Рефинансирование ипотеки Центр-Инвест

› Список населенных пунктов ›

С 24 марта 2020 года заработала сельская ипотека банка Центр-инвест. Об условиях банка по этой программе, отзывах клиентов мы и поговорим сегодня, а также вы сможете сделать самостоятельный расчет платежа на онлайн-калькуляторе для дома вашей мечты.

Суть сельской ипотеки

Сельская ипотека – это специальная программа, в рамках которой можно оформить льготную ипотеку по ставке до 3 процентов годовых на недвижимость, расположенную на сельских территориях России. Перечень таких территорий устанавливается каждым субъектом РФ самостоятельно и подлежит корректировке.

Сельская ипотека регламентируется Постановления Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г. и может быть предоставлен заемщику только один раз.

Loading…

Скачать [1.20 MB]

Субсидируется ставка по льготной ипотеке за счет субсидии от государства, которая выделяет определенный бюджет на каждый год Минсельхозу РФ, а он, в свою очередь, аккредитовывает банки под эту программу и устанавливает им лимит на текущий год.

Банк Центр-Инвест вошел в число аккредитованных банков и может работать по этой программе наряду со Сбербанком и Россельхозбанком. Давайте рассмотрим его условия по этой программе далее.

Условия по сельской ипотеке в банке Центр-Инвест

В банке Центр-Инвест сельскую ипотеку можно взять на следующих условиях:

• Ставка – 2,75 процентов.
• Первоначальный взнос от 10 процентов
• Сумма ипотеки до 3 млн. рублей.
• Минимальная сумма от 300 000 рублей.
• Срок до 20 лет.

Условия с первого взгляда довольно стандартные. Сравните с условиями в Россельхозбанке и Сбербанке в таблице.

Тем не менее, условия сельской ипотеки в банке Центр-Инвест имеют ряд неоспоримых преимуществ по сравнению с конкурентами:

1. Центр-Инвест разрешает своим заемщикам использовать материнский капитал и сертификаты на социальные выплаты от государства в качестве первого взноса.
2. Страховка по сельской ипотеке в банке Центр-инвест, согласно условиям, необязательна и не несет дополнительных штрафов к процентной ставке как в Россельхозбанке, например.
3. Центр-инвест рефинансирует свои и чужие ипотечные кредиты под сельскую ипотеку, если они соответствуют определенным условиям.

Важный нюанс по ставке! Если в бюджете закончатся средства на эту программу и Минсельхоз перестанет субсидировать ставку банку Центр-Инвест по выданным займам по сельской ипотеке, то ставка с 2,75 процентов увеличивается до ставки 2,75 процентов + ставка рефинансирования ЦБ РФ на дату изменения ставки. На текущий момент это было бы 7 процентов (2,75 базовая ставка и 4,25 ставка ЦБ на сегодня).

Обеспечение по сельской ипотеке в банке Центр-Инвест является залог приобретаемого объекта недвижимости.

Требования к заемщику

Согласно условиям заёмщик Центр-инвест банка должен соответствовать следующим требованиям:

1.  Возраст от 18 до 70 лет на момент погашения кредита.
2.  Стаж от шести месяцев работы на последнем месте и общий трудовой год за 5 лет.
3. Хорошая кредитная история.

Онлайн-калькулятор

Чтобы сделать расчет по сельской ипотеке в Центр-Инвест банке, достаточно заполнить данные калькулятора выше. Он самостоятельно сделает вам расчет платежа и минимальный доход. Также наш калькулятор сельской ипотеки банка Центр-инвест имеет функцию досрочного гашения, чтобы поможет вам посмотреть общую переплату с учетом дополнительных взносов.

Какой объект недвижимости можно приобрести по сельской ипотеке

В банке Центр-инвест можно оформить льготную сельскую ипотеку на:

Важный момент! Земля и объект недвижимости для сельской ипотеки в банке Центр-Инвест должен быть расположен в следующих субъектах РФ:

• Ростовская обл.,
• Краснодарский края,
• Волгоградская область,
• Ставропольский край,
• Нижегородская область,
• республика Адыгея.

Также объект недвижимости должен находиться в специальном перечне районов и населенных пунктов, которые одобрили для сельской ипотеки в региональном Минсельхозе. Полный список таких населенных пунктов есть в соответствующем разделе на нашем сайте.

При этом жилое помещение по сельской ипотеке должно соответствовать следующим условиям:

1. Оно должно быть пригодно для круглогодичного проживания;
2. Обеспечено автономными или централизованными системами водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления. Там, где есть газ, жилье должно быть газифицировано.
3. Жилье должно соответствовать социальной норме в регионе по площади на одного человека.

Важные нюансы по рефинансированию

Помимо вышеописанных условий рефинансирования ипотеки в Центр-Инвест банке, следует учесть следующие требования к рефинансируемому кредиту:

1. Он должен быть не младше шести месяцев на момент обращения в банк Центр-Инвест.
2. Нет просрочек более десяти дней и их количество не более трех за последние полгода.
3. Нет текущей просрочки.
4. Не было реструктуризации.

Погашению подлежит только остаток основного долга, поэтому нужно заранее позаботиться о том, чтобы на счету в дату досрочного погашения была достаточная сумма с учетом текущих процентов.

Порядок получения сельской ипотеки в банке Центр Инвест

Чтобы получить сельскую ипотеку в банке Центр-Инвест нужно пройти ряд шагов:

1. Узнать и подготовить пакет документов. Он включает себя пакет документов по заемщику, заявление-анкету и документы по недвижимости.
2. Предоставление документов. Анкета-заявление на сельскую ипотеку предоставляется в банк онлайн на сайте банка или вместе с полным пакетом заемщика/созаемщиков/поручителей в офисе.
3. После положительного решения предоставляется пакет документов по объекту недвижимости.
4. Оценка. Оценка объекта осуществляется специализированной оценочной компанией, которая имеет право на эту деятельность согласно законодательству РФ. В обязательном порядке производится оценка проектно-сметной стоимости объекта недвижимости, если планируется строить дом по сельской ипотеке. Срок оценки от 3 до 7 дней. Услуга является платной.
5. Подписание кредитного договора по сельской ипотеке и договора купли-продажи по форме Центр-Инвест банка в офисе.
6. Регистрация сделки в МФЦ. Обычно занимает неделю и требует оплаты госпошлины.
7. Выдача кредитных средств. Осуществляется в офисе банка Центр-Инвест при условии предоставления договора залога с отметкой о регистрации ипотеки. Выдача денежных средств осуществляется через кассу банка или путем перевода на счет заемщика в банке Центр-инвест.

Документы

Банк Центр-инвест требует следующий список документов для сельской ипотеки:

Все документы должны быть должным образом заверены и не просрочены по дате действия.

Дополнительные документы для рефинансирования по сельской ипотеке:

1. Реквизиты счета для погашения текущего займа в стороннем банке или в банке Центр-инвест.
2. Копия ипотечного договора со всеми соглашениями, дополнениями и графиком платежей.
3. Справка об остатке ссудной задолженности на дату погашения займа.
4. Документ о кредитной истории обслуживании ипотечного займа и фактов отсутствия реструктуризации по нему.

Страхование

Банк Центр-инвест не заставляет страховать заемщиков по сельской ипотеке объект недвижимости или жизнь. При этом за отказ от страхования нет штрафных санкций. Тем более не нужно страховать землю. При этом стоит помнить, что ипотека – это дело длинное и дополнительно защитить свои риски стоит.

https://www.youtube.com/watch?v=_-g_gxrnEIY

Сэкономить на страховании сельской ипотеки можно, если оформить полис онлайн. Для этого достаточно заполнить данные в калькуляторе ниже, а потом предоставить их на сделку в банк.

Отзывы

Сельская ипотека в банке Центр-инвест заработала недавно, поэтому пока отзывов по этой программе нет. Общие отзывы по ипотеке Центр-инвест банка спорные.

Одни клиенты жалуются на платность многих дополнительных услуг банка, а другие довольны тем, что им удалось реализовать свою мечту о собственном жилье. В любом случае отзывы дело субъективное.

Видео:Как РЕФИНАНСИРОВАТЬ ипотеку? Выгодно или нет?Скачать

Ипотека в Центр-Инвест банке в 2020 году

Иногда самые выгодные привлекательные предложения поступают от не самых известных и узнаваемых заведений. Именно поэтому людям, задумавшимся о покупке собственного жилья, стоит изучить условия ипотеки в Центр-Инвест банке. Возможно, предложения этой кредитной организации окажутся привлекательнее того, что предлагают известнейшие компании.

Тем более, здесь предусмотрены отдельные программы практически для всех типов недвижимости, включая строящиеся дома и коммерческие здания. Кроме того, молодым семьям с детьми доступны специальные льготные условия кредитования.

Словом, перед принятием решения потенциальным новосёлам стоит рассмотреть действующие программы Центр-Инвест и сравнить их с аналогичными предложениями конкурентов.

Условия ипотеки в Центр-Инвест банке

Условия ипотеки в Центр-Инвест банке зависят от выбранной заёмщиком программы кредитования.

При этом сейчас можно рассчитывать на следующие условия:

• максимальная сумма займа установлена на уровне 20 миллионов рублей, минимальная – 300 тысяч;
• срок погашения задолженности не превышает 20 лет;
• минимальный первоначальный взнос – от 20 процентов;
• минимальная ставка – 9,5% (кроме предложения для молодых семей, где ставка снижена до 6%).

Важно подчеркнуть, что ставка способна изменяться. Первое изменение происходит на 6 год погашения. Переплата увеличивается на 0,25-05% годовых. Избежать увеличения процентов смогут лишь те клиенты, у которых первоначальный взнос превышает 50%.

Спустя 10 лет происходит второе изменение процентной ставки. В этот период она зависит от ключевой ставки Центрального Банка РФ, которую необходимо увеличить на 3,5%. То есть, заранее предсказать, какой окажется переплата в последние 10 лет, невозможно.

Основные требования к заёмщику

Требования к клиентам не содержат ничего необычного:

• возраст не может превышать 65 лет к моменту погашения задолженности;
• при этом заёмщик обязан достичь совершеннолетия;
• обязательно российское гражданство и проживание в регионе присутствия банка;
• доказательство платёжеспособности и наличия постоянного рабочего места.

При этом даже не соответствующим указанным требования людям стоит подать заявку, поскольку всегда существует вероятность, что она окажется одобрена. В крайнем случае, будет получен отказ, что никак не помешает обратиться в иное финансовое учреждение.

Перечень необходимых документов

Перечень документов, которые предстоит собрать будущему новосёлу, содержит:

• паспорт и его полная копия (включая пустые странички);
• копия СНИЛС;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки или договора;
• справка, подтверждающая получение доходов, включая справку по форме банка;
• собственникам бизнеса придётся дополнительно предоставить документы, связанные с регистрацией компании или ИП и налоговую отчётность.

Кроме того, для оформления займа понадобятся аналогичные документы созаёмщиков и сведения о приобретаемой недвижимости, включая оценочную экспертизу и правоустанавливающие документы собственника жилья.

Калькулятор ипотеки Центр-Инвест банка

Разобравшись с требованиями и условиями, стоит задуматься о том, насколько выгодным окажется кредитование. Для этого рекомендуется воспользоваться калькулятором ипотеки в Центр-Инвест банке.

Чтобы произвести расчёт, придётся указать требуемую сумму ипотечного кредита, уточнить срок выплаты и тип недвижимости.

После чего останется дождаться результатов, которые укажут сумму ежемесячных платежей и общую сумму долга с учётом начисленных процентов.

https://www.youtube.com/watch?v=qaVAFKHq_vI

Важно учитывать, что результаты произведённых калькулятором вычислений носят приблизительный характер, поэтому стоит внимательно читать текст кредитного соглашения перед подписанием. Дополнительно нужно помнить о том, что через несколько лет процентная ставка изменится.

Способы подачи заявки на ипотечный кредит

Подавать заявку на ипотечный кредит разрешается двумя различными способами:

• через официальный сайт кредитной организации;
• лично посетив офис финансового учреждения.

При этом первый подход предпочтительнее, поскольку он позволяет сэкономить на переплате за пользование деньгами. Разница между онлайн-заявкой и посещением банковского отделения составляет 0,25%.

Время рассмотрения заявки в каждом упомянутом случае оказывается минимальным. Принятое решение сообщается клиенту во время телефонного звонка или с помощью сообщения.

Рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест банке

Рефинансирование в Центр-Инвест предельно похоже на традиционное ипотечное кредитование, поэтому банк даже не стал выделять его в отдельную программу.

Но людям, нуждающимся в перекредитовании, стоит учесть дополнительные требования кредитора:

• сумма не должна превышать 80% от оценочной стоимости закладываемого имущества;
• у клиента не может быть более 3 просрочек платежей за последние полгода;
• имеющиеся просрочки не должны превышать 10 дней;
• на момент подачи заявления просрочки не допускаются;
• клиенту выдаётся сумма, достаточная для покрытия текущей задолженности и ни рубля больше;
• к перечисленному пакету документов требуется добавить копию кредитного договора; реквизиты счёта, куда придётся перечислять деньги, справку об остатке ссудной задолженности, доказательство качественного обслуживания долга.

Иных особенностей у рефинансирования нет.

Отзывы клиентов

Зная, как рассчитать ипотеку Центр-Инвест банка, будущим заёмщикам остаётся собрать дополнительную информацию, изучив отзывы клиентов.

В них обычно указываются такие сведения, о которых не упоминают сотрудники кредитной организации, а отыскать их в договоре самостоятельно бывает сложно.

В результате клиенты получают возможность узнать обо всех подводных камнях, чтобы позднее, ориентируясь на имеющиеся знания, принять правильное решение.

Видео:Рефинансирование ИПОТЕКИ - Выгодно или НетСкачать

Особенности рефинансирования ипотечного кредита в банке Центр-инвест

By MoneyProfi On Окт 30, 2019

Рефинансированием ипотеки занимаются многие банки, не только гиганты, но и компании поменьше. Региональные учреждения могут предложить более выгодные условия, чтобы составить конкуренцию знаменитым организациям.

Ипотеки банка «Центр-инвест»

В компании есть пять вариантов ипотек. Рефинансирование работает по трем из них:

• ипотека до 6 миллионов;
• кредит на сумму больше 6 миллионов;
• кредит на возведение дома.

Первые два предложения действуют на покупку нового или вторичного жилья.

Проценты начисляются в зависимости от срока действия договора. В первое десятилетие работает меньшая ставка. После выплаты будут начисляться по более высокой. Если подавать заявление онлайн, будет действовать скидка 0,25%.

Что можно рефинансировать

Кредит для рефинансирования должен выполнять несколько условий:

• договор был заключен не менее полугода назад;
• в момент перевода не должно быть задолженностей;
• за последние 180 суток было меньше трех просрочек, каждая из которых длилась меньше десяти дней.

Рефинансировать можно только кредиты, полученные в других компаниях. Свой ипотечный займ банк не перекредитует.

Что становится залогом

Залогом может стать квартира или дом, который покупает клиент. Но требования к залогу разные у компаний, в том числе и при рефинансировании.

Например, в «Центр-инест» нельзя перекредитовать займ, с помощь которого выкупается комната. Кредит должен использоваться на покупку квартиры в новом доме или вторичном рынке, на приобретение земли с домом или без, паркинга.

Программа «Кредит на строительство» действует при рефинансировании займа для покупки участка и постройки коттеджа или для приобретении законсервированного объекта.

Условия

Новый договор заключается на сумму долга. Проценты, которые уже были начислены, в перекредитовании не учитываются.

Деньги выдаются клиенту на руки, он должен погасить ими кредит в другом банке и получить в собственность предмет залога. После этого недвижимость становится залоговым объектом банка «Центр-инвест».

Пока это не произойдет, клиент будет платить взносы с более высокой ставкой. Рассчитывается она просто – прибавляется три пункта к оговоренным в договоре процентам.

Кому доступно рефинансирование

Условия рефинансирования в банке Центр-инвест для клиента обычные. Он должен жить и быть зарегистрирован в регионе, где работает этот банк. Покупаемая недвижимость также должна быть в этой области или крае.

Прописка и место проживания может отличаться от адреса залога. Рефинансировать могут такие виды заемщиков:

• физлица;
• ИП;
• Владельцы бизнеса.

Если есть необходимость, можно привлечь поручителя.

Им может стать ИП или хозяин бизнеса.

https://www.youtube.com/watch?v=S3wdkgb5mcg

Обязательные условия:

• клиент должен быть старше 18 лет;
• на момент окончания договора – быть моложе 65 лет;
• иметь российское гражданство;
• быть прописанным в регионе работы банка;
• стаж работы – 6 месяцев на последней работе.

Банк Центр-Инвест может выставить дополнительные условия. Чтобы получить информацию об этом, лучше обратиться сразу в любое отделение компании.

Видео:Как БЫСТРО погасить ипотеку. Выплати ипотеку за 8 летСкачать

Как рефинансировать ипотеку и кредиты в банке Центр-Инвест?

Банк Центр-Инвест готов выдать займ любому клиенту, который подходит его требования, а именно:

• Возраст составляет от 18 до 65 лет,
• Регистрация и адрес фактического проживания: Москва, Московская, Нижегородская, Ростовская, Волгоградская области, Краснодарский и Ставропольский край.
• Наличие официального дохода,
• Стаж на текущем месте работы от 6 месяцев,
• Положительная кредитная история.

На сайте банка вы не найдете услуги «рефинансирование кредита», однако, потенциальному клиенту никто не откажет в займе на выгодных условиях, который он сможет направить на погашении ранее взятых кредитов и после этого выплачивать долг в Центр-Инвест.

Условия и требования

Если клиенту требуется сумма до полумиллиона рублей, то все, чего от него попросят – справку о доходах.

При сумме кредитования от 500 до 750 тысяч рублей понадобится также поручительство физлица. В качестве альтернативы можно предоставить залог, стоимость которого составляет не менее полумиллиона рублей.

Сумма от 750 000 до 1 миллиона рублей уже потребует поручительства двух физлиц или залога имущества стоимостью от 750 000 рублей.

При оформлении заявки на займ размером от 1 миллиона рублей стоит рассчитывать на то, что от вас попросят залог имущества, стоимость которого составляет не менее 1 миллиона рублей. Также может потребоваться поручительство физических или юридических лиц.

Ставка – от 12,75% годовых.

Наиболее выгодные условия банк готов предоставить своим клиентам, которые ранее уже брали здесь займ и успешно выплатили его, а также тем, кто имеет открытый счет в банке или оформленную здесь банковскую карту.

Если у вас ипотека

Рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест возможно, хотя как отдельную услугу банк это не афиширует. Однако, на странице, посвященной выдаче ипотечных займов, указано, что целью предоставления ипотечного кредита может быть погашение ипотеки, ранее взятой в другом банке.

При этом деньги после подписания кредитного договора будут перечислены на счет стороннего банка-держателя вашего ипотечного займа (уступщика).

На каких условиях предоставляется кредитование:

• ставка от 9,5% годовых при условии оформления суммы размером не более 6 миллионов рублей,
• сроки кредитования до 20 лет,
• недвижимость переоформляется в залог банку Центр-Инвест после снятия с нее обременения другого банка,
• страховку оформлять не обязательно,
• при подаче заявки через Интернет ставка снижается на 0,25%,
• максимальная сумма кредита не может превышать 90% от рыночной стоимости недвижимости или полной суммы остатка по кредиту.
• Кредит должен быть выдан не менее 6 месяцев назад,
• За последние 180 дней выплаты кредита допускается наличие не более чем 3 просрочек продолжительностью не более 10 дней каждая,
• На момент рефинансирования просрочка должна отсутствовать,

В банк потребуется предоставить отчет о рыночной стоимости объекта залога.

Деньги перечисляются на счет стороннего банка в день подписания кредитного договора. После этого необходимо взять справку о снятии обременения с предмета залога и заключить новый договор залога в Центр-Инвест.

Изначально займ на рефинансирование ипотеки будет оформлен под более высокий процент. Снижение процентной ставки по ипотеке на 3% произойдет после того, как будет произведена регистрация ипотеки закладываемой недвижимости в пользу Центр-Инвест.

Список документов

Если вы хотите провести в Центр-Инвест рефинансирование кредита, то от вас потребуется следующий пакет документов:

Объедините все займы в один!
Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

• Паспорт и его копия, включая пустые страницы,
• СНИЛС,
• Справка о доходах за последние 6 месяцев – можно предоставить и с основного места работы, и с места работы по совместительству. Форма справки – 2-НДФЛ. Если клиент получает зарплату на карту банка, то сведения о доходах предоставлять не нужно.
• Копия трудовой книжки, заверенная подписью и печатью руководителя,
• Паспорт супруга (супруги),
• Для рефинансирования ипотеки – нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на оформление недвижимости в залог.

• Копия кредитного договора и графика погашения задолженности,

• Справка об остатке ссудной задолженности,
• Справка о качестве обслуживания долга (были ли просрочки, как быстро погашались),

• Реквизиты для погашения кредита (номер счета в банке)

Займы также могут быть оформлены ИП или собственниками бизнеса. Для них понадобится немного другой пакет документов:

• ИП дополнительно предоставляют свидетельство о госрегистрации в данном статусе, ИНН, налоговые декларации за два последних отчетных периода, книгу учета доходов и расходов, описание рода деятельности.
• Собственники бизнеса дополнительно предоставляют учредительные документы организации, копии документов бухгалтерской отчетности, краткое описание сферы деятельности организации.

Как оформить онлайн рефинансирование банк Центр Инвест

Центр-Инвест активно привлекает клиентов к оформлению онлайн заявок. Тем, чья заявка на рефинансирование ипотеки была оформлена через Интернет, даже предлагается скидка в размере одной четвертой процента от ставки (-0,25%).

Запрос на рефинансирование кредитов рассматривается работниками банка в течение от 1 до 5 рабочих дней. При этом на скорость принятия решения влияет полнота предоставленных документов.

https://www.youtube.com/watch?v=XYQB5cCAkO0

Проверить статус рассмотрения также можно через сайт банка.

Какая информация указывается в анкете:

• Паспортные данные,
• ИНН,
• Название организации-работодателя,
• Контактные данные,
• Сведения о запрашиваемом кредите,
• Состав семьи и наличие иждивенцев,
• Информация об источнике получения доходов и его размере,
• Ведения о ранее оформленных и на данный момент не до конца выплаченных кредитах.

Если вы не знаете, как снизить процентную ставку по ипотеке, воспользуйтесь нашим кредитным калькулятором – он подскажет, позволит ли предложение от банка Центр-Инвест сэкономить на ставке или на ежемесячных платежах.

Реструктуризация и отсрочка

Любой банк обязан рассмотреть обращение своего клиента с просьбой провести пересмотр условий кредитования, если у него есть на то веские основания.

Но любой банк также вправе отказать клиенту, если ранее у него были просрочки выплат или если предоставленные документы не являются, по мнению банка, веским основанием для того, чтобы была проведена реструктуризация ипотеки или другого займа.

Какие формы реструктуризации может предложить своим заемщикам Центр-Инвест:

• Кредитные каникулы (отсрочка платежа по основному долгу на срок от 1 до 6 месяцев),
• Перекредитование займа на ту же сумму, но на более длительный срок (позволяет сократить размеры ежемесячных платежей),
• Списание части или полной суммы накопившихся штрафов за просрочки (при условии, что они были допущены по уважительной причине – клиент попал в больницу, потерял источник доходов и т.п.).

Для того, чтобы реструктурировать займ, необходимо обратиться в банк, написать заявление и предоставить документы, подтверждающие факт ухудшения финансового состояния. Также потребуется указать, в какие сроки и из каких источников клиент готов возобновить внесение платежей согласно графику.

Видео:Ипотека в банке "Центр-инвест"Скачать

Рефинансирование ипотеки

Рефинансировать ипотеку в Центр Инвест можно на относительно выгодных условиях. Перекредитовать можно ссуды, выданные на строительство частного дома, покупку квартиры в строящемся многоэтажном здании, на вторичном рынке. В финансовом учреждении выдаются кредиты на покупку коммерческой недвижимости, однако рефинансировать ипотеку на эти объекты нельзя.

Условия рефинансирования кредитов в банке “Центр-инвест”

При оформлении перекредитования займов, выданных ранее в сторонних банках, в качестве обеспечения выплат оформляется недвижимость, которая находится в залоге по рефинансируемому обязательству. При необходимости дополнительно может быть оформлено поручительство.

Максимальный размер займа не должен быть более 80% от оценочной стоимости закладываемого объекта. Оценка выполняется независимой оценочной организацией.

Для перекредитования потребуется подготовить следующие документы:

• Реквизиты для закрытия займа в стороннем банке;
• Копии кредитного договора по первичному обязательству;
• Документ об остатке долга;
• Данные об особенностях и качестве обслуживания долга.

Перекредитовать можно только те займы, которые были выданы не менее чем 6 месяцев назад до подачи заявления на перекредитование. Заем может быть предоставлен на закрытие основного долга при условии предоставления документа, подтверждающего остаток задолженности, а также наличия хорошей кредитной истории.

Как оформить онлайн рефинансирование в банке “Центр-инвест”

Предварительно требуется составить заявление о предоставлении займа – оно рассматривается в течение 1 – 5 рабочих дней с момента предоставления всех необходимых документов. При необходимости данный срок увеличивается.

Для оформления онлайн заявки потребуется указать следующие данные:

• Информацию из паспорта;
• Адрес регистрации;
• Сведения о кредите;
• Данные о доходах и расходах;
• Информацию о залоге, поручителях.

Минимальная сумма перекредитования составляет 300 000. Максимальный размер одобряемой суммы не установлен, он зависит от платежеспособности заявителя. Размер взноса не может превышать 40% от доходов заемщика.

Дополнительные условия по ипотечным продуктам

Есть несколько предложений по взятию нового займа и рефинансированию в Центр Инвест. В зависимости от выбранной программы ставки по перекредитованию могут различаться.

Ипотека для граждан, имеющих детей

Минимальный процент составляет 6%. Наибольший срок займа – 20 лет. Особые условия при рефинансировании – первичный кредит должен быть выдан не менее полугода назад. Ссуда предоставляется на погашение основного долга при условии наличия документа, подтверждающего остаток долга. Заем выдается при условии хорошей кредитной истории.

Ипотечный кредит

Рефинансировать кредит можно, если он был взят на первичное или вторичное жилье. Если рынок первичный, ипотека была взята до ввода дома в эксплуатацию, минимальный процент будет составлять 10%. Размер займа – от 300 000. В случае рефинансирования кредита, выданного на покупку вторичного жилья, ставка будет от 9,5%.

Строительство жилого дома

Минимальная сумма кредита по данной программе составляет 300 000. Ставка – от 11%. Размер переплаты может изменяться в зависимости от состояния объекта, кредитной истории заемщика, его платежеспособности, ликвидности и местонахождения строящегося дома.

Пошаговый процесс перекредитования

Рефинансирование ипотеки в Центр Инвест выполняется в несколько этапов. Предварительно требуется оформить заявку – сделать это можно онлайн через официальный сайт или в отделении банка.

https://www.youtube.com/watch?v=DSdOb0rYPNE

После сбора и предоставления всех необходимых бумаг проводится оценка будущего залога по займу – это действие организуется независимой оценочной компанией. Впоследствии подписывается кредитная документация. Банк погашает первичный кредит клиента, залог переходит вторичному кредитору до момента полного погашения долга в Центре Инвест.

Особенности процедуры

При помощи рефинансирования можно изменить условия кредитования, снизить процентную ставку и размер переплаты по кредиту, изменить график платежей. В Центр Инвест можно перекредитовать целевые ссуды на квартиры, купленные на первичном или вторичном рынке, частные дома. Присутствует льготная программа для семей с детьми.

Процентные ставки

Процентные ставки различаются в зависимости от того, какой тип недвижимости был куплен в ипотеку. Если жилье куплено на этапе строительства, наименьшая ставка составит 10%, если на вторичном рынке – 9,5%, при рефинансировании ипотеки на строительство жилья переплата будет равна от 11%. По льготной программе ставка составляет от 6%.

Кредитный калькулятор

На официальном сайте есть кредитный калькулятор, воспользовавшись которым, можно рассчитать примерный размер переплаты по новому кредиту.

Следует указать следующие данные:

• Стоимость недвижимого имущества;
• Размер первоначального взноса;
• Срок кредитования;
• Оформляется ли ипотека с государственной поддержкой;
• На какой тип недвижимости оформляется кредит.

По итогам пользователь получает результаты расчетов – размер ставки и платежа. Эти данные не являются точными, окончательные условия кредитования уточняются в банке после предоставления необходимого пакета документов.

Рефинансирование кредитов других банков

В Центр Инвест можно рефинансировать кредиты других банков, взятые на покупку жилья. Можно взять новый кредит на любые цели, в том числе на погашение имеющихся обязательств – ставка составляет от 11,75%.

Видео:Выгодное рефинансирование ипотеки | Рефинансирование ипотеки с дополнительной суммойСкачать

Рефинансирование Центр Инвест — заявки и требования к заемщику

Рефинансирование в Центр-Инвест банке кредитов, выданных в других учреждениях, производится по выгодным условиям и низким процентам. На официальном сайте не представлено конкретной информации о перекредитовании, однако заемщик может оформить новый кредит для погашения действующих займов по приемлемым условиям. Потенциальный клиент должен соответствовать требованиям банка.

Характеристика услуги

Банк предлагает процентную ставку 12,75% в год. Постоянным клиентам, заемщикам из белого списка, держателям карт или владельцам счетов в этом банке специалисты предлагают наиболее подходящие условия.

Общие условия перекредитования

Центр-Инвест является крупной кредитной организацией, которая уделяет большое внимание услугам, доступным для граждан и юридических лиц в плане выдачи займов. Рефинансирование кредитов других банков в Центр-Инвест с 2018 года происходит по ипотечному кредиту. Потребительское кредитование не подлежит пересмотру.

Если клиенту необходима сумма средств до 500000 р., то он должен предоставить в банк справку по форме 2 НДФЛ (о получаемых доходах). При величине займа от 500000−750000 р. требуется поручительство родственника или обременение залогового имущества.

При кредитовании 750000−1 млн р. кредитные специалисты требуют предоставить 2−3 поручителя или закладное имущество оценкой в 750000 р.

Требования к заемщику:

• Возраст 18−65 лет.
• Регистрация и место жительства на территории нахождения офиса банка (Москва, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Московская область, Волгоград, Краснодарский и Ставропольский край).
• Наличие подтвержденного дохода.
• Трудовой стаж на последнем месте работы от полугода.
• Чистая кредитная история.

При необходимости рефинансирования кредита в Центр-Инвест банке требуется пакет документов заемщика. Список для физических и юридических лиц имеет отличия.

https://www.youtube.com/watch?v=HZZQ90JkxlE

Предоставляемые документы физических лиц:

• Паспорт гражданина или копия всех страниц.
• СНИЛС.
• Справка 2 НДФЛ.
• Подтвержденная руководителем копия трудовой книжки или договора.
• Паспорт супруга, супруги.
• Копия кредитного договора и графика оплат.
• Справка об оставшейся задолженности и качестве оплат в другом банке.
• Реквизиты для погашения счета в банке.

Индивидуальные предприниматели или руководители организаций к основному пакету документов прилагают свидетельство о государственной регистрации, ИНН, налоговые декларации за последние два отчетных периода, книгу учета доходов и расходов, описание предпринимательской деятельности.

Рефинансированию подлежит только основной долг по кредиту, проценты, начисленные на дату перекредитования, выплачиваются за счет личных накоплений. Услуга используется с целью государственной поддержки семей с детьми.

Руководители компаний также предоставляют в банк копию Устава, форм бухгалтерской отчетности и краткую характеристику деятельности.

Оформление заявки и заключение договора

Рефинансирование кредита на первом этапе можно начать самостоятельно. Это касается подачи заявки в режиме онлайн на официальном сайте банка.

Запрос заемщика на рассмотрение услуги перекредитования рассматривается кредитными специалистами от 1 до 5 рабочих дней. Полнота предоставленной документации влияет на скорость одобрения заявки.

Ее окончательный статус заемщик может посмотреть на сайте.

Данные анкеты:

• Серия, номер и основная информации из паспорта гражданина.
• ИНН.
• Название компании юридического лица.
• Персональные данные (адрес регистрации, проживания, номер телефона).
• Сведения о запрашиваемой сумме и условиях кредита.
• Данные о составе семьи.
• Информация о получении дохода, действующих кредитах.

На сайте клиенты используют калькулятор расчета платежей и изменения процентной ставки. Эта функция предоставляет возможность оценить новое предложение.

Этапы перекредитования:

• Сбор документов.
• Подача заявки.
• Оценка залога (от 3−7 дней).
• Подписание нового договора перекредитования.

Далее совершается государственная регистрация жилья и переход недвижимости в залог банка Центр-Инвест. Заемные средства выдаются наличными или переводом средств в сторонний банк.

Способы погашения займа:

• Банкоматы банка.
• Кассы.
• Интернет-банкинг.
• С прочих счетов.

Удобной услугой является использование «Регулярного платежа». Владелец карты задает постоянную дату и сумму оплаты. Средства списываются автоматически, если присутствуют на счете.

Центр-Инвест входит в ТОП-20 финансовых учреждений России по предоставлению ипотечных кредитов. В южной части страны он занимает лидирующие позиции.

Индивидуальный порядок процедуры

Банк предоставляет возможность рефинансировать ипотечный кредит сторонней организации. Целью этой услуги является полное погашение ипотеки другого банка. При этом заключается договор уступки права-требования.

Погашение ипотеки

Рефинансирование в Центр-Инвест банке требует предоставления отчета о рыночной стоимости и объекта залога. Деньги переводятся стороннему учреждению в день составления нового ссудного договора. После этого заемщик забирает справку о снятии обременения с залогового имущества и заключает новый договор.

Условия перекредитования:

• Сумма до 6 млн р. предполагает процентную ставку от 9,5% годовых.
• Срок кредита — до 20 лет.
• Недвижимость переходит в залог банку после снятия обременения ранее действующего банка.
• Оформление страховки необязательно.
• При создании онлайн-заявки ставка по кредиту уменьшается на 0,25%.
• Предельная сумма не превышает 90% от рыночной стоимости жилья или полной величины оставшегося кредита.
• Кредит должен быть выдан не менее полугода назад.
• За последние 180 дней выплат не должно быть более трех просроченных платежей сроком 10 дней каждый.
• На момент оформления услуги рефинансирования подтверждается отсутствие просроченной задолженности.
• Супруг предоставляет заверенное нотариусом согласие на залоговое оформление недвижимости.

• Сумма до 6 млн р. предполагает процентную ставку от 9,5% годовых.
• Срок кредита — до 20 лет.
• Недвижимость переходит в залог банку после снятия обременения ранее действующего банка.
• Оформление страховки необязательно.
• При создании онлайн-заявки ставка по кредиту уменьшается на 0,25%.
• Предельная сумма не превышает 90% от рыночной стоимости жилья или полной величины оставшегося кредита.
• Кредит должен быть выдан не менее полугода назад.
• За последние 180 дней выплат не должно быть более трех просроченных платежей сроком 10 дней каждый.
• На момент оформления услуги рефинансирования подтверждается отсутствие просроченной задолженности.
• Супруг предоставляет заверенное нотариусом согласие на залоговое оформление недвижимости.

Семьи, в которых с 2018 до 2022 года родится второй или третий ребенок, претендуют на ипотеку по льготным условиям. Денежные средства выдаются сроком до 20 лет по ставке от 6% годовых, с первоначальным взносом 20% от стоимости жилья. Максимальная сумма для жителей Москвы и области составляет 8 млн р., для прочих регионов — не более 3 млн р.

https://www.youtube.com/watch?v=lBuy4LrT7Nk

Для рефинансирования ипотеки стороннего банка, выданную для покупки жилья на первичном рынке, предлагается сумма от 300000 р. с начальным взносом 20% по ставке 9%. Для вторичного рынка взнос составляет от 10% и выше. На строительство жилья выдается ссуда от 300000 р. сроком до 20 лет по ставке 10,5%, первоначально вносится 10% стоимости.

По запросу банк самостоятельно запрашивает остальную документацию для подтверждения платежеспособности лица, а также удовлетворительного состояния недвижимости. Обычно в ипотеку принимают строения не старше 1970 года. Дома с землей должны располагаться не далее, чем за 50 км от города.

Особенностью продукта является временное изменение процентной ставки до 6% годовых. Установлены специальные условия: первые три года эта ставка сохраняется, если в семье рождается или усыновляется второй ребенок, и 5 лет — при появлении третьего ребенка. По завершении периода годовой процент рассчитывается исходя из ключевой ставки Центрального банка.

Реструктуризация и отсрочка платежа

Каждый банк рассматривает обращение своего клиента в индивидуальном порядке. Это касается пересмотра условий договора, если на то имеются серьезные причины. Если клиент регулярно допускал просрочки, банк вправе отказать в пересмотре.

Если при реализации договора в отношении стороннего банка допущены нарушения и просрочки, то в оформлении новых отношений откажут, даже когда причиной явились непредвиденные ситуации, сокращение на работе, перевод на низкооплачиваемую должность, декретный отпуск и прочее.

Специалисты предлагают клиенту подобрать индивидуальную программу с фиксированной или плавающей ставкой. Изначально новые кредитные средства оформляются под высокие проценты. Ставка по кредиту снизится на 3% после регистрации ипотеки в пользу нового банка.

Решение банком подтверждается фактами, указанными в анкете заемщика. Изучается уровень платежеспособности, отсутствия задолженности и просрочек по оформленному договору. При накоплении существенной задолженности по ипотеке в другом банке перекредитование не осуществляется.

Инвест-Банк предоставляет кредитные каникулы, внутреннее перекредитование под более выгодный процент, списание части штрафов за просрочку. Клиент обращается в банк лично или по номеру телефона горячей линии.

Жилищное кредитование в банке привлекает выгодными условиями: отсутствием страховки и максимальной суммы кредита, скрытых комиссий. Центр-Инвест занимает лидирующие позиции в финансовой структуре страны. Низкие проценты по ипотечному кредитованию делают его весьма популярным среди заемщиков.

🎬 Видео

Рефинансирование ипотеки // Наталья СмирноваСкачать

Как правильно брать ипотеку и делать рефинансирование? О чем молчат банки? @vysotskyestateСкачать

Как правильно рефинансировать ипотекуСкачать

Рефинансирование ипотеки // Семейная ипотекаСкачать

Реструктуризация и Рефинансирование кредита. Чем отличаются, что выгоднее, как получить?Скачать

КПК "Инвест Центр", г. КировСкачать

Рефинансирование ипотеки. Делать или нет?Скачать

Рефинансирование кредита выгодно? Советы финансового управляющегоСкачать

"Центр-инвест": "Фермеров кредитовали как раз региональные банки"Скачать

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ 2023. Стоит ли делать рефинансирование ипотеки сейчас?Скачать

Как ПОГАСИТЬ ипотеку за 2 года? / Лайфхак для ДОСРОЧНОГО ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИСкачать

Ипотека с господдержкой 6 годовыхСкачать

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ кредита в 2023 ГОДУ! / ПЛЮСЫ и МИНУСЫ рефинансирования КРЕДИТАСкачать

Можно ли рефинансировать ипотеку в Сбербанке, если брал её там же? Рефинансирование клиентам СбераСкачать

Ипотека от 8,75 от банка Центр-инвестСкачать