Ипотека в РНКБ, условия ипотечного кредитования в РНКБ

https://pixabay.

com/photos/crimea-sea-blue-mountains-blue-sky-114659/

До политических событий 2014 года в Крыму работало немало кредитных организаций, но после того как полуостров вошёл в состав России, ситуация на финансовом рынке изменилась. Крупнейшие российские банки – Сбербанк России, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк – не имеют отделений и филиалов в Крыму и Севастополе.

Их активность может привести к санкциям от «зарубежных партнёров» и негативным последствиям, поэтому предоставлением финансовых услуг населению стали заниматься банки более мелкого масштаба, деятельность которых не замечена на международном уровне.

Какие банки работают в Крыму

Их шесть, хотя ещё пару лет назад было больше. Некоторые финансовые организации прекратили свою деятельность, не справившись с экономическими проблемами.

Жителям Крыма доступны следующие банки.

ПАО «РНКБ»

АО «Севастопольский Морской банк»

ОАО «Банк ЧБРР»

АО «АБ «РОССИЯ»

АО «Генбанк»

АО КБ «ИС Банк»

Как видите, ипотека в Крыму оформляется только в двух банках – РНКБ и АО «АБ «РОССИЯ».

Российский Национальный Коммерческий Банк (РНКБ) на финансовом рынке не новичок, он был основан в 1991 году в Симферополе. После событий четырнадцатого года эта организация стала первым российским действующим банком на территории Республики Крым. И сейчас является крупнейшей ключевой фигурой на финансовом рынке Южного федерального округа.

https://www.youtube.com/watch?v=mQlLxOKKwb0

РНКБ имеет разветвлённую сеть офисов и отделений, обслуживает 2,2 миллиона клиентов и 85 тысяч предприятий, осуществляет все виды финансовых услуг. Его надёжность подтверждена рейтинговыми агентствами, оценивающими деятельность организации как «стабильную» и «позитивную».

1 января 2020 года РНКБ Банк (ПАО) и ПАО «Крайинвестбанк» объединились в результате реорганизации под брендом «РНКБ Банк (ПАО)». РНКБ стал одним из крупнейших банков в Краснодарском крае.

Ипотечные программы РНКБ

РНКБ для своих потенциальных заёмщиков предлагает шесть ипотечных программ.

Новостройки

Банк сотрудничает с большим количеством аккредитованных застройщиков, поэтому может предложить своим клиентам ипотеку в новом или строящемся доме по следующим условиям:

• первоначальный взнос – от 10%;
• годовая ставка – от 6%;
• максимальная сумма кредита – 15 миллионов рублей.

Процентные ставки таковы.

Заёмщик может не относиться к льготной категории, в этом случае процентная ставка зависит от иных факторов, устанавливается банком и может составлять до 12,5%.

Ипотека на вторичном рынке

А это способ приобрести жильё в уже обжитом районе с развитой инфраструктурой. В отличие от новостройки, не нужно будет ждать, пока дом будет сдан в эксплуатацию. Правда, на вторичном рынке покупателей могут подстерегать иные проблемы – старые коммуникации, необходимость ремонта, «сюрпризы» с юридической чистотой квартиры.

Если вас это не пугает, то вы можете рассчитывать на кредит на следующих условиях:

• первоначальный взнос – от 10%;
• годовая ставка – от 7,8% до 12,5%;
• максимальная сумма кредита – 15 миллионов рублей.

Ипотека для военных

https://pixabay.com/photos/honor-guard-15s-guard-russian-67636/

Получить собственное жильё тем, кто служит Родине, сейчас намного проще, ведь уже порядка пятнадцати лет действует государственная программа поддержки военнослужащих. Если человек посвятил всю свою жизнь службе в армии, то он имеет право на военную ипотеку, которую целиком и полностью оплачивает Министерство Обороны.

РНКБ предлагает для военных следующие условия по ипотеке:

• годовая ставка – 8,65%;
• срок кредитования – до 25 лет;
• сумма кредита – от 300 000 до 2 946 000 рублей.

Погашение ипотеки осуществляется за счёт взносов Накопительно-Ипотечной Системы (НИС), перечисляемых государством.

Требования к заёмщику:

• российское гражданство;
• возраст – от 21 года до 50 лет на дату погашения кредита;
• временная или постоянная регистрация на территории России;
• участник НИС.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Семейная ипотека выдаётся на льготных условиях:

• первоначальный взнос – от 20%;
• срок кредитования – до 25 лет;
• фиксированная процентная ставка – 6%;
• сумма кредита – от 600 000 до 12 миллионов рублей.

Видео:Ипотека на дом от РНКБ. Условия и процентыСкачать

Ипотека от РНКБ — условия и как оформить

Приобрести сегодня жильё за счёт собственных сбережений под силу далеко не каждой российской семье, поскольку размер зарплат не позволяет накопить нужную сумму в короткие сроки.

Ипотека от РНКБ – хорошая перспектива для многих граждан Крымского полуострова повысить качество жизни путём улучшения жилищных условий. Данная финансовая организация входит в число ключевых игроков сегмента ипотеки финансового рынка Крыма, воссоединённого с Россией в 2020 году.

Высокий уровень доверия к РНКБ со стороны жителей этого региона обусловлен тем, что 100% акций банка принадлежат РФ.

Об ипотеке в России в 2020 году

Сегодня финансовые организации предлагают клиентам лучшие за всю историю РФ условия ипотечного кредитования. Однако многие потенциальные заёмщики не спешат воспользоваться этими предложениями, а предпочитают подождать, поскольку во всех СМИ публикуется информация о перспективах ещё большего уменьшения процентных ставок.

https://www.youtube.com/watch?v=X5adXAmsPZg

По данным АИЖК, с начала предыдущего 2020 года средневзвешенная величина данного параметра снизилась, в зависимости от региона, на 1,2-1,5 п.п. Если же проанализировать современное состояние ипотечного рынка, то результаты продемонстрируют ещё большее снижение.

Так, в январе долгосрочный жилкредит в среднем предоставлялся под 12% годовых. А в июне 2020 года лидеры предлагают взять ссуду на приобретение жилья под 10%. На этой же отметке ставка осталась в начале 2020 года.

Более подробно эта тема раскрыта в нашей статье «Об ипотеке в 2020 году».

Программы и условия предоставления ипотеки в РНКБ

На странице «Ипотека физическим лицам» официального сайта банка размещены сведения по пяти ипотечным программам.

Каждой из них присущи свои параметры, а в обобщённом виде они выглядят так:

• Размер кредита:
• минимум – 600 тыс. рублей;
• максимум – 15 млн рублей.
• Ставка – от 8 до 14,5%.
• Минимальный первоначальный взнос – от 10 до 50%.
• Срок кредитования – от 3 до 25 лет.

Требования к заёмщику

Ипотечный кредит предоставляется физическому лицу, соответствующему следующим требованиям:

• Возраст:
  • не моложе 21 года (для пенсионеров – от 35 лет);
  • на дату возврата всей суммы, независимо от пола, – не старше 70 лет. При этом верхняя возрастная планка может быть установлена на отметке 65 лет. Пока заёмщик не достигнет 25 лет, один из его родителей в обязательном порядке привлекается в качестве созаёмщика.
• заёмщик мужского пола не старше 27 лет должен подтвердить факт прохождения службы в рядах ВС РФ либо представить документ об освобождении от воинской обязанности (если привлекаются созаёмщики/поручители, это требование необязательно);
• продолжительность общего трудового стажа – от 1 года. Стаж на текущем месте трудоустройства – не менее 6 месяцев (и на основном месте работы, и по совместительству).

В качестве гарантов погашения задолженности кредитополучателем выступают созаёмщики и поручители.

Основное из предъявляемых к ним требований звучит так: это человек, связанный с заёмщиком близкими родственными узами, а также гражданская супруга/супруг заёмщика.

В остальном же критерии практически такие же, как и у кредитополучателя. Отличие лишь в возрастном ограничении – с 25 лет, а не с 23.

Ипотека с господдержкой

Как известно, выдача ипотечных займов по общероссийской программе субсидирования долгосрочных жилкредитов из госбюджета в 2020 году приостановлена.  На 2020 год ситуация с приостановкой сохранилась.

Тем не менее лица определённых категорий могут рассчитывать на государственную помощь при их погашении. Речь в данном случае идёт о защитниках Отечества и семьях, воспитывающих не менее 2 малолетних детей.

Правительство РФ выделяет заёмщикам средства, за счёт которых компенсируется прибыль, недополученная банками по причине оформления кредитов по сниженной ставке.

Денежные средства поступают финансовым учреждениям из ПФ РФ. Больше информации по этому вопросу вы почерпнёте из нашей статьи «В чем суть ипотеки с господдержкой».

Программа “Новостройки”

Данный банковский продукт предоставляет возможность заёмщику приобрести недвижимость на первичном рынке. Кредитный договор оформляется на следующих условиях:

• Минимальная сумма – 600 тыс. рублей.
• Ставка:
  • для зарплатных клиентов – 9,5%;
  • для других лиц – 11%;
  • для тех, кто приобретает квартиру у конкретных застройщиков, – 8%.
• Размер первоначального взноса – от 30%.
• Срок кредитования – 3-15 лет.
• Одобренная заявка действительна на протяжении 4 месяцев.

• Оформление, выдача и досрочное погашение займа не сопровождается взиманием комиссии.
• Выгодная и безопасная форма расчетов при проведении сделки – аккредитив.

Программа «Вторичный рынок»

Это предложение подходит гражданам, желающим приобрести готовое жилье.

https://www.youtube.com/watch?v=YqF_1bqNW0k

Оформляется на следующих условиях:

• минимальная сумма – 600 тыс. рублей;
• размер ставки – от 10%;
• объём первоначального взноса – от 10%;
• срок действия кредитного соглашения – 3-15 лет.

Условия по сроку действия одобренной заявки, комиссионным сборам и форме взаиморасчётов такие же, как и в предыдущем случае.

Программа «Кредит под залог недвижимости»

Предоставляется этот заём на любые цели на следующих условиях:

• Сумма:
  • минимальная – 600 тыс. рублей;
  • максимальная – 6 млн рублей, если квартира приобретается в Москве. Но в любом случае не более 60% от оценочной стоимости жилья.
• Ставка – от 14,49%.
• Размер первоначального взноса – от 10%.
• Срок кредитования – 3-10 лет.

Программа «Военная ипотека»

По этой программе военнослужащие могут приобрести жильё не только в Крыму и в городе Севастополь, но также в Москве и в столичном регионе. Кредитование осуществляется на следующих условиях:

• Минимальная сумма – 300 тыс. рублей
• Ставка – 9,5% годовых.
• Размер первоначального взноса:
  • при покупке квартир в строящихся домах, аккредитованных банком/ на вторичном рынке недвижимости – от 10%;
  • при покупке жилого дома с приусадебным участком – от 30%.
• Максимальная сумма займа и срок действия ипотечного договора зависят от возраста кредитополучателя.

  Но в любом случае объём ссуды не превышает 2 млн 399 тыс. рублей.

Погашается «Военная ипотека» в РНКБ средствами НИС (здесь и далее накопительно-ипотечная система). Чтобы стать её участником, военнослужащему необходимо подать командиру военной части рапорт, и по истечении определённого времени его данные будут внесены в реестр Росвоенипотеки. Служащий получит уведомление о факте включения в систему и о присвоении идентификационного номера.

На счёт участника НИС ежегодно из госбюджета перечисляются денежные средства, формирующие накопительную часть ЦЖЗ (целевой жилищный заём). Государство проявило заботу о защитниках Отечества, увеличив в 2020 году размер взносов до 268456 рублей.

Выяснить сумму можно на сайте Росвоенипотеки. Выяснить сумму можно на сайте Росвоенипотеки, а помощь в этом деле окажет вам наша статья «Как узнать объём накоплений по военной ипотеке».

Воспользоваться кредитом по данной программе могут военнослужащие не старше 45 лет.

Как можно рассчитать параметры ипотеки

На сайте РНКБ имеется ипотечный кредитный калькулятор. Там всё очень просто. Сначала в окошке подходящей программы ставится галочка и таким же способом указывается, есть ли у вас зарплатная карта в этом банке.

Затем с помощью ползункового маркера либо нажатием левой кнопкой мыши на окна со стрелками вверх/вниз (то есть больше/меньше) задаются параметры ипотечной ссуды: стоимость объекта кредитования, первоначальный взнос и срок действия договора займа.

После внесения этой информации в правой части страницы высвечиваются расчетные данные по доступной сумме кредита, процентной ставке и размеру ежемесячного платежа.

Больше полезной информации по этому вопросу вы найдёте в нашей статье «Как рассчитать ипотеку самостоятельно».

Как оформляется

Схема оформления договора долгосрочного кредитования в РНКБ стандартна. Сначала подаётся заявка на предварительное решение по вопросу выдачи ипотечной ссуды. Сделать это можно так:

• через сайт РНКБ, оформив заявку в онлайн-режиме:
• заполнить анкету, посетив офис банка.

К ней необходимо приложить пакет требуемых банком документов.

В онлайн-заявке нужно указать имя, контактный телефон и из выпадающего списка выбрать населённый пункт, в котором планируется приобрести жильё. Кроме городов Крыма, в этом перечне присутствует Москва и МО.

Чтобы уточнить некоторые моменты, клиенту позвонит сотрудник банка. И если по заявке будет принято положительное решение, следующий этап – поиск недвижимости. После выбора подходящего объекта документы на него подаются в банк. При одобрении назначается дата, а также время заключения сделки. Ипотека будет считаться оформленной после подписания обеими сторонами кредитного договора.

https://www.youtube.com/watch?v=35Xghw4YdM8

Чтобы не столкнуться с трудностями во время проведения данной процедуры, ознакомьтесь с наше статьёй «Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит».

Обязательные документы

В общем случае, когда клиент не относится ни к одной из категорий льготников, банк потребует от него такие бумаги:

Кроме того, понадобятся дополнительные документы:

• брачное свидетельство/свидетельство о расторжении брака;
• ИНН.

Теперь о документах от заёмщиков, относящихся к льготным категориям.

Военные-участники НИС предоставляют:

• анкету-заявление на получение ссуды;
• действительный гражданский паспорт российского образца;
• свидетельство участника НИС.

Перечень документов от зарплатных клиентов выглядит так:

• анкета-заявление на получение займа;
• паспорт гражданина РФ;
• свидетельство СНИЛС;
• военный билет (если заёмщик моложе 27 лет).

Как и в общем случае, дополнительно потребуются:

• брачное свидетельство или свидетельство о расторжении брака;
• идентификационный номер налогоплательщика.

На завершающей стадии необходимо будет подписать договор займа. Как показывает практика, его некоторые пункты вызывают у клиентов вопросы. А это увеличивает время окончательного оформления кредитного соглашения. Чтобы не допустить этого, рекомендуем перед посещением банка ознакомиться со статьёй «Как выглядит бланк договора ипотеки».

Кроме того, в банк необходимо представить бумаги по объекту недвижимости.

Их список выглядит так:

• правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на залоговый объект;
• кадастровый паспорт (с экспликацией и поэтажным планом);
• выписка из ЕГРНИ об отсутствии обременений на объект залога. Срок давности – не более 30 дней;
• выписка из Госреестра прав на недвижимость Украины;
• справка о зарегистрированных на жилплощади лицах. Выдаётся организацией, которая заведует жилым фондом;
• паспорт продавца объекта залога;
• согласие супруги/супруга правообладателя на проведение сделки;
• справка о том, что задолженность по коммунальным платежам отсутствует;
• разрешение органа опеки и попечительства на сделку купли-продажи объекта залога, если его собственником является несовершеннолетний.

Как погашается жилкредит от РНКБ

На сайте банка информация о способах проведения данной процедуры отсутствует. Однако и запрет на использование клиентом доступных на территории России способов перечисления денежных средств тоже нигде не фигурирует.

Главное – уточнить в финансовом учреждении, как можно провести платеж, стоимость операции и сроки зачисления денежных средств. А чтобы на 100% убедится в надёжности выбранного способа, можно перечислить небольшую сумму.

Актуальную информацию по этому вопросу вы сможете найти в нашей статье «Как погасить ипотеку правильно».

Все долгосрочные кредиты от РНКБ погашаются только по аннуитетной схеме платежей.

О её плюсах и минусах вы узнаете из вышеуказанной публикации.

О преимуществах и недостатках ипотеки от рнкб

Из достоинств сотрудничества с данным банком в сфере ипотечного кредитования эксперты выделяют:

• возможность стать владельцем жилья на ЮБК. А это – экологически чистый район, характеризующийся мягким морским климатом;
• заключить договор можно без выезда в Крым, непосредственно в Москве;
• ипотека в финансовой организации со 100-процентым государственным участием;
• комиссии за оформление, предоставление и досрочное погашение займа отсутствуют;
• срок действия положительного решения по кредитной заявке – до 4 месяцев;
• наличие современных сервисов – интернет-банкинга и мобильного банкинга.

К недостаткам можно отнести следующие:

• отсутствуют сроки кредитования меньше 3 и больше 20 лет;
• по недвижимости на вторичном рынке необходимо предоставлять украинские документы;
• в качестве созаёмщиков могут привлекаться только ближайшие родственники.

В целом, проанализировав условия предоставления долгосрочных жилкредитов в банке РНКБ, можно сделать вывод, что ипотека в Крыму так же доступна, как и в иных российских регионах.

5 правил комфортной ипотеки:

Видео:Рефинансирование ипотеки в РНКБ. Условия и процентыСкачать

Ипотека РНКБ 2020: условия, проценты и калькулятор

Российский национальный коммерческий банк предлагает жителям Республики Крым несколько ипотечных программ для решения текущих и срочных жилищных проблем. Подробнее о том, как и на каких условиях оформляется ипотека РНКБ – читайте далее.

Программы ипотеки РНКБ

В настоящее время для потенциальных заемщиков доступны следующие программы оформления ипотеки:

• Вторичный рынок;
• Новостройки;
• Ипотека для военных;
• Рефинансирование;
• Кредит под залог недвижимости.

Каждый продукт имеет свою уникальные особенности и условия выдачи. Разберем каждый в деталях.

Вторичное жилье

Данная программа позволяет приобрести в кредит уже готовые объекты недвижимости с развитой инфраструктурой в обжитом районе. Параметры оформления:

• величина заемных средств – от 600 тысяч до 15 миллионов рублей;
• период погашения – от 3 до 25 лет;
• процентная ставка – от 10% в год;
• первый взнос – не менее 10% от стоимости квартиры.

Покупаемое жилье не должно относиться к ветхому, аварийному жилому фонду, подлежать сносу или иметь несоответствующие санитарно-эпидемиологическим нормам условия. Также квартира должна иметь все необходимые коммуникации, окна/двери, кухню, санузел и т.д. Главное требование банка – высокая ликвидность.

Военная ипотека

Ипотека для военнослужащих в РНКБ представляет собой ипотечную программу с господдержкой для лиц, являющихся участниками НИС более 3-х лет. Параметры такой программы:

• срок погашения – 3 – 20 лет;
• размер кредитных средств – от 300 тысяч до 2,3 миллиона рублей;
• ставка – 9,5% годовых (фиксированная);
• первый взнос – не менее 10% от цены жилья при покупке готовой или строящейся квартиры и не менее 30% при покупке дома с участком.

Целевым назначением использование полученных средств может быть приобретение как готового жилья, так и на стадии возведения. Как и любая другая госпрограмма, военная ипотека подразумевает покупку только у юрлиц.

Рефинансирование

Рефинансирование будет актуальным для заемщиков с действующим жилищным кредитом, которые хотят снизить действующую процентную ставку. Условия получения:

• сумма займа – до 15 миллионов рублей;
• срок погашения – до 25 лет;
• минимальное значение процентной ставки – 9,5% в год.

Программа подойдет тем заемщикам, которые ранее оформили ипотеку у другого кредитора под 10,5% годовых или выше.

ВАЖНО! Переоформить действующий кредит на более выгодные условия можно только при отсутствии просрочек и иных нарушений условий заключенного договора.

Ипотека под залог жилья

Данный продукт является разновидностью потребительского кредита, который оформляется для любых целей и позволяет получить существенную сумму. Основные параметры займа с обеспечением в виде имеющейся в собственности недвижимости:

• величина кредитных средств – от 600 тысяч до 6 миллионов рублей;
• срок возврата – от 3 до 25 лет;
• ставка – от 13,99% в год.

Максимум можно получить до 60% от оценочной стоимости залогового имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=FKJuUNTeRUI

Подтверждать статьи расходования полученных денег от банка не требуется.

Процентные ставки по ипотеке в РНКБ

Для наглядности ниже приводится таблица со значениями процентных ставок по действующим программам получения ипотеки в РНКБ.

Для тех заемщиков, которые отказываются от услуги страхования их здоровья и жизни кредитная ставка автоматически повышается на 0,5 п.п. к базовому значению.

ВЫВОД: В целом, уровень ставок по ипотеке в РНКБ чуть выше, чем в ряде крупнейших российских банков ТОП-10.

Калькулятор ипотеки РНКБ

Ипотечный калькулятор Российского национального коммерческого банка поможет рассчитать основные показатели по оформляемому кредиту:

• сумму переплаты за весь срок;
• размер ежемесячных платежей;
• уровень необходимого дохода семьи для обслуживания долга.

Наш сервис после ввода необходимых параметров кредита представит полученную информацию в наглядном табличном и графическом виде и позволит сделать выводы о целесообразности заключения кредитного договора.

Кроме того, инструмент имеет возможность корректирования графика с учетом использования средств матпомощи от государства (материнского капитала) и досрочных платежей.

Требования к заемщикам

Главными требованиями к потенциальным заемщикам, обращающимся в РНКБ за жилищным займом, являются:

1. Наличие российского гражданства.
2. Постоянная прописка.
3. Возрастной ценз – от 21 до 70 лет.
4. Достаточная платежеспособность.
5. Наличие трудового стажа не менее полугода на текущем месте при общем не менее года.
6. Полная дееспособность.

Банк довольно негативно относится к клиентам с испорченной кредитной историей и финансовой репутацией. Поэтому, вполне логично, что подобные лица сразу получают отказ в оформлении любого займа.

Льготные категории граждан и их преимущества по ипотеке

Банком установлен перечень категорий заемщиков, которые признаются льготными и могут претендовать на лояльное отношение и выгодные условия кредитования. К льготникам относятся:

• родители детей-инвалидов;
• многодетные семьи;
• ветераны войн;
• лица, подвергшиеся воздействию радиации в результате катастрофы ЧАЭС;
• реабилитированные народы и их потомки.

Каждый человек, относящийся к любой из перечисленных категорий, имеет возможность получить пониженную процентную ставку.

Требования к жилью

Недвижимость, приобретаемая с помощью заемных средств и переходящая к банку в качестве залога, также должна соответствовать определенным требованиям. Жилье должно:

• быть обеспечено всеми необходимыми коммуникациями (горячее, холодное водоснабжение, система отопления, канализация, электричество и т.д.);
• иметь окна, крышу, двери, сантехнику в исправном состоянии;
• быть в пригодном для проживания состоянии (для вторичного жилья).

Не примет банк в качестве обеспечения ветхое, аварийное, социальное и подлежащее сносу жилье. Также высока вероятность отказа в случае покупки комнаты в общежитии или доли в квартире/доме.

Ключевым фактором для кредитора является высокая ликвидность объекта, то есть возможность его быстро продать как минимум по оценочной стоимости.

Страхование

В РНКБ обязательным является только имущественное страхование передаваемого в залог имущества от рисков повреждений и утраты. Личная страховка (жизни и здоровья) оформляется исключительно на добровольной основе. Однако в случае отказа от полного страхования при оформлении ипотеки банк повысит обозначенную процентную ставку на 0,5 п.п.

После заключения кредитного договора заемщик обязан будет ежегодно приобретать страховой полис (полный или только на имущественное страхование). При отказе от такой услуги кредитор имеет право увеличить процент или потребовать досрочного расторжения договора и выплату остатка задолженности.

Порядок оформления ипотеки

Процесс получения ипотечного кредита в РНКБ вполне стандартный и включает в себя следующие этапы:

1. Поиск приобретаемого объекта недвижимости.
2. Сбор пакета необходимых бумаг.
3. Заключение предварительного договора с продавцом.
4. Оценка недвижимости в аккредитованной банком оценочной компании.
5. Подача кредитной заявки.
6. При положительном решении – заключение кредитного договора и договора об ипотеке.
7. Оплата первоначального взноса путем перевода на банковский счет продавца.
8. Регистрация сделки и обременение имущества.
9. Выплата остатка суммы продавцу.

Решение банка по большинству предлагаемых программ остается в силе 4 месяца. Подача документов и заявления осуществляется в любом офисе обслуживания банка.

Документы

Список обязательных бумаг включает в себя:

• российский паспорт;
• СНИЛС;
• анкета-заявление;
• НДФЛ минимум за 6 месяцев;
• заверенная копия трудовой;
• документы на залог.

Помимо обозначенных банк имеет право запрашивать иные дополнительные документы (ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт, банковские выписки и т.д.).

Обслуживание ипотеки РНКБ

Погашение задолженности по заключенному кредитному договору осуществляется аннуитетными ежемесячными платежами. Сама процедура оплаты производится путем безналичного перечисления денег со счета клиента на его ссудный счет по оформленному поручению.

https://www.youtube.com/watch?v=KKSEeO-Pl-0

Пополнить свой счет заемщик может через кассу банка, банкоматы терминалы, онлайн-переводы.

Так как перевод поступит на счет не сразу, а по истечении нескольких рабочих дней, то пополнять банковский счет следует заблаговременно.

Досрочное гашение

В кредитном договоре прописывается условие, согласно которому клиент имеет право на досрочное погашение оформленного займа со дня, следующим за днем заключения такого договора. Никакие комиссии, штрафы и иные платежи не взимаются. Мораторий, который действовал в РФ ранее, отменен.

О своем намерении досрочно внести очередной платеж или вовсе закрыть кредит следует заранее уведомить кредитора.

Урегулирование задолженности

В случае допущения заемщиком просрочки по оплате текущего ежемесячного платежа банк начисляет пени в размере 7,25% годовых за каждый просроченный день от суммы просроченного основного долга и начисленных процентов.

Если клиент признается злостным неплательщиком, то банк обращается в суд с намерением о взыскании задолженности в свою пользу. Если же клиент подтверждает временный характер возникших обстоятельств, то кредитор вполне может пойти на уступки и согласиться или на кредитные каникулы, или на рефинансирование.

Плюсы и минусы ипотеки в РНКБ

Основные плюсы:

• разнообразие ипотечных программ;
• существенный размер выдаваемых средств (до 15 миллионов);
• возможность участия в соцпроектах (семейная, военная ипотека, маткапитал);
• лояльное отношение к клиентам;
• минимальный пакет бумаг.

Минусы:

• узкая направленность деятельности банка только на жителей Севастополя и других населенных пунктов Крыма;
• увеличенные ставки (по сравнению с другими крупными банками РФ);
• оплат только путем списания денег со счета заемщика.

Отзывы об ипотеке в РНКБ

Екатерина, г. Евпатория: «Оформить ипотеку в данном банке не удалось. Заявленные условия на сайте не соответствуют действительности. В отделениях ужасные очереди и некомпетентные сотрудники, которые не могут все подробно объяснить по предстоящей сделке».

Николай, г. Севастополь: «Являюсь госслужащим, получаю зарплату на карту РНКБ. Поэтому за ипотекой обратился естественно сюда же. Условия вполне устроили. Оформление правда затянулось. Но так как иных вариантов у меня не было, пришлось подождать чуть больше месяца. Из плюсов: выгодные условия и возможность оплаты удаленно, без необходимости каждый месяц приходить в банк».

Жители Республики Крым могут оформить ипотеку в РНКБ по любой из пяти доступных программ кредитования. Помимо продуктов для вторичного и первичного рынка недвижимости заемщики могут воспользоваться военной ипотекой, рефинансированием или получить нецелевой займ под залог имеющегося жилья. Условия вполне конкурентоспособны: до 15 миллионов рублей на срок до 25 лет.

Подробнее условия ипотеки в других банках вы можете уточнить в специальном посте.

Ждем ваших вопросов и будем признательны за оценку поста.

Важно! Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к юристу, через наш сайт. Заполните специальную форму и мы вам перезвоним. Специалист расскажет про условия и льготы, конкретно под вашу ситуацию.

Видео:Ипотека в Крыму в РНКБ. Условия и процентыСкачать

Условия и документы на ипотеку в РНКБ в Крыму

Вы интересуетесь ипотекой в Крыму, которая выдается банком РНКБ? В этой статье вы сможете прочесть об основных условиях ипотечного кредитования, о требованиях к клиентам и о документах, которые нужно будет подготовить заемщику.

Преимущества кредитования в РНКБ

Сегодня на полуострове действует не так уж и много банковских организаций, которые готовы предоставить для физических лиц крупные жилищные займы. Это объясняется тем, что большинство российских банков имеют свои представительства за рубежом, и если они откроют филиал в Крыму, то к ним могут применить санкции. Поэтому приходят те, кто работает исключительно в РФ.

В их числе – РНКБ банк, который является на 100% государственным, а значит, сможет предложить своим клиентам выгодные условия и небольшие проценты. Из плюсов кредитования в этой компании можно отметить:

1. оформление, выдача и досрочное погашение кредита происходят без комиссий,
2. положительное решение банка действует до 4-х месяцев.
3. предлагаются выгодные и безопасные формы расчетов – наличная и безналичная, с помощью банковской сейфовой ячейки и аккредитива.

Помимо этого, заемщики могут воспользоваться государственной помощью для погашения ипотечной задолженности. В её роли может выступать:

• материнский капитал. Право на его получение имеют те семьи, в которых есть 2 и более детей. В этом случае от ПФР они получают сертификат на сумму 453.000 рублей, которыми можно погасить проценты или основной долг, а также оплатить первоначальный взнос по кредиту. На погашение комиссий и штрафов пустить его нелья, узнать больше можно в этой статье;
• налоговый вычет. В том случае, если вы официально трудоустроены, и ваш работодатель или вы сами ежемесячно перечисляете часть заработка в соц.фонды, то вы имеете право получить от налоговой вычет в размере 13% от уплаченной вами суммы за год. Как ведется расчет, подробно описано здесь.

Шесть ипотечных программ от РНКБ в Крыму

Сразу обращаем внимание наших читателей на то, что минимальные ставки будут действовать для зарплатных клиентов этого банка, а для остальных категорий граждан они будут не доступны.

https://www.youtube.com/watch?v=2G0K7ceodSY

Далее мы расскажем вам о том, какие же кредитные продукты предлагаются данной компанией для граждан РФ, желающих приобрести жилье в Крыму и городе Севастополе:

1. “Семейная ипотека” – программа с государственной поддержкой для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или третий малыш. Такие семьи получают возможность кредитоваться под сниженный процент от 6%, остальное субсидирует государство. Купить можно квартиру в строящемся доме или в новостройке, не доролже 6 миллионов рублей. Срок действия договора – от 3 до 30 лет, минимальный ПВ составляет от 20%, личное страхование является обязательным;
2. «Новостройка» — предназначена для покупки недвижимости на первичном рынке. Предлагается сумма от 600 тыс. до 15 млн. рублей под ставку от 11.5 до 14,5% в год. Период кредитования – от 3 до 15 лет, от заемщика требуется внесение ПВ в размере не менее 15%;
3. «Готовая квартира» — предназначена для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Здесь для заемщиков предлагается сумма от 600.000 рублей до 80% от стоимости жилья. Нужно внести начальный взнос в размере от 15%, кредитоваться можно на период от 3 до 20лет. Процент варьируется от 11.5% до 14,5% в год, для зарплатных клиентов банка РНКБ действует скидка. Распространяется на покупку квартиры, дома или апартаментов;
4. «Ипотека для военных» — для военнослужащих, состоящих уже более 3-ех лет в НИС предусмотрена специальная программа кредитования под сниженный процент от 9,5% в год. Минимальная сумма – от 300 тыс. , максимальная – 2,3 млн. рубл., первый взнос от 10% для квартир и от 30% для покупки дома с земельным участком. Сумма и срок кредита будут зависеть от возраста заемщика;
5. “Рефинансирование” – вы можете перевести в РНКБ ипотеку от другого банка. На эти цели вам смогут выделить сумму от 600.000 до 15.000.000 рублей на период от 3 до 35 лет. Ставка от 10,5%, при отказе от личного страхования действует надбавка в размере 1,5 п.п.;
6. «Потребительский кредит под залог недвижимости» — если у вас нет средств на первоначальный взнос, вы можете получить от 300 тысяч под залог имеющейся у вас в собственности недвижимости, и получить сумму в размере до 60% от оценочной стоимости залога. При этом вам предложат ставку в размере от 13,49% годовых с возможностью кредитования от 3 до 10лет. Положительное решение будет действовать 10 дней, подробности в этой статье.

Для предварительного расчета вашего займа воспользуйтесь кредитным онлайн-калькулятором:

Требования к потенциальным заемщикам

Какие требования будут выдвигаться к клиенту:

1. Возраст заемщика – от 21 года до 70 лет на момент погашения кредита,
2. Подтверждение дохода – справка 2-НДФЛ, справка по форме банка,
3. Стаж работы на последнем месте- не менее 6 мес.,
4. Стаж работы общий – не менее 1 года,
5. Прописка или регистрация- гражданство РФ, постоянная регистрация,
6. До достижения заемщиком возраста 25 лет необходимо привлечение созаемщика в лице матери/отца.

Какие нужны документы для предоставления заявки:

• Паспорт;
• Заполненная анкета;
• СНИЛС;
• Военный билет для мужчин до 27 лет;
• Справка о доходах;
• Документы, подтверждающие занятость.

Дополнительно могут быть запрошены – свидетельство о заключении или расторжении брака, справка о присвоении идентификационного номера.

Подать заявку на получение жилищного кредита можно в любом из отделений данной организации или на ее официальном сайте в режиме онлайн rncb.ru. Если вашу анкету одобрят, то вам нужно будет выбрать себе жилье и собрать документы уже на недвижимость, перечень вам дадут в отделении банка.

После одобрения заявки, подписания договора и получения займа, у вас может возникнуть необходимость в совершении определенных действий, требующих согласия банковского учреждения. Например – перепланировка, сдача жилья в аренду, регистрация на площади третьих лиц. Для всего этого есть определенные формы заявок, которые можно взять в офисе или на сайте банка.

https://www.youtube.com/watch?v=VXaubpD5kaw

Если вы хотите получить полную информацию о том, на каких условиях можно оформить ипотеку в Крыму, обращайтесь в отделения РНКБ банка или звоните по телефону 0 (3652) 550-50.

Рубрика вопрос-ответ:

Скрыть ответ

Консультант

Ольга, а какое значение имеет отцовство? Если у вас есть официальное трудоустройство, то вы сможете взять на себя ипотеку. Банк смотрит только на вашу платежеспособность

Скрыть ответ

Консультант

Земине, материнский капитал может частично погасить первоначальный взнос, но не полностью. Вам все равно хотя бы 10% придется вносить собственными средствами. И без подтверждения дохода вам явно никто ипотеку не одобрит

Скрыть ответ

Консультант

Вячеслав, да, программа льготной ипотеки действует по всей России. Может и один человек взять, если вашей платежеспособности достаточно для погашения долга

Скрыть ответ

Консультант сайта КредиторПро.Ру

Елена, почему только на бумаге? На официальном сайте банка заявлены те же условия, а значит, это публичная оферта, на которую можно ссылаться

Скрыть ответ

Консультант сайта КредиторПро.Ру

🔥 Видео

Сельская ипотека в РНКБ. Условия и процентыСкачать

Какие виды ипотеки предлагает клиентам Российский национальный коммерческий банк (РНКБ)?Скачать

Как БЫСТРО погасить ипотеку. Выплати ипотеку за 8 летСкачать

Как ПОГАСИТЬ ипотеку за 2 года? / Лайфхак для ДОСРОЧНОГО ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИСкачать

НЕ бери ипотеку в 2023 пока не посмотришь это видео!Скачать

Реальный способ снизить ставку по ипотеке 2023! Господдержка, семейная ипотека, субсидии.Скачать

Кредит наличными в РНКБ. Условия и процентыСкачать

ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Основные ошибки и правила при выборе ипотекиСкачать

РНКБ Ипотечные Программы в Крыму | Взять Квартиру в Ипотеку Крым +7(978) 015-21-05 Андрей Никитский.Скачать

Нюансы ипотеки на строительство дома своими силами. | Сбербанк vs Дом РФ.Скачать

Сельская ипотека 2023. Все про сельскую ипотеку.Скачать

Как ПРАВИЛЬНО взять ипотеку в 2024 году / Как сэкономить на ипотеке?Скачать

Сельская ипотека - в чем подвох?Скачать

Ипотека и ипотечный кредит: что это такое + условия ипотеки и программы ипотечного кредитованияСкачать

Кредитная карта РНКБ. Условия и процентыСкачать

Что такое ипотека? Суть ипотеки. Чем отличается просто ипотека от ипотечного кредитованияСкачать

КАК СОХРАНИТЬ ИПОТЕКУ ВО ВРЕМЯ БАНКРОТСТВАСкачать