставку влияет категория заемщика, его платежеспособность, период кредитования и др.

На сегодняшний день в Металлинвестбанке предоставляют ипотеку под 10,9-14,0%.

На какой срок банк выдает кредит?

Ипотека в Металлинвестбанке предоставляется на период от одного года.

Максимальный срок зависит от программы, на которую претендует заемщик, и может составлять 15-25 лет.

Сама заявка от клиента обрабатывается кредитным комитетом в течение нескольких дней, после заемщик получает ответ.

Досрочное погашение

Ипотечный кредит может возвращаться заемщиком досрочно, без ограничений и дополнительных комиссий.

https://www.youtube.com/watch?v=kIUxJTZpT2I

Для закрытия кредита достаточно уточнить в кредитном центре сумму к погашению и написать соответствующее заявление.

Внести деньги на счет, клиент сможет любым нижеприведенным способом:

• через кассу банка;
• в почтовом отделении;
• по месту работы;
• через сторонние банки;
• через клиент-банк;
• в терминалах или банкоматах.

Оплата через сторонние организации предполагает списание дополнительной комиссии за перечисление средств.

Преимущества и недостатки

Изучая программы кредитования в Металлинвестбанке, можно выделить несколько преимуществ:

• несколько видов ипотек, в том числе и с государственным субсидированием;
• заем можно оформить без первоначального аванса;
• конкурентные ставки;
• увеличенные сроки кредитования;
• личное страхование по желанию клиента.

Что же касается минусов, то грамотно просчитав свои финансовые возможности, клиент их не обнаружит.

Видео:Ипотека в 2024 году без первоначального взноса — в чем подвох?Скачать

Ипотека Металлинвестбанка – условия и процентные ставки

Ипотека в Металлинвестбанке не выделяется предельно низкими процентными ставками, но может оказаться крайне выгодной для заёмщиков. Секрет подобной выгоды в постоянном наличии у заведения действующих акций и специальных предложений. Они позволяют заметно снизить размер переплаты и сэкономить на покупке жилья.

Главное, не пропустить появление привлекательных условий и своевременно подготовить документы. При этом не стоит забывать и о существовании стандартных программ ипотечного кредитования.

Чтобы выяснить, насколько они выгодны или неудобны, нужно внимательно изучить предлагаемые условия, сравнить с альтернативными вариантами получения денег и сделать на основе полученной информации выводы.

Только так можно заключить действительно хороший договор.

Программы ипотечного кредитования

Чтобы выяснить точные условия и процентную ставку по ипотеке в Металлинвестбанке, нужно заранее определиться с типом приобретаемой недвижимости. Именно от неё и от размера первоначального взноса зависят основные параметры займа. В целом потенциальным заёмщикам следует ориентироваться на сведения из представленной ниже таблицы.

Важно добавить, что процентная ставка может быть снижена в рамках программы лояльности для клиентов партнёров банка. Кроме того, указанные показатели первоначального взноса и процентной ставки – минимальны.

Следует учитывать это при подаче заявки, поскольку использование наиболее выгодных условий в одном параметре займа не допускает применения привлекательных уровней в другом.

Ипотека без первоначального взноса в Металлинвестбанке

В представленной выше таблице нет предложений без первоначального взноса. Отсутствуют они и среди существующих предложений на сайте. Но совсем недавно кредитное учреждение действительно предлагало подобные условия. Банк проводил специальную акцию, которая закончилась в начале весны. Но существует вероятность, что в будущем она будет проведена повторно.

https://www.youtube.com/watch?v=mZC8fbjmQBI

На текущий момент проводится акция «ипотечный кредит 9,2%». Его особенность очевидна и заключается в снижении процентной ставки. Единственное условие участия заключается в покупке квартиры у аккредитованных застройщиков.

Отдельного внимания заслуживает использование схемы ипотека плюс материнский капитал. В данной ситуации изменяются требования к первому взносу. Он снижается до 5%. Остальные параметры кредитования не изменяются.

Кроме того, клиентам предлагается специальная ипотека ДОМ.РФ от АИЖК. Она допускает использование процентной ставки от 6%, но требует оплаты первоначального взноса в 20% от стоимости недвижимости.

Процентная ставка по ипотеке

Выше уже говорилось о тесной связи итоговой процентной ставки и первоначального взноса. Потенциальным клиентам необходимо учитывать, как размер платежа влияет на проценты:

• от 10 до 14,99 процента – ставка составит 12,5%;
• от 15 до 20 – 10,6;
• свыше 20 – 10,4.

Аналогичный подход применяется и для расчёта ставок при покупке загородной недвижимости или апартаментов.

Дополнительно нужно учитывать повышение расходов при отказе от страховки жизни и здоровья. Отсутствие подобного полиса увеличивает ставку на 1 процент. Кроме того, определённое влияние оказывает стоимость и состояние приобретённого жилья. Но в данном случае невозможно заранее назвать точные цифры.

Список необходимых документов

Чтобы получить заём, придётся подготовить и предоставить:

• анкету-заявку;
• паспорт;
• заверенную работодателем копию трудовой книжки;
• справка с работы о получаемых доходах за 3 месяца или иные аналогичные документы;
• сведения о семейном положении (свидетельство о заключении или расторжении брака);
• свидетельства о рождении детей;
• военнообязанным призывного возраста – военный билет или приписное удостоверение;
• заявление о согласии на получение информации из бюро кредитных историй.

Если прочесть отзывы об ипотеке Металлинвестбанка, выяснится, что клиенты добавляют к стандартному перечню дополнительные бумаги, повышающие шансы на одобрение.

Металлинвестбанк – рефинансирование ипотеки

Клиентам предлагается не только взять ипотеку в Металлинвестбанке, но и рефинансировать имеющийся заём. При этом следует ориентироваться на следующие условия:

• максимальная сумма для столицы – 25 миллионов, для регионов – 10 миллионов;
• размер кредита не может превышать 90% стоимости квартиры и 70% цены загородного дома;
• срок погашения задолженности ограничен сроком до 30 лет;
• при получении займа в размере свыше половины стоимости недвижимости, и до 80% стоимости – ставка составит 10,5%;
• если клиенту нужно взять кредит на сумму меньше половины стоимости жилья, процентная ставка – 10%.

Остальные требования и условия стандартны. Претендовать на рефинансирование и получение денежных средств могут люди, не допускавшие просрочек, которые исправно выплачивали долг не менее года. Кроме того, они обязаны быть гражданами России, проживающими в регионе присутствия банка (отделений).

Калькулятор ипотеки Металлинвестбанка

Чтобы приобретение жилья приносило только радость, необходимо правильно рассчитать свои финансовые возможности.

Для этого следует воспользоваться специальным кредитным калькулятором, помогающим вычислить сумму переплаты и размер ежемесячных платежей.

Но важно помнить, что точные условия станут известны лишь при заключении договора, когда клиент не только решит взять заём, но и получит одобрение.

Видео:Как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса 2024Скачать

Ипотека в Металлинвестбанке

Универсальное кредитное учреждение ПАО АКБ «Металлинвестбанк»входит в ТОП-100 крупнейших российских банков. На рынке кредитных услуг банк с 1993 года.

На сегодняшний день ипотека в Металлинвестбанке выдается по нескольким выгодным кредитным программам.

В числе основных клиентов банка — не только крупные металлургические предприятия и компании смежных отраслей промышленности, но и частные физические лица, среди которых много молодых семей.

Размер первого взноса по стандартной ипотеке — это 10 % от стоимости жилья. Далеко не для всех кредитополучателей это посильная сумма. По неофициальной статистике, для большинства семей «нулевая ипотека» является единственным шансом приобрести жилье.

https://www.youtube.com/watch?v=anIBoolQrLI

С недавнего времени ипотека без первоначального взноса в Металлинвестбанке стала еще выгоднее — ставки по этому банковскому продукту максимально снижены и являются едва ли не самыми низкими по стране.

Металлинвестбанк выдает жилищные кредиты на покупку недвижимости без первого взноса и на первичном, и на вторичном рынке жилья.

Примечательно то, что процентная ставка может быть еще дополнительно уменьшена в рамках Программы лояльности для партнеров Банка, не являющихся кредитными учреждениями, суть которой заключается в привлечении новых клиентов.

Более подробно с условиями программы можно ознакомиться на официальном сайте Металлинвестбанка.

Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Почти все финансовые учреждения при выдаче кредита на жилье требуют обязательное внесение первоначального взноса. В Металлинвестбанке этого условия можно избежать.

Получить ипотеку без первого взноса можно под залог имеющейся в собственности недвижимости. Залогом может быть и другое равноценное имущество, стоимость которого со временем не изменится.

Особенностью получения ипотеки без первоначального взноса является то, что сумма кредита будет на 30-40 % меньше рыночной стоимости залогового объекта.

Металлинвестбанк предлагает еще один банковский продукт без первого взноса. Можно купить недвижимость по более низкой стоимости, чем ее реальная оценка на рынке. А разница между фактической и неофициальной ценой и будет равна первоначальному взносу.

Чтобы осуществить этот план, потребуется найти собственника, который согласиться продать жилье по заведомо низкой цене. Это люди, которым срочно требуется оформить сделку с недвижимостью (из-за выезда за границу или по другим личным обстоятельствам).

Особенности и ограничения

Для оформления ипотеки без первоначального взноса Металлинвестбанк в обязательном порядке потребует от вас оформление нескольких страховок:

• страхование жизни и здоровья кредитополучателя;
• страхование залоговой недвижимости от несчастных случаев;
• страхование права собственности.

Существуют еще некоторые ограничения по ипотеке без первоначального взноса по географическому признаку. В ипотеке может быть отказано, если объект недвижимости приобретается в одном из городов списка. В банке вам об этом расскажут.

Еще ограничения касаются суммы: в Москве более дорогая ипотека, в других городах — менее.

Ипотечные программы банка

Ипотека в Металлинвестбанке рассчитана на разные возможности клиентов. Из множества банковских кредитных продуктов можно подобрать оптимальный, который подойдет потенциальному заемщику по условиям, сроку и процентным ставкам.

Варианты залога также подбираются с учетом возможностей кредитополучателя. Получение ипотеки возможно под залог имеющейся недвижимости или той, которая покупается в рамках ипотечной программы.

В первом случае потребуется подтверждение экспертной оценки залогового жилья. Банк примет заключение комиссии, состоящей из специалистов компании-партнера.

Второй вариант — более привлекательный для заемщика, так как без промедления решает жилищный вопрос, а параметры кредитования обычно более гибкие и удобные.

Банковские ипотечные продукты

Металлинвестбанк предлагает несколько ипотечных программ:

1. Новые возможности. Вид кредитования под залог имеющейся в собственности недвижимости.
2. Ипотека по процентной ставке. Покупка готового или строящегося жилья, в том числе апартаментов.
3. Коммерческая ипотека. Приобретение нежилой недвижимости.
4. Ипотечный заем на покупку готового жилья от 1 до 25 лет.
5. Ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья. Заем предоставляется для покупки строящегося жилья в объектах, аккредитованных Металлинвестбанком.
6. Ипотека на приобретение загородной недвижимости.
7. Ипотечный кредит на ремонт под залог недвижимости.
8. Рефинансирование ипотеки в Металлинвестбанке. Погашение основного долга по действующему кредиту, предоставленному другим банком, под залог этой недвижимости.

Условия получения ипотеки в 2020 году

Долгосрочный ипотечный заем может быть выдан на вторичное жилье, новостройку и строительство дома или квартиры. Можно получить кредит с привлечением материнского капитала, по программе для военных или поддержке молодых семей.

https://www.youtube.com/watch?v=EDNhtdmn4lM

Ипотека может быть оформлена с первоначальным взносом или без него. В обоих вариантах банк рассматривает только ликвидные помещения.

Процентная ставка будет зависеть от следующих факторов:

• финансового благосостояния кредитополучателя;
• наличия гарантийного депозита;
• рыночной стоимости жилья.

Металлинвестбанк выдает кредиты в городе, в котором расположено его региональное отделение или в рядом находящемся населенном пункте.Сроки кредитования подбираются с учетом возможностей клиента — от 1 до 25 лет.

Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в Металлинвестбанке?

Перед тем, как взять долгосрочный жилищный кредит, следует убедиться в том, что всех ваших доходов хватит для погашения ежемесячных платежей. В этом вам помогут разобраться специалисты Контакт-Центра. Если финансовое положение у вас стабильно, значит, можно начать собирать документы.

Ипотека может выдаваться при минимуме документов. Однако какой бы банковский продукт вы не выбрали, всегда требуется паспорт, причем с обязательным гражданством РФ и отметкой о регистрации, и второй документ, подтверждающий личность.

Это могут быть водительские права, служебное удостоверение, военный билет, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, удостоверение военного.

Кредитополучателю предстоит заполнить заявку-анкету и откровенно ответить на все вопросы в ней.

Помимо указанных документов, нужно будет подготовить еще:

• Справка с места работы, подтверждающая вашу трудовую занятость и ваши доходы (форма 2НДФЛ или образец банка).
• Документы, подтверждающие права собственности на залоговую недвижимость.
• Квитанция или оригинал чека об оплате первоначального взноса, если кредитная программа берется с обязательным первым взносом.
• Свидетельство о браке и рождении детей — если заемщик участвует в программе молодых семей.
• Если будут предусмотрены поручители, следует документами подтвердить родство с ними — это могут быть свидетельства о рождении, регистрации брака, перемене фамилии.

Пакет документов может изменяться по усмотрению кредитного учреждения.

Все документы будут тщательно проверены службой безопасности банка, также будет направлен запрос в бюро кредитных историй. Ипотека с плохой кредитной историей выдаваться не будет. Имейте это ввиду.

Всех без исключения волнует вопрос, сколько рассматривается заявка на ипотеку в Металлинвестбанке. Предварительный ответ вам будет в дан в течение 2-5 дней. Однако в некоторых случаях банку требуется больше времени для проверки документов — до 1 месяца.

Как уменьшить процент по ипотеке?

И к претендентам, и к техническому состоянию покупаемой недвижимости предъявляются достаточно серьезные требования, но желающие получить ипотеку с легкостью преодолевают их. Ведь ипотека позволяет быстро решить финансовые проблемы.

Все же жилищный заем предполагает долгосрочные отношения с банком, и суммы по кредиту выдаются немалые. Поэтому заемщики обычно стремятся к понижению процентных ставок.

Металлинвестбанк идет навстречу своим клиентам и предлагает довольно гибкие условия по влиянию на процентные ставки.

Если вы хотите платить меньше в процессе оформления кредита на жилье, соблюдайте следующие правила:

• предоставьте максимальное количество документов, обратите внимание на справки о доходах. Банк не должен сомневаться в вашем финансовом успехе. Учитываться будет кредитная история, открытый в банке счет, депозит или вклад;
• банк-эмитент зарплатной карты охотнее пойдет на выдачу ипотеки, а сотрудники Металлинвестбанка могут получать преференции;
• оформление страховки будет хорошим бонусом к вашему пакету документов.

Реструктуризация ипотеки

В Металлинвестбанке есть возможность реструктуризовать большое заем. Если организовать это мероприятие на первом этапе выплат, это будет очень выгодно для вас.

https://www.youtube.com/watch?v=RXTUKuBtgsg

Реструктуризация действует только на кредиты, взятые в других банках. Металлинвестбанк «поглощает» задолженность клиента в других кредитных учреждениях.

Недостаток этой процедуры заключается в том, что все этапы оформления придется пройти вновь. Если все получится, сумма ежемесячных платежей существенно сократится. Чтобы запустить реструктуризацию, соберите все необходимые документы.

Также будьте готовы к некоторым издержкам:

• затраты на комиссию по оценке недвижимости;
• оплата снятия обременения в одном банке и его наложение в другом;
• страховые полисы.

Расходы будет нести кредитополучатель. Поэтому высчитайте все риски. Обычно сделка считается выгодной, если речь идет как минимум о 2-х процентах.

Рефинансирование и другие способы снизить процентную ставку по ипотеке

Металлинвестбанк оказывает услуги по рефинансированию кредита. Но для этого мероприятия должны быть основания.

При рождении детей уровень доходов семьи понижается — это подтверждается справкой о доходах 2НДФЛ.

К другим способам снизить процентную ставку относятся:

• сокращение срока кредитования — размер переплаты значительно уменьшится;
• выплата максимального первоначального взноса —убедившись в финансовой стабильности клиента, банк снизит процентную ставку;
• имущественный налоговый вычет.

Льготы, влияющие на размер процентной ставки

Если один из супругов в возрасте до 35 лет претендует или получил ипотеку, это дает ему право участвовать в программе молодых семей.

В этой возможности возникает множество преимуществ:

• снижение процентной ставки;
• возможность привлечения близких родственников поручителями;
• существенно сниженная сумма первого взноса;
• получение отсрочки по выплате основного долга до трех лет.

Работники бюджетной сферы, многодетные и малообеспеченные семьи относятся к особой категории граждан. Они могут рассчитывать на индивидуальные условия.

Заключение

Ипотека Металлинвестбанка является достойным выбором среди многочисленных жилищных кредитов на отечественном рынке банковских услуг. С ее помощью можно быстро стать обладателем желанной недвижимости.

Однако к оформлению займа следует отнестись максимально ответственно. Перед непосредственным обращением в банк следует хорошо изучить условия получения ипотеки, возможные комиссии и дополнительные платежи, требования, предъявляемые к заемщику, рассчитать проценты по кредиту и использовать для этого ипотечный калькулятор.

Семьям, участвующим в федеральной программе «Материнский капитал» требуется узнать, примет ли банк программные средства в качестве первоначального взноса.

Рассчитайте примерную переплату по кредиту: она будет зависеть от установленного процента по конкретной ипотеке, размера первого взноса, срока займа и других параметров.

Высчитайте размер ежемесячного платежа при аннуитетной, дифференцированной системе погашения: это даст вам представление об уровне предельнойкредитной нагрузки.

Важно помнить, что расчет суммы жилищного займа, процентной ставки, графика ежемесячных платежей, переплат и прочих составляющих, проведенный до подачи документов в банк, носит предварительный характер.

Все эти пункты могут меняться на последующих этапах сделки. Только изучив все условия и утвердившись в своем выборе, приступайте к заполнению заявки на получение жилищного кредита.

Также следите за акциями по ипотеке и специальными предложениями банка. Ипотека Металлинвестбанка поможет реализовать вашу мечту!

💡 Видео

Ипотека без первоначального взноса - чем чревато? Нормобзор новостройки Уфа агентство обзорСкачать

Ипотека без первоначального взноса в 2022 году. 4 способаСкачать

Как ПРАВИЛЬНО взять ипотеку в 2024 году / Как сэкономить на ипотеке?Скачать

ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. КАК НАС РАЗВОДЯТ ЗАСТРОЙЩИКИ И БАНКИ.Скачать

Как взять ипотеку без первоначального взноса? Как купить квартиру без первого взноса?Скачать

Как получить ипотеку без первоначального взноса в 2022 году ?Скачать

Ипотека без первоначального взноса. Как оформить?Скачать

металлинвестбанк#ипотека#ставки#Скачать

Как купить квартиру БЕЗ первоначального взноса за 5 минут? БАНКИ ЭТО СКРЫВАЮТ!Скачать

5 способов, как взять ипотеку ВЫГОДНО. Ипотека без первоначального взносаСкачать

Как взять сельскую ипотеку без первоначального взноса?Скачать

Оформляем ипотеку выгодно в 2024 / Все нюансы ипотечных программ - Рекомендации специалистаСкачать

Квартира БЕЗ первоначального взноса | Как обмануть банкСкачать

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса на вторичное жильё?Скачать

С ЭТОГО МЕСЯЦА ИПОТЕКУ УЖЕ НЕ ОДОБРИТЬ!? Что будет с недвижимостью в 2024?Скачать

Особенности кредита в банке МеталлинвестбанкСкачать

Как взять ипотеку без первоначального взноса в СбербанкеСкачать