Ипотека Номос Банка

Ипотека Номос Банка в 2020 — отзывы

Получить ипотеку в Номос банке, который присоединился к финансовой группе «Открытие», может каждый желающий, который соответствует минимальным требованиям кредитной организации, имеет официальный доход и продолжительный стаж работы.

Предлагается несколько кредитных программ на выбор, по каждой из которых действуют определенные условия.

Условия

Номос банк, находящийся в составе группы «Открытие» предлагает следующие условия по ипотечным кредитам:

1. Общий размер кредита – до 30 миллионов рублей по процентной ставке от 11,15% до 14,75%. Необходимо внесение первоначального взноса в размере 40% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Срок погашения задолженности – от 1 года до 30 лет.
2. Военная ипотека – оформляется без комиссии. Возможно приобретение жилья в строящемся доме. Необходим первоначальный взнос – 20%. Поручители не привлекаются. Максимальный размер займа – 2 млн. 75 000 рублей.
3. Рефинансирование – выдается при условии, что клиент предъявит справку, подтверждающую открытие кредита в другом банке. Процентная ставка по рефинансированию – 11,25%. Необходимо предоставление банку залогового имущества.
4. Программа «Квартира» с первоначальным взносом – 20%. Не нужно привлекать поручителей.
5. С использованием материнского капитала ипотека оформляется на выгодных условиях. Первоначальный взнос – 10%, не начисляются никакие комиссии.
6. Приобрести квартиру в новостройке можно, если внести первоначальный взнос 20%. Деньги выдаются наличными, возможно перечисление на личный банковский счет.
7. Возможно оформление ипотечного кредита с государственной поддержкой. Клиент должен внести первоначальный взнос в размере 30% от общей стоимости объекта.
8. Программа «Ипотека Плюс» — размер займа от 500 000 рублей на срок до 30 лет. Необходимо предоставление залога. Деньги перечисляются на банковский счет заемщика или выдаются наличными. Процентная ставка по кредиту – 14,5%.

Условия по выбранной кредитной программе оговариваются с клиентом банка отдельно, так, процентная ставка может зависеть от того, имеется ли у человека возможность предоставить банку залог или нет. Если залог предоставляется, процент по ипотеке становится существенно ниже.

Требования к клиентам

Чтобы получить ипотеку в банке Номос, гражданин должен отвечать некоторым требованиям:

• минимальный возрастной порог – 23 года. По обычным кредитам установлен максимальный возраст – 65 лет. Пенсионеры могут получить деньги по специальной программе «Пенсионный кредит»;
• наличие российского гражданства и прописки на территории региона, в котором выдается ипотечный кредит – обязательное условие, при несоблюдении которого деньги не будут выданы;
• стаж работы – не менее 4 месяцев на последнем месте работы. общий стаж не может быть меньше 1 года. В качестве подтверждения предоставляются копии страниц из трудовой книжки;
• по некоторым видам ипотечного займа обязательно должно быть предоставлено залоговое имущество. Банк серьезно относится к тому, чтобы снизить риски и обезопасить себя на тот случай, если клиент не станет выплачивать ипотеку;
• по крупным кредитам оформление осуществляется только в присутствии поручителя или созаемщика, которым может быть супруг, близкий родственник.

При несоответствии потенциального клиента одному или двум требованиям ипотека все же может быть оформлена, но при условии, что человек официально трудоустроен и может подтвердить свой доход, который должен быть настолько большим, чтобы выплата ипотечного кредита осуществлялась без просрочек и пропусков.

Про рефинансирование ипотеки в МТС Банке читайте здесь.

Для оформления ипотеки в банк предоставляется следующий набор документов:

1. Российский паспорт заемщика – подлинник и ксерокопии страниц с пропиской, персональной информацией о гражданине, семейном положении, воинской обязанности.
2. Свидетельство о рождении.
3. СНИЛС или ИНН.
4. Если ипотека приобретается молодыми родителями, у которых есть ребенок, может потребоваться справка из органа Опеки и попечительства, в особенности в том случае, если семья продает одно жилье и приобретает другое.
5. Отчет об оценке квартиры, который заказывается за счет средств заемщика в оценочной компании.
6. Второй документ, подтверждающий личность – он должен быть с фотографией: водительское удостоверение, загранпаспорт.
7. Справка с места работы, подтверждающая официальное трудоустройство и документ по форме 2НДФЛ.
8. Если гражданин работает не официально – предоставляется иной документ, подтверждающий наличие дополнительного дохода.
9. При предоставлении банку имущества в залог– автомобиля или квартиры – необходим также документ, подтверждающий право собственности на залоговый объект.

Если по какой – то причине подлинник документа отсутствует или не может быть предъявлен, допускается предоставление ксерокопий, но они должны быть заверены нотариусом. В некоторых случаях сотрудник банка запрашивает дополнительные документы, чтобы ипотека была одобрена, их необходимо предъявить.

Как получить ипотеку в Номос Банке

Сегодня отделение Номос банка найти невозможно – организация присоединилась к финансовой группе «Открытие» и действует под логотипом данной компании.

Чтобы подобрать программу ипотечного кредитования и получить займ, необходимо предпринять следующие действия:

• заполнить анкету в отделении банка или на официальном сайте организации;
• ответить на все вопросы кредитного специалиста;
• предоставить пакет требующихся документов;
• получить предварительное одобрение ипотеки;
• заказать проведение оценки квартиры, предоставить в банк отчет, выданный сотрудником компании – оценщика;
• получить деньги в банке, наличными или на банковский счет;
• оплатить квартиру;
• предъявить в банк документ, подтверждающий оформление права собственности на купленный объект недвижимости.

В целом, процедура оформления ипотечного займа достаточно проста, если только клиент соответствует требованиям банка и может выполнить некоторые условия, например, предоставить залоговое имущество. В ином случае, для оформления ипотеки может потребоваться дополнительная документация.

Если у гражданина нет возможности посетить отделение банка, он может подать заявку онлайн, заполнив на сайте соответствующую форму:

В заявке необходимо указать: персональные данные – ФИО, дата рождения и место рождения, город проживания, адрес прописки временной или постоянной, контактные данные – адрес электронной почты, 2 – 3 сотовых телефона.

Вся предоставленная информация проверяется сотрудниками службы безопасности Номос Банка, поэтому, если данные будут приукрашены или указаны не достоверно, ипотечный кредит не оформят.

https://www.youtube.com/watch?v=H3NcmkkAHmI

Многие потенциальные клиенты нередко пренебрегают заполнением некоторых полей в анкете – это также существенно снижает шансы на получение займа для приобретения собственной квартиры.

В анкете должен быть указан желаемый размер кредита и примерный срок погашения данной суммы. Чем больше размер ипотечного займа, тем меньше шансов на то, что он будет одобрен, в особенности, если клиент не может предоставить залог, а доход указан средний или даже ниже среднего.

Преимущества и недостатки

Каждый вид кредита отличается своими плюсами и минусами. В целом, несмотря на возможность приобрести собственное жилье, люди опасаются оформлять ипотечные кредиты из – за их размеров – минимальная сумма – 500 000 рублей может возвращаться на протяжении 5 – 10 лет.

Однако у большинства граждан иной возможности приобрести свое жилье, кроме как взять его в ипотеку – нет, поэтому оформлять ипотеку все же приходится. Чтобы не ощутить сильное разочарование, следует заранее ознакомиться с основными плюсами и минусами данного вида кредитования.

Преимущества:

1. Большое количество различных программ по ипотечному кредитованию, возможность оформления займа с использованием средств материнского капитала, по военной ипотеке или с государственной поддержкой.
2. Минимальный, стандартный пакет документов, необходимых для получения денег.
3. При предоставлении залога можно получить кредит, даже если размер дохода ниже, установленного банком минимума, или не хватает несколько месяцев стажа.
4. Погашение осуществляется равными, аннуитетными платежами, график оговаривается с клиентом заблаговременно и составляется с учетом его предпочтений.

Недостатки:

1. Несмотря на то, что процент годовых сравнительно невысок и составляет около 14%, при получении большой суммы займа переплата выходит существенная.
2. За просрочки начисляются штрафы.
3. Не каждый клиент может получить «кредитные каникулы», поэтому, оформляя ипотеку, необходимо заранее оценивать свои силы.

По сравнению с другими банками, условия, предлагаемые Номос Банком и финансовой группой «Открытие» весьма лояльны и выгодны. Существенный плюс заключается в том, что получить ипотеку могут даже те граждане, которым дали отказ в Сбербанке, ВТБ 24 и других организациях.

Особенности ипотеки СКБ Банка рассматриваются тут.

С особенностями рефинансирования ипотеки в Бинбанке ознакомьтесь здесь.

Что нужно знать об ипотеке в Номос банке?

Ипотека » Банки » Номос Банк

Ипотека позволяет практически любому человеку приобрести хорошее жилье, без необходимости копить нужную сумму долгие годы. Однако сейчас выбор банков, предлагающих данную услугу, действительно разнообразен, что существенно усложняет выбор для заемщиков. Одной их таких организаций является Номос Банк.

Чтобы понять, чем его предложения отличаются от услуг прочих кредиторов, стоит изучить, кому и на каких условиях предлагается ипотека в Номос Банке.

Особенности ипотечного кредитования в Номос Банке

Данная кредитная организация отличается своим подходом к обслуживанию клиентов. Некоторые условия оформления ипотеки и самого кредитования существенно отличаются от требований прочих банков, по большей части в положительную сторону.

А в частности:

• Заявка на оформление ипотеки может рассматриваться до трех дней;
• Каждому из потенциальных заемщиков выделяется отдельный специалист, курирующий данный кредит;
• Можно оформить ипотеку на недвижимость в любом регионе;
• Вы можете выбрать любого застройщика.

Преимущества кредитования в Номос Банке

Стоит рассмотреть каждое из данных преимуществ подробнее, чтобы четко понимать, чем это отличается от предложений прочих кредиторов.

Три дня на рассмотрение заявки

Это очевидный плюс кредитора, так как в прочих банках заявления на кредит могут рассматриваться от нескольких неделю до месяца.

Причем, не с момента подачи заявки, а только после предоставления полного пакета документов. Такая оперативность более удобна для любого клиента.

Отдельный менеджер

Обычно, в кредитных организациях, при оформлении ипотеки, один менеджер может обслуживать нескольких заемщиков одновременно, что делает процесс значительно медленнее.

https://www.youtube.com/watch?v=cEjE4bBljUY

Здесь же, клиенту будет уделяться больше внимания, и он может рассчитывать на скорость в оформлении кредита.

Покупка жилья в любой области

В основном кредиторы ставят одним из обязательных условий оформления договора покупку жилья в относительной близости к банку, в котором берется ипотека.

Это необходимо, так как:

• Проще провести оценку стоимости ипотечного имущества;
• Если клиент не сможет выплатить кредит, то кредитору придется продать залоговую квартиру, чтобы возместись свои убытки. И это проще, если она находится в близости к банку;
• В основном проще обслуживать кредит.

Такой подход удобен для кредиторов, но заемщикам приходится существенно сужать поле выбора. Но в Номос Банке разрешают покупку недвижимости в любом регионе России. регионов по уровню доступности покупки жилья с помощью ипотеки

Свободный выбор застройщика

В большинстве крупных российских банков, клиент может выбрать лишь недвижимость от застройщика, который числится в списке аккредитованных строительных компаний банка.

Причин для этого несколько:

• Аккредитованные застройщики отдают определенный процент банку, за покупку у них квартиры в ипотеку от этого кредитора;
• Банки выбирают проверенные строительные компании, поэтому и заемщик, и кредитор будут уверены в его надежности.

Однако это также затрудняет выбор квартиры для заемщика. Номос Банк же разрешат выбрать абсолютно любую строительную компанию.

Условия ипотеки в Номос Банке

Номос Банк отличается и более выгодными условиями ипотеки. Здесь будут приведены основные требования, которые применимы ко всем программам кредитования в банке. Более подробная информация будет указана в перечне условий определенного вида ипотеки.

А условия Номос Банка следующие:

• Сумма платежа, при аннуитетном типе кредитования, может составлять до 60% от дохода заемщика. Обычно кредиторы не позволяют клиентам делать взносы такого размера, так как в таком случае Вы фактически можете остаться без достаточного количества денег на проживания. Но Номос Банк позволяет Вам решать это самостоятельно;
• Первый взнос по кредиту – не менее 10% от суммы займа. В силу недоверия к заемщикам, большинство российских банков требует первоначального взноса в крупном размере. Обычно его величина достигает 30-50% от суммы кредита;
• Максимальная сумма кредита может составлять 30 миллионов рублей, а минимальная – 500 000 рублей. Это связано с тем, что Номос Банк рассчитан на выдачу больших кредитов;
• Кредит можно оформить в любой удобной для Вас валюте, при том, что большинство российских банков этого не позволяет.

Ипотечное кредитование в Номос Банке

Требования к заемщику

Одной из главных особенностей Номос Банка является то, что заемщиком может стать не только гражданин России, но и любого другого государства. Важно лишь то, чтобы человек был резидентом российской налоговой службы и платил налоги на территории РФ.

Помимо того, взять ипотеку могут данные категории граждан:

• Юридическое лицо;
• Физическое лицо;
• Индивидуальный предприниматель.

Однако индивидуальные предприниматели или юридические лица могут рассчитывать на ипотеку в данном банке только при условии, что их бизнес успешно функционирует больше двух лет.

по теме:

К прочим требованиям кредитора можно отнести следующее:

• Наличие временной или постоянной регистрации на территории Российской Федерации;
• Не менее трех месяцев работы на последнем месте трудоустройства;
• Общий стаж работы не меньше года;
• На момент оформления ипотеки, клиенту должно исполниться 18 лет (обычно в прочих банках ипотеку оформляют с 21 года);
• На момент окончания срока кредитования, клиенту не должно исполниться больше 65 лет;
• У заемщика должен быть постоянный источник дохода.

Однако, несмотря на достаточно лояльные требования кредитора к своим заемщикам, есть и категории граждан, которым ипотека не выдается.

К этим людям относятся представители следующих профессий:

• Официант или бармен;
• Телохранитель;
• Сотрудник незарегистрированной компании;
• Человек, работающий на незарегистрированного индивидуального предпринимателя.

Перечень необходимых документов

При подаче заявки, потенциальный заемщик должен предоставить определенный пакет бумаг на рассмотрение кредитору.

Эти документы должны подтверждать Ваш социальный статус, доход и прочее. К ним относится:

• Удостоверение личности;
• Военный билет (для заемщиков мужского пола, старше 27 лет);
• Бумаги, которые подтверждают вашу квалификацию и наличие высшего образования;
• Копия трудового договора и трудовой книги;
• Свидетельства о браке, рождении детей и брачный контракт;
• Справка по 2-НДФЛ, для подтверждения дохода;
• Для подтверждения наличия дополнительного дохода можно предоставить соответствующие соглашения и прочее.

Обязательные документы для рассмотрения заявки в Номос Банке, а также дополнительные условия по ипотекеИностранные граждане дополнительно должны предоставить свою визу, разрешение работать в РФ, а также подтвердить регистрацию и право на временное проживание на территории России.

Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц необходимо принести и такие документы:

• Налоговые декларации фирмы;
• Отчетность компании за 2 года работы;
• Если Вы занимаете руководящую должность в компании, то придется принести выписку из реестра, в котором говорится, что Вы не являетесь учредителем предприятия.

Помимо того, в отделении банка Вас могут попросить принести и дополнительные бумаги. Так частая просьба – предоставить документы, в которых говорится о наличии у Вас текущих задолжностей по кредитам. Таким образом, сотрудник сможет высчитать для Вас оптимальный размер ежемесячного платежа, который позволит Вам одновременно платить оба кредита.

https://www.youtube.com/watch?v=UpwYTfJZ2wY

Ипотека для бизнеса в Номос Банке

Программы по ипотеке в Номос Банке

Для более четкого понимания того, что Номос Банк может предложить своим потенциальным заемщикам, необходимо изучить и сравнить его различные программы по ипотечному кредитованию.

Название программыВалюта займаМинимальная процентная ставкаМаксимальный срок кредитованияДополнительное условие

Покупка квартиры	Рубли	11.75%	30 лет	Необходимо застраховать платежеспособность заемщика или залоговую недвижимость
Покупка стоящейся недвижимости	Рубли	11.75%	30 лет	Необходимо застраховать платежеспособность заемщика или залоговую недвижимость
Покупка дома с участком	Рубли	12.75%	30 лет	Необходимо застраховать платежеспособность заемщика или залоговую недвижимость
Займ на первй взнос	Рубли	11.75%	30 лет	Необходимо застраховать платежеспособность заемщика или залоговую недвижимость
Капитальный ремонт	Рубли	15%	30 лет	Необходимо застраховать платежеспособность заемщика или залоговую недвижимость

Ипотечное кредитование в Номос Банке отличается обилием преимуществ и минимальным перечнем требований. Заемщик может оформить кредит на 30 миллионов рублей, наряду с этим даже не являясь гражданином России.

Ипотека » Банки » Номос Банк

Плюсы и минусы ипотечного займа от Номос Банка

Услуга жилищного кредитования сегодня пользуется большим спросом. Не каждый гражданин в состоянии приобрести недвижимость без использования заемных средств.

Большинство финансовых организаций предлагает ряд ипотечных программ. Задача заемщика — тщательно изучить их условия и сделать правильный выбор. В первую очередь потенциальные заемщики обращают свое внимание на крупнейшие финансовые учреждения, такие как Сбербанк или ВТБ24.

В этих банках очень неплохие условия кредитования. Однако, это компенсируется очень жесткими требованиями к заемщику. Поэтому не стоит оставлять без внимания региональные организации помельче.

Актуальность

В них, как правило, требования помягче, и условия бывают не хуже, чем у лидеров финансового рынка. Поговорим об одной из таких организаций – Номос Банке.

Банк представлен на рынке финансовых услуг достаточно давно, учрежден он был в декабре 1992 года.

В 2012 году его акции были выкуплены крупнейшей в стране «Финансовой корпорацией Открытие».

В 2014 он получил рейтинг “ВВ-“ и был отмечен высоким местом в рейтинге «Forbs Global». В этом же году он был переименован в «ФК Открытие».

Ипотеку в этом банке можно оформить на достаточно неплохих условиях. Сравним ее условия с наиболее часто встречающимися у других кредиторов.

Ознакомившись с некоторыми предложениями, можно заметить, что у других кредиторов размер первого взноса составляет 30% от стоимости приобретаемого жилья, а сумму базового кредита рассчитывают так, чтобы ежемесячный платеж не превышал 30% от месячного дохода клиента.

В Номосе первоначальный платеж по ипотеке составляет 10%, а ежемесячный платеж – 60% от дохода. Воспользоваться услугами ипотеки граждане здесь могут с 18 лет, что также является плюсом. При этом, данная ипотека позволяет приобрести недвижимость в любом регионе России, а не только в регионе предоставления банком своих услуг.

Еще одна особенность – для оформления жилищного займа достаточно быть налоговым резидентом РФ, гражданство значения не имеет. Частные предприниматели, которые могут предоставить справку о доходах по форме 3-НДФЛ, также могут рассчитывать на получение жилищной ссуды.

Исходя из этих данных, можно сделать вывод, что в Номосе шансы получить жилищный заем имеет большее число граждан.

https://www.youtube.com/watch?v=h_Mav-Hq35s

Требования к заемщику в Номос Банке стандартные. Заемщик должен иметь не менее года общего стажа и шести месяцев трудового стажа на текущем месте работы.

Все эти документы необходимо предоставить в отделение Номос банка вместе с анкетой-заявлением. Рассматриваются заявки обычно в течение нескольких дней.

Перечислим ипотечные программы Номос Банка, и рассмотрим их условия.

«Квартира»

Предлагается для покупателей жилья на вторичном рынке недвижимости. По этой программе можно получить от 500 тыс. рублей на срок до 30 лет. Максимальная сумма зависит от параметров объекта и кредитоспособности клиента. Минимальная процентная ставка составляет 9,35% годовых. Основные факторы, влияющие на ее увеличение и размер повышения:

• подтверждение дохода с использованием справки от банка – 0,25%;
• отказ от страхования личных рисков – 5,5%;
• отказ от титульного страхования – 1,5%.

При оформлении через сайт организации, ставка по ипотеке может быть снижена на 0,25%.

Новострой

Заемные средства приобретение жилья в новостройке выдаются срок до тридцати лет. Требуется первоначальный взнос в размере от 10%. Стартовая ставка – 9,35% годовых, увеличивается в случае отказа от страхования. Минимальная сумма – 500 тыс. рублей, максимальная зависит от кредитоспособности клиента.

Рефинансирование жилищного кредита

Предполагает перекредитование ипотеки, оформленной в другой финансовой организации. Сумма – от 500 тыс. до 30 млн. рублей. Выдается на 30 лет, требует первоначального взноса в размере не менее 20%.

Кредит целевой, заемные средства могут быть потрачены только на погашение имеющегося займа. Объект кредитования переходит в залог ФК Открытие.

«Свободные метры»

Целевая программа для приобретения доли в недвижимости или земельного участка под залог уже имеющегося у клиента жилья. Размер ставки начинается с 10,7% годовых, сумма – с 500 тыс. рублей, первый взнос – с 30% от стоимости приобретаемого объекта.

«Ипотека плюс»

Несмотря на название программы, это, скорее, заем для проведения капитального ремонта на уже имеющейся жилплощади. Требует залога недвижимости. Минимальная ставка – 12,95%, сумма – от 500 тыс. рублей. Можно получить средства в размере не более 60% от стоимости залога.

«Апартаменты»

Программа предполагает приобретение нежилой недвижимости на первичном и вторичном рынке. Сумма – от 500 тыс. до 30 млн. рублей, срок действия услуги – до 30 лет. Первоначальный взнос составит не менее 40% от стоимости покупки.

Кредит с использованием материнского капитала

При помощи этой программы владельцы сертификатов материнского капитала могут использовать их для внесения первоначального взноса или совершения выплат по кредиту. Кредитная ставка по этой программе – 9,7% годовых, сумма – от 500 тыс. до 30 млн. рублей, срок – до 30 лет.

Жилищный заем для военнослужащих

Программа для военнослужащих, зарегистрированных в накопительно-ипотечной программе(НИС). По этой программе максимальная сумма заемных средств составляет 1 млн. 132 тыс. рублей. Процентная ставка – 10%, первый взнос – не менее 20%. Срок действия услуги – до 20 лет.

Как мы видим, условия кредитования по всем программам примерно одинаковы. Во всех этих вариантах указаны базовые процентные ставки. Они могут увеличиваться в зависимости от некоторых дополнительных условий.

Например, минимальная ставка может быть установлена для клиента, способного оплатить первый взнос в размере не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья. На самые приемлемые условия могут рассчитывать зарплатные клиенты банка.

Большое влияние на размер кредитной ставки по ипотеке может оказать отказ клиента от страхования, титульного либо личных рисков.

Требования к заемщику также практически одинаковые для всех программ. Это хорошая кредитная история, стабильный доход, способность выплатить первый взнос. Что касается последнего, при возможности заемщика оплатить первый взнос в размере не менее 50%, он сможет не предоставлять справку о доходах 2-НДФЛ.

Условия кредитования определяются банком в индивидуальном порядке, так что возможны отличия от указанных. Заявка на ипотеку подается в любом отделении организации либо на ее официальном сайте.

Ипотека Номос Банка | Требования, ипотечный калькулятор

статьи:

Номос банк является частью крупнейшей банковской группы России. Совсем недавно он получил новое название – банк “Финансовая Корпорация Открытие”. Основано финансовое учреждение в 1993 году и является головной организацией своей кредитно-финансовой группы.

Среди частных банковских групп России, группа Номос банка (ФК “Открытие”) занимает 1 место по размеру собственных активов, а среди всех российских банковских корпораций – 5 место. Новое название Номос банк получил в июне этого года.

Филиальная сеть банка насчитывает 879 представительств, которые расположены в 57 крупных российских регионах. Финансовые продукты банка рассчитаны на удовлетворение потребностей, как корпоративных клиентов, так и частных лиц. Активно развивается в Номос банке и ипотека.

В частности, потенциальным заемщикам предлагается выбрать подходящую для себя программу из 7 вариантов. Это кредиты на:

•  покупку квартиры;
•  покупку строящейся квартиры;
•  покупку иной недвижимости под залог имеющегося жилья;
•  рефинансирование ипотечного кредита;
•  покупку дома с землей;
•  первоначальный взнос;
•  капитальный ремонт.

Кредит на покупку квартиры

Займ предназначен для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости. Также есть возможность приобрести не всю квартиру, а долю права владения ней. Стоит отметить, что процентная ставка может быть выше указанной в зависимости от пакета страхования и подтверждения платежеспособности заемщика. Условия ипотеки следующие:

1.  валюта займа – только рубли;
2.  первоначальный взнос – от 10%;
3.  минимальный процент – 11,75%;
4.  максимальный срок заимствования – 30 лет;
5.  минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 руб.;
6.  максимальная сумма ипотечного займа – 30 000 000 руб.;
7.  отказ от страхования объекта недвижимости и платежеспособности заемщика увеличивает процентную ставку.

Кредит на покупку строящейся квартиры

Этот кредит выдается на жилье в новостройке, которое находится как на этапе строительства, так и в состоянии готовности к эксплуатации. Стоит отметить, что застройщик, занимающийся возведением объекта ипотеки, должен быть одобрен банком.

Заемщики могут воспользоваться совместной программой Номос банка и компании Донстрой, согласно которой на приобретение квартиры у компании Донстрой предоставляется займ с низкой процентной ставкой, действующей первые два года кредитования.

В общем же случае условия ипотеки следующие:

1.  валюта займа – только рубли;
2.  первоначальный взнос – от 20%;
3.  минимальный процент – 11,75% (после перехода права собственности);
4.  максимальный срок заимствования – 30 лет;
5.  минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 руб.;
6.  максимальная сумма ипотечного займа – 30 000 000 руб.;
7.  отказ от страхования объекта недвижимости и платежеспособности заемщика увеличивает процентную ставку.

Кредит покупку иной недвижимости под залог имеющегося жилья

Этот займ выдается под залог недвижимости, уже имеющейся у клиента в собственности. На заемные средства можно приобрести квартиру в новостройке от любого застройщика, недвижимость на вторичном рынке или ее долю, также можно профинансировать строительство частного дома. Условия такой ипотеки от Номос банк следующие:

1.  валюта займа – только рубли;
2.  покрытие – от 20% до 80% стоимости залога;
3.  минимальный процент – 12,75% (после подтверждения целевого назначения расходов);
4.  максимальный срок заимствования – 30 лет;
5.  минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 руб.;
6.  максимальная сумма ипотечного займа – 30 000 000 руб.;
7.  отказ от страхования объекта недвижимости и платежеспособности заемщика увеличивает процентную ставку.

Займ на рефинансирование ипотечного кредита

Этот кредит поможет тем, кто уже выплачивает ипотеку, изменить имеющиеся условия на более выгодные. Это может быть изменение сроков кредитования, суммы, процентной ставки и т.п. Также можно взять кредит в сумме, превышающей остаток по ипотеке, чтобы потратить излишек, к примеру, на ремонт. Номос банк выдает займы на рефинансирование на таких условиях:

1.  валюта займа – только рубли;
2.  покрытие – от 20% до 80% стоимости залога;
3.  минимальный процент – 11,75% (после перерегистрации залога в пользу банка);
4.  максимальный срок заимствования – 30 лет;
5.  минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 руб.;
6.  максимальная сумма ипотечного займа – 30 000 000 руб.;
7.  отказ от страхования объекта недвижимости и платежеспособности заемщика увеличивает процентную ставку.

Кредит на покупку дома с землей

Этот займ позволяет приобрести дом с земельным участком, как в черте города, так и за городом. Для сотрудников корпоративных клиентов банка предоставляются льготные условия кредитования. Общие же возможности такого займа следующие:

1.  валюта займа – только рубли;
2.  первоначальный взнос – от 30%;
3.  минимальный процент – 12,75% (после перерегистрации залога в пользу банка);
4.  максимальный срок заимствования – 30 лет;
5.  минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 руб.;
6.  максимальная сумма ипотечного займа – 30 000 000 руб.;
7.  отказ от страхования объекта недвижимости и платежеспособности заемщика увеличивает процентную ставку.

Кредит на первоначальный взнос

Этот займ выдается на выплату первоначального взноса по ипотечному кредиту. Залогом выступает жилье, которое уже имеется в собственности у клиента. Условия займа следующие:

1.  валюта займа – только рубли;
2.  покрытие – от 20% до 80% стоимости залога;
3.  минимальный процент – 11,75% (после перерегистрации залога в пользу банка);
4.  максимальный срок заимствования – 30 лет;
5.  минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 руб.;
6.  максимальная сумма ипотечного займа – 30 000 000 руб.;
7.  отказ от страхования объекта недвижимости и платежеспособности заемщика увеличивает процентную ставку.

Кредит на капитальный ремонт

Этот займ, предоставляемый под залог собственного недвижимого имущества может быть израсходован на оплату капитального ремонта объекта залога или других работ по его улучшению. Условия такого займа следующие:

1.  валюта займа – только рубли;
2.  покрытие – от 20% до 60% стоимости залога;
3.  минимальный процент – 15%;
4.  максимальный срок заимствования – 30 лет;
5.  минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 руб.;
6.  максимальная сумма ипотечного займа – 30 000 000 руб.;
7. отказ от страхования объекта недвижимости и платежеспособности заемщика увеличивает процентную ставку.

Требования к заемщику Номос Банка

•  гражданин или налоговый резидент РФ;
•  регистрация (временная/постоянная) в РФ;
•  стаж работы на текущей работе от 3 месяцев;
•  общий стаж от 1 года;
•  возраст клиента от 18 года до 65 лет (на дату погашения займа);
•  наличие постоянного дохода.

Документы для получения ипотеки в банке Номос

•  заявление-анкета;
•  копия паспорта (все страницы);
•  военный билет (мужчины до 27 лет);
•  копия водительского удостоверения;
•  копия документов о семейном положении и составе семьи;
•  заверенная работодателем копия трудовой книжки;
•  справка о доходах 2-НДФЛ;
•  документы об иных кредитах заемщика.

Для того чтобы рассчитать необходимые показатели по ипотеке Номос банка, предлагаем воспользоваться нашим ипотечным калькулятором.

https://www.youtube.com/watch?v=M-BStkiNfYk

Подобрать программу ипотеки

Проверить кредитную историю

Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.

Почему мы?

• Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
• Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
• Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
• Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.

Ипотека в Номос Банке в 2020 году

Банковское учреждение начало свою работу с 1993 года под названием «Номос». Оно входит в крупнейшую банковскую группу России. Сегодня «Номос» носит название «Финансовая Корпорация Открытие».

Среди российских банковских групп он занимает первое место, а среди банковских корпораций – пятое место. Всего представительств этой организации 879 и расположены они в 57 крупнейших регионах страны.

Своё новое название получил в 2014 году, но ещё в 2012 году пакет акций «Номоса» был выкуплен «Финансовой Корпорацией Открытие».

Все кредитные портфели, принадлежащие «Номос» перешли в ФК «Открытие», соответственно, ранее заключенные договора с клиентами также перешли в финансовую корпорацию. Но процентные ставки решено было оставить прежними, а изменить только реквизиты для перечисления денежных средств.

«Номос» занимается не только потребительскими, но и жилищными займами. Ипотечные можно взять на квартиры на вторичном и первичном рынках, а также жилые дома или рефинансировать уже имеющийся кредит в другом учреждении уже по более выгодным условиям.

Особенности кредитования

Как видно, банк Открытие предлагает несколько программ жилищного кредитования, причем в основном, условия для каждой программы одинаковые. При этом стоит учитывать, что банк указывает лишь базовый годовые процентные ставки, которые увеличиваются при разных обстоятельствах.

В первую очередь минимальный годовой процент доступен клиентам, которые готовы внести в счет покупки квартиры более 50% от стоимости. Наиболее лояльные условия кредитования доступным для участников зарплатного проекта.

Кроме всего прочего, банк увеличивает годовой процент при отказе заемщика от титульного страхования и страхования личных рисков.

Что касается требований к заемщику, то они похожи между собой – это положительная кредитная история, стабильный доход, которого будет достаточно для оплаты ежемесячных платежей.

Кстати, если заемщик может оплатить половину стоимости квартиры за счет собственных средств, то у него появляется возможность оформить ипотечный кредит без подтверждения дохода справкой по форме 2-НДФЛ.

Но в любом случае, банк может попросить предоставить полный пакет документов в зависимости от своего решения. Подать заявку на выдачу кредитных средств можно в режиме онлайн на официальном сайте банка или в любом отделении.

Если подвести итог, то, к сожалению, Номос банк на сегодняшний день прекратил свое существование, а если быть точнее, то вошел в крупнейшую финансовую корпорацию Открытие.

Сегодня клиенты имеют возможность оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях именно здесь.

Кстати, отделения банка Открытие есть практически во всех субъектах Российской Федерации, это означает, что пользоваться услугами банка могут все наши сограждане.

Программы ипотеки «Номос банка»: условия

Банк «Номос» предлагает ряд программ, которые подходят под различные жизненные условия и могут заинтересовать каждого клиента. К ним относятся:

• программа «Квартира»;
• «Новостройка»;
• «Апартаменты»;
• военная ипотека;
• рефинансирование военной ипотеки;
• «Квартира + материнский капитал»;
• «Новостройка + материнский капитал»;
• рефинансирование ипотеки.

Программа «Квартира»

Назначение кредита — покупка жилья вторичного рынка или его доли. Процент могут завысить, а зависит это напрямую от наличия страхования и подтверждения дохода заёмщика. К примеру, если заёмщик решил вовсе отказывается от страхования, то процентная ставка увеличится. Условия такие:

• Выдается в валюте РФ.
• Первый взнос от 10% до 80%.
• Ставка – 8,9%.
• Сроком до 30 лет.
• Минимум – 500 тысяч, а максимум 30 млн. рублей.

Новостройка

Выдается такой кредит на покупку квартиры в новых многоквартирных домах, как на стадии котлована, так и на готовое жильё со свидетельством.

Застройщик должен быть одобрен банком, чтобы взять ипотеку именно на то жильё, которое строительная организация предлагает.

Существует совместная программа «Номос банка» с , по которой первые два года кредитования действует низкая ставка. Условия общие для всех:

• Валюта — рубли.
• Первый взнос от 10% до 80%.
• Ставка – от 8,9%.
• Максимум срок – 30 лет.
• Минимум сумма – 500 тысяч, а максимум 30 млн. рублей.

Апартаменты

Апартаменты можно приобрести на первичном и вторичном рынке. Самые выгодные условия по первому взносу и промо-ставке – при покупке у ГК «ИНТЕКО». Основные условия:

• Валюта — рубли.
• Первоначальный платеж от 20 до 80%.
• Сумма от 500 тыс. до 15 млн рублей для регионов и до 30 млн рублей для Москвы и Петербурга.
• Срок кредитования – от 5 до 30 лет.
• Ставка – от 8,9%.

Рефинансирование ипотеки

Возможно покрытие уже имеющегося кредита на недвижимость по более выгодным условиям. Нужно обратится в отделение своего банка за информацией об общей задолженности и после обратится в «Номос» за консультацией по рефинансированию.

• Валюта — рубли.
• Покрытие от 20% до 80%.
• Ставка – 9,65%.
• Максимум – 30 лет.
• Минимум – 500 тысяч, а максимум 30 млн. рублей.

Под рефинансированием понимают погашение ипотеки обеспеченного залогом жилого недвижимого имущества, где залогодержателем выступает банковская организация. Оно предоставляется:

• на цели покупки вторичного или первичного жилья;
• на цели погашения уже имеющегося жилищного займа на вторичную и первичную недвижимость;
• на цели погашения жилищного займа, залогом которого выступает участие в ДДУ.

Военная ипотека

Возможность специально предназначена для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.

• Валюта — рубли.
• Первый взнос не менее 20%.
• Ставка – 8,8%.
• Сроком до 25 лет.
• Максимум 2 704 000 рублей.

Обратите внимание! Полное закрытие договора должно быть произведено не позднее месяца, в котором заёмщиком будет достигнуто 50-летие.

Рефинансирование военной ипотеки

Банком «Номос» предоставляется возможность погашения жилищного займа, предоставленного другим банком на приобретение квартиры с использованием средств целевого жилищного займа в рамках ипотечного кредитования участников НИС.

• Валюта — рубли.
• Покрытие от 20% до 80%. Сумма должна быть не больше остатка по текущей ипотеке.
• Ставка – 8,8%.
• Срок – до достижения заемщиком 45 лет.
• Максимум до 2 704 000 рублей.

Ипотека и материнский капитал в банке «Открытие»

«Номос» предлагает своим заемщикам кредит на приобретение квартиры с использованием материнского капитала на первичном и на вторичном рынке.

• Валюта — рубли.
• Первый взнос от 10%.
• Ставка – 9,3%.
• Срок предоставления – 30 лет.
• Минимум – 500 тысяч, а максимум 30 млн. рублей.

Сумма кредита не может превышать 85 % от стоимости квартиры по договору без учета материнского капитала. Если доход подтверждается справкой по форме банка, то не более 80% от стоимости жилья.

Особенности предоставления

Займ на покупку квартиры, традиционно один из самых востребованных на рынке ипотечных услуг. Он предполагает покупку как целой квартиры, так и доли.

Первоначальный взнос в «Номос-Банке» составляет десять, а процентная ставка начинаться от 11, 75 годовых.

Точную сумму банк не называет, это зависит от многих факторов, суммы первоначального взноса, принадлежность к той или иной категории граждан, срока, страховки.

https://www.youtube.com/watch?v=BGAyGaGghLs

Кредит на покупку уже сданной новостройки

Банк выдает кредит на покупку уже сданной новостройки либо на этапе ее строительства. Причем важную роль играет степень готовности жилья. Обычно она выше 80 процентов. Снижать этот процент финансовые организации не спешат, исключение составляют те подрядчики, у которых есть договор с банком. Тогда заемщик выигрывает вдвойне – есть большая вероятность, что дом достоят.

Кроме того, заемщику практически всегда в этом случае полагается более выгодный процент. «Номос-Банк» предлагает своим клиентам довольно широкий список аккредитованных застройщиков. Требования в этом случае не отличаются от покупки вторичного жилья, однако, требования к сумме первоначального взноса более жесткие. Они составляют уже не 10, а 20 процентов.

Процентные ставки «Номос банка» по ипотеке в 2020 году

Согласно обновлениям 2020 года, процентные ставки по ипотеке выглядят так:

Программа	Ставка
Новостройка	от 8,9%
Квартира	от 8,9%
Апартаменты	от 8,9%
Военная ипотека	от 8,8%
Квартира + материнский капитал	от 9,3%
Новостройка + материнский капитал	от 9,3 %
Рефинансирование военной ипотеки	от 8,8 %
Рефинансирование	от 9,65%

Ставка может быть выше на 1-2% при отказе от страховки. Это относят практически ко всем программам ипотечного кредитования.

Ипотечный калькулятор

Сумма кредита
Тип платежей

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

Досрочные погашения

График

📺 Видео