Транскапиталбанк: ипотека по двум документам

Видео:Ипотека по паспорту 2023 | Ипотека по двум документамСкачать

Ипотека в «Транскапиталбанке» – виды и условия ипотечных кредитов банка на сегодня

Транскапиталбанк включен в 50 самых крупных финансовых учреждений РФ. Банковская система сформирована совместно с иностранным капиталом. Особой популярностью пользуется услуга ипотечного кредитования.

Действующие программы

В Транскапиталбанке есть множество предложений по ипотеке, которые подойдут каждому. Вы сможете выбрать банковский продукт в соответствии со своими возможностями, целями. Выгодные условия и низкие процентные ставки – главные отличительные особенности Транскапиталбанка.

«Ипотека без напряга»

Данная программа от «Транскапиталбанк» рассчитана для тех, кто не привык сильно загружаться проблемами. Кредит оформляется за один день. Все, что вам нужно принести – паспорт, ИНН и СНИЛС.

Условия:

• Ипотека на срок до 25 лет;
• Кредит до 20 000000рублей;
• Процентная ставка от 9%годовых.

В рамках программы банк предлагает особые условия отдельным категориям клиентов:

• Владельцамзарплатныхкарт;
• Военнослужащим.

Им предоставляются льготы, более выгодные условия. Такие заемщики могут получить ссуду сразу наличными в банке, не прибегая перечисления на счет. Клиенту достаточно сообщить об этом при оформлении заявки, чтобы внести этот пункт в договор.

Условия для военнослужащих от Транскапиталбанка:

• Срок кредита до 7 лет;
• Сумма займа от 100 000 до 3 000000рублей;
• Возможность внесения кредитных средств в виде первоначального взноса;
• Из документов потребуется лишь паспорт гражданина РФ.

Ипотека 0-7-7

Данный вид кредитования специально для тех, кто хочет купить недвижимость в:

1. Поселке«Горки» Московской области;
2. ЖК «Успенский Квартал»;
3. Городе«Королев» (Московская область);
4. Микрорайоне«Текстильщиков»;
5. На улице «Тарасовскя» (г. Москва).

Заем выдается на сумму от 200 000 рублей до 1 миллиона. Вступительный взнос от 10%. Первые семь лет банк предлагает процентную ставку 7% годовых. Максимальный срок выплат – 25 лет.

Ипотека 10-10-10

Эта программа подразумевает покупку вторичного или первичного жилого имущества. К минусам можно отнести ограниченный круг адресов, где разрешено приобретать недвижимость. Полный список можно посмотреть на сайте Транскапиталбанка.

Первые 10 лет для заемщиков действует процентная ставка 10% в год. Разрешено продление срока выплат до 25-30 лет.

Ипотека 8% на 8 лет

Само название программы говорит за себя. Оформляя в ТКБ такой вид ипотечного кредитования, вы получаете сниженную процентную ставку (8%) на 8 лет. После окончания срока можно продлить кредит, но уже с другими процентами.

Условия:

• Возраст заемщика от 21 года;
• Наличие положительной кредитной истории;
• Отсутствие просрочек по предыдущим платежам;
• Гражданство РФ.

При продлении платежей процентная ставка возрастает, уровень зависит от выбранной заново программы.

Коммерческая ипотека

Такая программа предусматривает приобретение нежилого имущества. Это могут быть офисные помещения, склады, частные комнаты.

Кредит оформляется на срок до 10 лет. Самая маленькая ставка по тарифному плану «Выгодный» приравнивается к 16% в год. Самый высокий процент – 19,5% годовых. Важное условие – внести вступительный взнос.

Кредит под залог жилой недвижимости

Этот вид кредитования называют целевым. Его оформляют для того, чтобы произвести ремонт, благоустроить приобретенное жилище, которые станет субъектом залога по настоящему займу. Транскапиталбанк разрешает приобретать еще одно жилое помещение.

При планировании ремонта процентная ставка будет от 15% до 21% годовых. Вступительный взнос – от 10% всей суммы. Сумма кредита – от 500 000 рублей до 12 000 000 рублей.

Участие в программе государственной поддержки

Официально Транскапиталбанк входит в топ банков, которые приняли активное участие в приобретении недвижимости с помощью субсидирования ставок государством. Начальная плата была установлена – 12% в год.

https://www.youtube.com/watch?v=IuKTFKGy4B4

Ставка может быть снижена до 10,5%, если заемщик выплатит единовременно 4,9% от всей суммы ссуды. Ипотечное кредитование при поддержке государства от ТКБ позволяет оформить сумму от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей.

Ипотека по двум документам от «Транскапиталбанка»

Зарплатные клиенты могут подать заявку на ипотеку с предъявлением только двух документов:

К заемщику предъявляются требования:

• Срок работы на одном месте не менее 3 месяцев;
• Общий стаж трудовой деятельности от 1 года;
• Запрещено регистрировать ИП, иметь в собственности бизнес;
• В качестве доходов банк будет рассматривать только те деньги, которые поступают на карту.

Как оформить

Для оформления бумаг вам придется обратиться к:

1. Работодателю;
2. Налоговой№;
3. Банку.

После сбора документов и справок необходимо приехать в Транскапиталбанк. Сотрудники выдадут вам форму для заполнения. Заявка обрабатывается до 3 рабочих дней, после этого банк дает ответ.

Чтобы процедура оформления ипотеки прошла в соответствии с правилами, необходимо заранее изучить весь процесс, собрать нужные бумаги. Выбирайте для себя выгодный тариф, чтобы сэкономить деньги.

Перечень документов

Для того, чтобы вам одобрили ипотеку в Транскапиталбанке, нужно предоставить ряд следующих документов:

• Грамотно заполненная (заранее) анкета потребителя;
• Паспорт гражданина РФ;
• Копия военного билета мужчины, если он младше 27 лет;
• Копия трудовой книжки, которая заверена начальником;
• Справка о доходах;
• Отчет из отделения БКИ;
• Результат независимой оценки имущества;
• Акт купли-продажи;
• Свидетельство о браке;
• Свидетельство о расторжении брака;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Справка на материнский капитал;
• ИНН;
• Налоговая декларация.

Требования к заемщику

Транскапиталбанк выдвигает следующие требования к заемщикам:

1. Нужно быть гражданином РФ;
2. Наличие постоянной регистрации в том районе, где расположено представительство банка «ТКБ»;
3. Возраст от 18 лет;
4. Максимальный возраст – 65 лет;
5. Стаж работы от 6 месяцев;
6. Организация, где работает плательщик, должна быть зарегистрирована не менее 1 года назад.

Для получения ипотеки нужно:

• Иметь стаж работы;
• Быть гражданином РФ;
• Собрать пакет необходимых документов;
• Прийти в представительство банка на консультацию.

Ипотечное кредитование – непростая банковская услуга, которая предполагает наличие постоянного места работы, высокую платежеспособность. Банку нужны гарантии, что вы сможете выплачивать долг в течение длительного периода времени.

Как рассчитать ипотечный займ

На официальном сайте Транскапиталбанка есть специальный наглядный инструмент – ипотечный калькулятор. Потенциальный заемщик может всегда зайти на ресурс, воспользоваться счетчиком, который поможет сделать предварительный анализ, сопоставить желания и возможности клиента.

Итоговые данные предоставляются заемщику в простой, понятной обывателю форме. Там четко расписано:

• Сколько денег может выделить банк на ипотеку. Учитываются ваши личные данные: объем заработной платы, опыт работы, стаж трудовой деятельности.
• Вводятся главные параметры. Желаемая сумма, срок кредитования, объем первого взноса, процентная ставка, объем итоговой переплаты за все время.

Ипотечный калькулятор Транскапиталбанка позволяет:

1. Сэкономить время;
2. Расписать заранее график платежей;
3. Внести коррективы в намеченные планы.

Плюсы и минусы

Ипотечное кредитование в Транскапиталбанке – выгодная услуга, которой активно пользуется население. Из-за низкого клиентского потока, желания наработать базу пользователей процентные ставки немного ниже, чем в других организациях.

Преимущества ипотеки в ТКБ следующие:

• Низкая процентная ставка;
• Расширенный лимит доступной суммы;
• Скидки пользователям кредитных и дебетовых карт;
• Возможность будущего рефинансирования;
• Наличие сетевых платежей;
• Возможность погасить задолженности через мобильное приложение.

Недостатки:

• Не во всех городах есть офисы ТКБ;
• Не всем клиентам могут одобрить ипотеку;
• Если вы не являетесь клиентом банка или у вас плохая кредитная история, то ипотека может быть одобрена по завышенной процентной ставке.

Перед тем, как принять решение о кредитовании, необходимо взвесить все факторы. В 2019 году Транскапиталбанк открывает множество выгодных тарифов, среди которых каждый клиент выберет себе подходящий.

Отзывы

Ксения Ивановна. Здравствуйте, хочу выразить благодарность руководству ТКБ. Это лучший банк в мире. Оформляли здесь ипотеку, подключали материнский капитал. Внесли первичный взнос, не пришлось доплачивать 10% от суммы жилья. Приняли участие в государственной программе. Выгодные условия, отличные процентные ставки.

Юлия, Красноярск. Транскапиталбанк предлагает отличные программы по ипотеке. Заинтересовала та, где на 8 лет дают ставку 8% годовых. Для нас это минимальный кредит, очень подходит. По истечении срока думаем продлить его.

https://www.youtube.com/watch?v=5nSAPgfZjD0

Макар Алексеевич, Якутск. В ТКБ оформляли кредит наши друзья, зарекомендовали очень лестно. Пришло время брать ипотеку обратились в ближайшее отделение. Такого обилия кредитных программ я не видел нигде, даже глаза разбежались. Условия везде выгодные. Будем определяться.

(4 4,75 из 5)
Загрузка…

Видео:Ипотека по двум документам в банке ОткрытиеСкачать

Ипотека в Транскапиталбанке: ставки и условия, отзывы и рефинансирование

В статье разберем ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Транскапиталбанке. Узнаем, можно ли оформить ипотеку по двум документам, нужен ли первоначальный взнос и как рассчитать платеж на калькуляторе. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки с официального сайта и собрали отзывы клиентов.

Условия получения ипотеки в Транскапиталбанке

Транскапиталбанк (ТКБ) предлагает программы ипотеки на приобретение не только жилой, но и коммерческой недвижимости. Залогом может выступать имеющаяся или покупаемая недвижимость.

Досрочное погашение ипотеки в банке ТКБ допустимо в любое время. Перед заключением договора ипотеки нужно застраховать недвижимость от повреждения и утраты. А страхование жизни является добровольным.

Программы и процентные ставки

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Транскапиталбанка есть онлайн-калькулятор. С его помощью можно рассчитать сумму ежемесячного платежа, ставку и минимально допустимый доход, при котором будет одобрена ипотека.

Для проведения расчета необходимо выбрать ипотечную программу, указать стоимость недвижимости, желаемый срок кредитования и размер первоначального взноса.

Пример. При приобретении квартиры стоимостью 3,5 млн на 20 лет с первым взносом в 1 млн руб. ежемесячный взнос составит 22 000 р. Ипотека будет одобрена при минимальном доходе в 44 тыс. руб.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Транскапиталбанке

Решение по ипотеке от Транскапиталбанка можно получить без посещения офиса банка. Для этого необходимо зайти на его официальный сайт и выполнить действия:

1. Зарегистрироваться в личном кабинете.
2. Выбрать подходящие параметры кредита.
3. Заполнить анкету.
4. Дождаться решения банка.

Предварительное решение банк принимает моментально. Если вы хотите получить предварительную консультацию по ипотеке, можно воспользоваться формой обратной связи на сайте банка.

Как взять ипотеку в Транскапиталбанке

Когда ипотека будет одобрена Транскапиталбанком, вам останется выполнить еще несколько действий для ее оформления. Нужно подобрать квартиру, которая устроит по всем параметрам вас и будет соответствовать требованиям ТКБ. Требования к жилью лучше уточнить заранее в отделении банка. Далее нужно провести оценку недвижимости и передать оценочный акт сотрудникам Трнаскапиталбанка.

При успешном согласовании кредитуемого объекта нужно оформить полис страхования, договориться с продавцом о времени сделки и зарегистрировать право собственности в Регпалате.

Список необходимых документов

В ТКБ можно оформить ипотеку по двум документам (анкете и паспорту), если сумма первоначального взноса превышает 30%, а сумма заявки меньше 12 млн руб.

В остальных случаях потребуется подтвердить доход справкой о доходах по форме банка или 2-НДФЛ, а занятость — копией трудовой книжки.

Собственники бизнеса и ИП предоставляют для подтверждения дохода копии деклараций и/или финансовой отчетности.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Транскапиталбанке?

Согласно отзывам заемщиков, в ТКБ можно выгодно рефинансировать ипотеку, полученную в другом банке. Для этого понадобится паспорт, 2-НДФЛ и ипотечный договор.

https://www.youtube.com/watch?v=g2uNhzafSqc

При отсутствии просрочек ипотека будет выдана всего лишь под 7,7% годовых! При этом за выдачу нового кредита не взимается комиссия, а дата погашения согласовывается в индивидуальном порядке.

Отзывы клиентов об ипотеке в Транскапиталбанке

Громова Алла:

Афанасьева Людмила:

Давыдов Андрей:

«Я выбирал ипотеку и подбирал варианты квартиры, когда наткнулся на рекламу ТКБ, обещающую ставку в 7%. Приятно удивило, что все согласование прошло без поездок в банк.

Появиться в нем мне понадобилось только для подписания документов по сделке. На этапах оформления ипотеки менеджер все подробно рассказывал и помогал с решением вопросов.

В итоге для меня оформление ипотеки получилось не сложнее, чем получение обычного потребительского кредита».

Казаков Эдуард:

«Наша семья обратилась за ипотекой в Транскапиталбанке по рекомендации риелтора. Очень порадовало, что при большом первом взносе необязательно подтверждать доход документами.

Само оформление прошло четко и без проблем, а от посещения офиса у меня остались только положительные эмоции. Видно, что работают в банке профессионалы своего дела. С погашением долга также пока не было проблем.

Его удобно осуществлять через мобильное приложение».

Видео:Ипотека по паспорту. Ипотека по двум документам в 2022 годуСкачать

Ипотека в Транскапиталбанке (Ипотечный кредит) — по двум документам, с господдержкой, отзывы

Потенциальный клиент «Транскапиталбанка» по ипотечному кредитованию должен соответствовать следующим требованиям:

При оформлении ипотеки в «Транскапиталбанке» возможно привлечение созаемщиков, до 4 человек в общем.

Супруг заемщика становится созаемщиком, если объект приобретается в общую собственность (при отсутствии брачного контракта). Требования к объекту ипотеки стандартны, ознакомиться с полным их перечнем можно здесь.

Как погасить

Обычный способ погашения ипотеки в «Транскапиталбанке» предполагает списание ежемесячных платежей с текущего счета заемщика, указанного в кредитно договоре. При оформлении ипотеки заемщику выдается образец платежного поручения, где указан текущий счет.

Пополнять счет можно через кассу банка или перечислением с другого счета. По умолчанию списываются только обязательные платежи, независимо от суммы на счету. Для досрочного частичного или полного погашения требуется заявление от заемщика.

Кроме того для погашения ипотеки «Транскапиталбанк» позволяет использовать альтернативные способы:

• оплата через систему «Золотая корона». Комиссия равна 1 %, средства зачисляются на следующий день;
• платежи через систему «Qiwi». Комиссия – 1,6 % от суммы платежа, зачисление моментальное;
• через систему «Рапида». Комиссия – от 1 до 3 % (в зависимости от способа использования. Средства зачисляются моментально или на следующий день;
• использование системы «Яндекс Деньги». Комиссия – 3 %, зачисление – на следующий день;
• через Интернет-банк «Транскапиталбанка». Комиссии нет, зачисление моментальное;
• посредством терминала «Транскапиталбанка». Комиссия отсутствует, зачисление моментальное;
• при помощи безналичного перевода из любого банка. Комиссия зависит от условий банка, зачисление – в течение 3 дней.

Расчет

Предварительно рассчитать параметры ипотечного кредита от «Транскапиталбанка» можно посредством специального калькулятора на официальном сайте банка.

https://www.youtube.com/watch?v=4-UMoy8v_Hc

Внесение основных параметров (суммы, срока, стоимости объекта и т.д.) позволяет определить общий размер кредита и сумму ежемесячного платежа по нему. Это позволит оценить собственные силы, а также сравнить сумму переплаты с иными программами.

Условия предварительного расчета применимы к заемщикам, которые подтверждают доход справкой 2-НДФЛ. При предоставлении справки по форме банка увеличивается процентная ставка, а значит и сумма платежа.

Кроме того, параметры могут меняться в индивидуальном порядке. Окончательный расчет выполняют сотрудники банка после предоставления всех необходимых документов.

С господдержкой

«Транскапиталбанк» активно поддерживает государственную программу ипотечного кредитования. Многие программы предоставляются как на стандартных условиях, так и при условии господдержки.

От обычного кредитования программа с господдержкой отличается тем, что приобрести можно жилье только у собственника, являющегося юридическим лицом, под невысокую процентную ставку.

Как правило, целью ипотеки становится квартира в новостройке или участие в долевом строительстве.

Программа от «Транскапиталбанк» военная ипотека не предусмотрена. Но условия кредитования с господдержкой позволяют воспользоваться ипотекой и военным на не менее выгодных условиях.

«Транскапиталбанк» предлагает программу ипотечного кредитования с господдержкой на следующих условиях:

Вопросы и ответы

Может ли использоваться в качестве залогового обеспечения жилье, частично принадлежащее несовершеннолетнему ребенку?

Нет, при этом даже наличие разрешения от органов опеки значения не имеет.

Вправе ли приобрести квартиру в общую собственность по ипотеке гражданские супруги?

Нет, такое право дается только официальным супругам. Однако возможно приобретение в общую долевую собственность.

Можно ли оценить жилье, воспользовавшись услугами оценщика не из списка банка?

Да, но только когда оценщик будет аккредитован «Транскапиталбанком».

Кредитует ли «Транскапиталбанк» граждан с сезонным доходом?

Да, если общий уровень доходов позволяет выплачивать ежемесячные платежи.

Можно ли по одному договору приобрести два объекта?

Нет, для каждого объекта предусмотрено отдельное оформление.

Как оценить бизнес, если предоставить бухгалтерскую отчетность не представляется возможным?

Представители банка могут выехать для оценки по месту ведения бизнеса.

Обязательно ли оформление страховки?

Для предмета ипотеки страхование обязательно. Жизнь и здоровье заемщик страхует по собственному желанию, но при отказе от страхования повышается процентная ставка.

Как рассчитать ипотеку в Запсибкомбанке, рассказывается тут.

Про ипотеку по двум документам в банке Возрождение узнайте в этой статье.

Видео:Как взять ипотеку по 2 документам - ипотека по двум документам 2024, инструкция. Недвижимость.Скачать

Ипотечное кредитование в Транскапиталбанке

Транскапиталбанк предлагает новым и постоянным клиентам несколько ипотечных продуктов на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке. Также клиенты могут воспользоваться предложением для приобретения коммерческой недвижимости или оформить ипотеку с привлечением материнского капитала.

Условия

Оформить ипотеку в Транскапиталбанке сможет гражданин РФ не младше 21-летнего возраста, имеющий работу и доход, позволяющий выплачивать кредит.

Ипотека выдается на период до 10-25 лет (в зависимости от программы), сумма может достигать 20 000 000. Плата по кредиту от 8,0-19,0% в год. Первоначальный взнос – 8-40% стоимости недвижимости.

Что касается страхования, то оно является обязательным по объекту, который передается в залог.

https://www.youtube.com/watch?v=QFWdWMaUFWM

Если речь идет о личном страховании, оно осуществляется по желанию клиента и банк гарантирует, что данный пункт никак не влияет на процентную ставку.

Способы оформления

Подача первичной заявки происходит в офисе банка или через онлайн сервис.

Банк предоставляет ответ в течение нескольких рабочих дней, после чего:

• клиент собирает пакет документов и передает их в банк для окончательного решения кредитного комитета;
• банк формирует условия по сделке;
• клиент вносит аванс и подписывает страховой и ипотечный договора.

Предложения банка

В Транскапиталбанке предлагают различные варианты ипотечного кредитования. Клиент может изучить условия по каждому продукту и выбрать оптимальное для себя решение.

В таблице предложены основные базовые параметры сделки по каждому виду ипотеки:

Ипотека Транскапиталбанка по двум документам

Транскапиталбанк предоставляет клиентам возможность оформления ипотечного кредита по двум документам. Купить недвижимость можно на первичном или вторичном рынке.

Но такое условие становится доступным при условии внесения первоначального аванса в размере 40% стоимости недвижимости.

Рефинансирование

На сегодняшний день в банке нет специализированной программы по рефинансированию ипотечных кредитов.

Оформить в Транскапиталбанке можно ипотеку на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке.

Банк также предлагает займы на покупку коммерческой недвижимости, а также оформление ипотеки под материнский капитал.

Пенсионерам

Люди, вышедшие на пенсию, могут подавать заявку по любую из действующих программ, так как специального кредита для пенсионеров в банке нет.

Но при подаче заявки клиент должен понимать, что банк прописал строгие требования касательно возрастных ограничений, то есть клиент должен выплатить заем до наступления 75 летнего возраста.

Если ипотеку оформляет клиент, которому на момент погашения кредита исполниться 65 лет, обязательным условием является страхование жизни.

Военная ипотека

Специальной ипотеки для военных-участников НИС в Транскапиталбанке нет.

Такая категория клиентов может подавать заявки на общих основаниях и получить кредит по одной из девствующих программ.

Без первоначального взноса

Обязательное условие получения кредита – внесения первоначального взноса.

В зависимости от ипотечной программы, размер варьируется от 8-40% и выше.

Оформить ипотеку без аванса в Транскапиталбанке нельзя. Но, если у клиента есть право на получение материнского капитал, он может им воспользоваться для внесения первоначального взноса.

Требования к заемщикам

Оформить ипотеку в Транскапиталбанке сможет:

• гражданин РФ;
• клиент в возрастном диапазоне 21-75 лет;
• заемщик со стажем от 1 года:
• трудоустроенный клиент и имеющий высокий доход.

К обязательным требованиям также относят: документальное подтверждение средств для внесения первоначального аванса, положительная кредитная история и др.

Пакет документов

Для заключения сделки, клиент предоставляет кредитному сотруднику:

• собственноручно написанное заявление на получение ипотеки;
• гражданский паспорт;
• справка о доходах;
• копия трудовой книжки или иной документ, подтверждающий занятость и др. дополнительные документы.

В зависимости от выбранной ипотечной программы, обязательный список документов может отличаться от вышеуказанного.

Максимальная и минимальная суммы

К обязательным условиям получения ипотеки банк отнес внесения первоначального аванса, его размер зависит от выбранной клиентом программы – 8-40% и выше.

https://www.youtube.com/watch?v=eXODpVqo6p4

Вся остальная сумма может оформляться в кредит, максимальный размер займа 10 000 000 – 20 000 000 (в зависимости от региона).

Процентные ставки

Ставки по ипотеке определяются исходя из программы, первоначального взноса и других параметров будущей сделки.

На сегодняшний день в Транскапиталбанке можно получить ипотеку под 8,0-19,0% в год.

Обратите внимание, что данный банк, в отличие от большинства других, акцентирует внимание на том, что личное страхование не влияет на величину процентной ставки (не зависимо от ипотечной программы).

Сроки

Заявка на предоставление кредита обрабатывается банком от 1 рабочего дня. После изучения платежеспособности клиента, банк формируется первичные условия по сделке.

Ипотека по большинству программ выдается заемщиком на период от 1 до 25 лет.

Исключение лишь для коммерческой недвижимости, такой кредит можно получить до 10 лет и займа под залог недвижимости (на любые цели) – до 15 лет.

Досрочное погашение

Раньше срока закрыть ипотеку в Транскапиталбанке можно. Комиссий по данной операции нет.

Оплату можно осуществить любым нижеприведенным способом:

• через любое отделение Транскапиталбанка;
• в системе клиент-банк;
• через систему «Золотая Корона»;
• в терминалах КИВИ;
• через платежную систему «Рапида»;
• при помощи системы Яндекс. Деньги;
• через сторонние банки.

Видео:Как ПРАВИЛЬНО взять ипотеку в 2024 году / Как сэкономить на ипотеке?Скачать

Программы ипотеки от ТрансКапиталБанка

Изменение жилищных условий хотя бы раз в жизни необходимо практически каждому человеку. Желание покинуть родительский дом, создать собственную семью, расширить площадь при рождении нового ребенка, переезд в другой город — во всех случаях нужно новое жилье. Аренда — дорогостоящее и неудобное решение, ведь квартира не принадлежит арендатору.

Покупка за собственные средства доступна единицам. Предлагаемая ТрансКапиталБанк ипотека — это программы для разных социальных групп с минимальными требования к заемщику. Удобный онлайн калькулятор позволит рассчитать проценты и другие параметры займа, сопоставить с возможностями.

Крупный первоначальный взнос возможен из материнского капитала, решение об открытии ипотеки принимается за 3-5 дней.

Программы ипотечного кредитования в ТКБ

Есть стандартные условия и займ на жилье на льготных основаниях. Во втором случае используются специальные предложения для:

• молодых или многодетных семей;
• пенсионеров;
• под материнский капитал и без первоначального взноса;
• с государственной поддержкой;
• рефинансирование ипотеки другой организации.

Возможно приобретение жилья в ипотеку на первичном и вторичном рынке недвижимости, допускается приобретать квартиры, комнаты, загородные дома. Можно получить кредит, предоставив в банк только два документа и не подтверждать доходы.

Есть удобные онлайн-сервисы: сделать заявку на ипотеку возможно на сайте, а предварительный расчет с помощью ипотечного калькулятора ТрансКапиталБанка даст понимание, какой ежемесячный платеж понадобится и сможет ли заемщик его выплачивать регулярно.

Важно! Есть специальное предложение для получения займа всего по двум документам. Но при использовании этих программ процентная ставка обычно повышается.

Общие условия для ипотечных программ ТКБ:

• ставка 4.84-7.74% в зависимости от вида кредита;
• срок до 25 лет;
• суммы от 30 тыс. руб. до 20 млн. руб., по отдельным программам — до 60 млн. руб.;
• стандартный размер первоначального взноса — 10%.

Пошаговая инструкция для открытия ипотечного кредита ТКБ с использованием онлайн сервисов:

1. на сайте банка выбрать подходящую программу кредитования;
2. с использованием онлайн калькулятора рассчитать параметры погашения займа;
3. подать заявку на сайте;
4. по истечению 3-5 дней решение получить решение о предоставлении или непредставлении ипотеки;
5. при положительном ответе подать предоставит пакет документов в отделении финансово-кредитной организации.

Ипотека в ползунках

Позволит решить жилищный вопрос для многодетных семей, не имея средств на покупку квартиры без займа.

Важно! Обязательное условие — рождение второго или последующих детей в период от 2018 до 2022 гг.

https://www.youtube.com/watch?v=m7xgvY4Cgz4

В ТКБ супруги при наличии 2 и больше детей относятся к льготникам и получают ссуду на условиях:

• ставка 5.9% годовых;
• недвижимость приобретается на первичном или вторичном рынке;
• срок договора — до 25 лет, сумма — от 300 тыс. руб. до 30 млн.;
• возможность оформления ипотеки без первоначального взноса;
• досрочное погашение без ухудшения условий первоначального договора и дополнительных комиссий.

«Ипотека в ползунках» позволит рефинансировать предыдущий или уже рефинансированный займ.

Под материнский капитал

Ипотека открывается при предоставлении сертификата о рождении ребёнка. Льготная ипотека на вторичное жилье или квартиру в новостройке от ТрансКапиталБанка с внесением материнского капитала для первоначального взноса или погашения основного долга.

Льготные условия ипотеки под материнский капитал:

• ставка 5.9%;
• сумма займа до 60 млн. руб.

Обратите внимание! Наиболее эффективным использованием материнского капитала станет открытие ипотеки для приобретения жилья. Сниженная процентная ставка и минимальные переплаты в программе ТКБ позволят выгодно обзавестись квартирой со щадящими ежемесячными выплатами.

Для установления размера регулярных выплат для погашения пользуются калькулятором на сайте ТрансКапиталБанка. Инструмент переназначен для всех программ кредитования.

На первичном и вторичном рынке

Предлагаются аналогичные условия для первичного и вторичного рынка недвижимости. Покупка объекта недвижимости в новостройке или у предыдущего владельца возможна как частными лицами, так и ИП и владельцами бизнеса.

Условия:

• срок договора до 25 лет;
• возможен целевой кредит на ремонт первичной недвижимости;
• материнский капитал может использоваться для первоначального взноса или погашения тела кредита;
• отсутствуют комиссии и штрафы при досрочном погашении;
• сумма суды от 500 тыс. руб.;
• первоначальный взнос от 5% стоимости жилья;
• базовая процентная ставка — 6.24% годовых.

Внимание! Госслужащим предоставляется дополнительная льгота — -0.5% процентной ставки.

Другие продукты ТКБ

Под залог недвижимости можно взять кредит «Удобный». Условия и возможности:

• сумма до 65% стоимости залогового объекта;
• базовая годовая ставка — 7.74%;
• назначение ссуды — на ремонт и благоустройство дома или квартиры, приобретение другого объекта, рефинансирование, объединение нескольких кредитов в один с улучшением условий для заемщика, а также потребительские цели;
• снижение ставки до 5.74% при целевом использовании займа;
• срок договора — до 15 лет.

При рефинансировании выданных под залог недвижимости есть возможность получить дополнительные денежные средства на потребительские цели.

Отдельное предложение — ипотека «Особая» без первоначального взноса и с базовой процентной стекой 7.4%. Государственным служащим и сотрудникам предприятий с персоналом от 500 чел. предоставляется сниженная ставка — 6.9% годовых.

Внимание! По программе «Особая» возможно приобретение квартиры только в конкретных ЖК и зданиях. В 2020 году такие адреса есть в Королеве и пос. Горки в Московской области, в Городище Волгоградской области, в Иваново.

Сумма займа «Особый» составляет от 1 млн. руб. до 20 млн. руб., срок — до 25 лет.

Ипотека на коммерческую недвижимость

Условия:

• базовая ставка 12.24% годовых;
• сумма от 500 тыс. руб.;
• госслужащим — сниженная на 0.5% годовая ставка;
• срок — до 10 лет;
• кредитование ИП, владельцев предприятий, частных лиц.

Внимание! По этой программе можно приобретать не только здания и помещения, но и земельные участки.

Документы

В обще случае необходимо предоставить в отделении банка следующие бумаги:

• Заявление с данными о потенциальном заемщике.
• Гражданский паспорт — РФ или другого государства.
• Справка о доходах за последний год.
• Копия трудовой книжки или трудового договора.
• Пенсионное удостоверение.

Оформить ипотеку можно также с минимальным пакетом документов:

• Заявление с анкетными данными.
• Гражданский паспорт.
• Для пенсионеров — удостоверение и выписка с пенсионного счета.

Необходимые документы для самозанятых:

• электронные справки о регистрации самозанятого и состоянии доходов — обе берутся в личном кабинете на сайте ФНС;
• выписка по счету за последний год с назначениями операций.

Внимание! Вместо справки о доходах № 2-НДФЛ может быть подана выписка с зарплатного счета за 12 месяцев, или из системы интернет-банкинга за аналогичный период.

Расчет ипотеки от ТрансКапиталБанка

На сайте банка есть возможность подать запрос на получение ипотечного кредита или рефинансирование уже имеющегося, без посещения офиса финансово-кредитной организации. Другой удобный онлайн-сервис – калькулятор ипотеки ТрансКапиталБанка, в котором вводятся данные:

• выбранная программа ипотечного кредитования;
• расчет по недвижимости или по доходу;
• тариф с учетом льготных категорий, в том числе сотрудников крупных предприятий и государственных служащих;
• срок ипотеки от ТКБ;
• стоимость приобретаемого объекта;
• величина первоначального взноса;
• тип объекта.

В течение нескольких секунд калькулятор предоставит информацию о ежемесячном взносе. Тут же, сохранив внесенные параметры, отправляется заявка на открытие ипотечного кредита.

Особенности ипотечного кредитования в ТКБ

Банк предлагает разнообразие ипотечных продуктов для приобретения всех типов объектов недвижимости, в том числе коммерческой.

Среди ипотечных программ — решения с государственной поддержкой, рефинансирование, кредит под залог квартиры или другого объекта недвижимости.

Возможно предоставление займа по двум документам при первоначальном взносе в размере от 30% стоимости приобретаемого объекта.

https://www.youtube.com/watch?v=eKuqcmDI9Yo

ТКБ предоставляет возможность предварительно рассчитать условия погашения займа и определить свои возможности, используя ипотечный калькулятор ТрансКапиталБанка. В банк придётся идти только после получения положительного решения об открытии кредита, запрос подается через онлайн-форму.

Обратите внимание! Чтобы заявка на получение ипотеки была наверняка одобрена, предпочтительно выбирать застройщика, брокера, риелтора из писка партнеров ТКБ.

Отзывы об ипотеке ТКБ

Согласно информации от самого банка, его продукты наилучшим образом подойдут большинству кредиторов. Множество граждан получают самые выгодные условия с минимальной базовой ставкой и 0% первоначального взноса. Продукты нацелены практически на все категории. Но компании и организации в своих обещаниях всегда приукрашают действительность.

Чтобы не принимать решение, опираясь на недостоверные хвалебные или отрицательные сведения, нужно искать их только на солидных ресурсах. Сомнительные сайты могут публиковать заказные отзывы как от самих организаций, так и от конкурентов.

Внимание! К отзывам о работе компаний, опубликованным в интернете, следует относиться с осторожностью. Заслуживают доверия отзывы на серьезных сайтах, где каждый проверяется на соответствие действительности.

Ипотечный кредит — популярный продукт ТКБ, потому мнений о нем опубликовано много. Отзывы и оценки очень разнятся, разбросаны от полного восторга до крайнего негодования, что свидетельствует о неоднородной работе организации.

Примеры типовых отзывов об ипотеке ТрансКапиталБанка

Положительные моменты:

• В отзыве от Людмилы и Москвы указано, что запрос на ипотечный кредит будет рассмотрен в течение двух недель, и это при том, что стандартный срок принятия решения обещан в рамках 3-5 дней. Клиентка подчеркнула срочность получения одобрения заявки в ее случае. В ТКБ отнеслись с пониманием и сообщили о положительном результате рассмотрения запроса за 6 дней, несмотря на недостающие документы в предоставленном Людмилой пакете.
• Согласно отзыву клиента из Санкт-Петербурга, заявка на рефинансирование, которая в других организациях рассматривалась неделями, в ТКБ была одобрена в течение нескольких дней.
• Иностранный гражданин Балани оставил положительный отзыв о работе менеджеров ТКБ. Из-за гражданства и недостаточного понимания процедуры возникли сложности, но все было решено без проволочек и лишних проблем.

Как и в работе других организаций, не обойтись без сбоев и недовольства клиентов. Отрицательные моменты в отзывах об ипотеке о ТКБ:

• Многие клиенты указывают, что узнают об изменении графика выплат посредством единственного письма на электронную почту, которое можно и пропустить. Информация может быть получена спустя месяцы, случайно, при посещении офиса. Такая практика не регулярна, но подобные ошибки в работе структуры, согласно отзывам, встречаются часто.
• Клиент из Красноярска сетует на невозможность решения вопросов удаленно, необходимость за каждой справкой ехать в Новосибирск. Также указывает в своем отзыве на длительное принятие решений.
• В отзывах из разных регионов встречаются претензии из-за непрошедших платежей, как в мобильном приложении, так и в Web версии сайта.
• Самый распространенный упрек в негативных отзывах — на гораздо более длительное рассмотрение запросов, чем заявленные 3-5 дней. Особенно часто эта претензия стала встречаться в мнениях от 2020 года, когда в деятельность банков и организаций, в которых собирается пакет документов, из-за пандемии внесены определенные коррективы.

Согласно «народному рейтингу», составленному при подсчёте баллов от проверенных отзывов клиентов ТрансКапиталБанка, ипотека ТКБ по популярности находится в первых 40 среди аналогичных банковских продуктов в РФ.

Отзывы и оценки клиентов сильно разнятся, в первую очередь — из-за разного качества обслуживания в зависимости от региона и отделения. Но спрос на предложения ТрансКапиталБанка растет, работа над ошибками и недостатками проводится.

На негативные отзывы, мнения и претензии всегда есть ответ, уточнения по конкретной проблеме, замечания принимаются во внимания.

💡 Видео

ИПОТЕКА ПО 2 ДОКУМЕНТАМ - Когда маленький официальный доходСкачать

Ипотека по двум документам в банке ВТБСкачать

Сложно ли взять ИПОТЕКУ по ДВУМ документам?Скачать

🧮Как получить ипотеку всего по двум документам?Скачать

Ипотека по двум документам. Ипотека без официального трудоустройстваСкачать

Взять ипотеку по двум документамСкачать

Ипотека по двум документам в РоссельхозБанкеСкачать

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов - это реально.Скачать

Ипотека по двум документам от Сбербанка. Плюсы и минусыСкачать

ИПОТЕКА БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА - как получить? Вся правда!Скачать

Ипотека по двум документам это реальноСкачать

Как оформить ипотеку по 2 документамСкачать

Стоит ли брать ипотеку в 2024 году? Все ЗА и ПРОТИВСкачать

Ипотека по двум документам: возможно ли это?Скачать

Ипотека по двум документам.Скачать