ВТБ: продажа залогового имущества

Юридические лица как равно и физические могут приобрести имущество в любых масштабах, начиная от обычных квартир и заканчивая транспортными средствами и оборудованием, значительно сэкономив, если примут решение поучаствовать в аукционе от группы ВТБ. Согласно условиям программы банка ВТБ которая именуется «Витрина залогового имущества» любой желающий может за наличный расчет или, прибегнув к с кредитным заимствованиям приобрести имущество, которое было конфисковано у должников банка.

Продажа с помощью официального сайта

Реализация залогового имущества переданного в собственность ВТБ 24 осуществляется на официальном сайте во вкладке «Витрина залогового имущества». В этом же разделе можно найти поисковый модуль, позволяющий произвести выбор имущества, и оставить заявку на приобретение.

На офиц. веб-сайте банка ВТБ 24 находится каталог залогового имущества. Для удобства создан специальный поисковый механизм по интересующим объектам.

Значительный сегмент реализуемого имущества было изъято судебными приставами по санкции ВТБ в процессе признания банкротом физического или юридического лица, за ранее взятые на себя кредитные обязательства.

В связи с чем, можно с уверенностью заявить, что предоставленное в банк залоговое имущество чистое с юридической стороны (освобожденное от ареста). Конфискованное имущество до реализации находится в собственности у банка.

По требованию покупателя банк предоставляет копии всего пакета документов, способных подтвердить исключительную законность.

Реализация лотов, находящихся на витрине залогового имущества осуществляется 2-мя методами:

• дистанционно – посредством единой электронной торговой площадки, расположенной по ссылке https://www.roseltorg.ru;
• очно – в отделении банка по адресу г. Москва ул. Мясницкой, 35.

Купить понравившееся вам имущество можно в онлайн-режиме на Единой электронной торговой площадке.

Чтобы принять участие в торгах требуется составить заявку на сайте ВТБ, определиться с лотом, после чего указать способ приобретения. Желающие участвовать в электронных торгах должны располагать при себе электронной подписью. Также им придется выполнить акредитационные мероприятия, существует возможность проведения экспресс-аккредитации за 3 часа.

Приобретение лотов с «витрины»

Аукцион проводится весьма стандартно – работает система повышения ставок. Цена лота изначально ниже среднерыночной, и если покупателей мало, то ее повышают, не значительно.

После победы в торгах клиенту нужно:

• оплатить полную стоимость лота собственными средствами;
• взять банковскую ссуду от ВТБ на специально разработанных условиях.

О том, каким образом покупатель будет осуществлять оплату нужно оповещать банковскую структуру в момент оформления заявки на покупку имущества находящегося под залогом в ВТБ 24. Если участвующему в торгах лицу понадобятся кредитные средства, то ему для начала придется пройти проверку на платежеспособность. Она отличается от обычного кредитования.

Имущество, реализуемое с «витрины» покупается как на аукционе, что позволяет экономить деньги на покупке интересных вам объектов при небольшом числе участников торгов.

Внеся оплату, банк и покупатель подписывают соглашение купли-продажи, после чего производится перерегистрация прав на приобретенное имущество. Если имущество, приобретено используя кредитные средства, то его регистрируют как обремененное без права последующей продажи.

https://www.youtube.com/watch?v=PHom9KF1IKY

Помимо аукциона, действует инструмент прямого приобретения лотов. Это главным образом относится к недвижимым объектам. Для этого в процессе оформления заявки следует отметить галочками чек-бокс «Прямая продажа» и определится с подходящим лотом.

Чтобы купить имущество, используя данный способ, нужно располагать на счете необходимой суммой или иметь разрешение на получение специализированного кредита.

Есть возможность купить залоговое имущество без участия в аукционе, для этого необходимо заранее разместить на своем счете всю сумму для покупки или же получить в банке одобрение на кредит.

Реализуемое имущество

По программе «Витрина залогового имущества» доступны к приобретению следующие объекты:

1. Коммерческая недвижимость – магазины, складские и офисные помещения, торгово-развлекательные центры, участки земли различной площади и т.д. Доступен выбор из объектов находящихся в различных земельных отношений – оформленные в собственность, арендованные или без бумаг.
2. Жилая недвижимость. Клиенту доступен выбор между первичным, загородным и вторичным жильем. Согласно статистике, значительная часть реализации залогового имущества от ВТБ – это частные дома и квартиры.
3. Коммерческий транспорт. К этой категории относятся автобусы, краны, сельхозтехника, техника строительного назначения, а также грузовики. Можно выбрать транспорт отечественного либо иностранного производства, в зависимости от состояния – отличного, требующего ремонта, хорошего и т.д.
4. Легковой транспорт – прицепы, мотоциклы, а также автомобили и т.д. Доступны авто отечественного и зарубежного производства.
5. Морской транспорт, а также речной и воздушный. Довольно экзотическая категория.
6. Оборудование. В этой категории реализуют станки, агрегаты, всевозможные инструменты, комплексы устройств и другое оборудование для нужд производства.

Во время просмотра каталога залогового имущества система в автоматическом режиме подбирает объекты в отдельно взятых регионах. При желании доступны к просмотру лоты, реализуемые в остальных областях РФ, но наибольшим интересом пользуется исходя из практики «местный» конфискат.

Реализация конфискованных авто в лизинг

Реализации имущества находящегося под залогом в ВТБ представляет собой продажу отнятых у неплательщиков автомобилей – грузовых, легковых, сельскохозяйственных и прочих. Физические лица, как равно и представители предпринимательского сообщества могут запросто отыскать варианты и приобрести нужное им транспортное средство.

Стандартный вариант – приобретение авто сразу, без проведения аукционных торгов, за наличные средства. Однако требуемой суммы на руках может не оказаться. Большинству клиентов интересен вопрос, существует ли вариант реализация залоговых авто в лизинг? Этот способ обходится клиенту существенно дешевле, так как кредит оформлять не нужно.

Можно как приобрести автомобиль, который был в залоге, так выбрать транспортное средство из числа возвращенных по лизингу.

В группу компаний ВТБ кроме прочих водит дочерняя компания – «ВТБ Лизинг». Вот она то и занимается решением подобных вопросов. В этой организации можно любой залоговый автомобиль оформить в лизинг, а также выкупить вернувшуюся из лизинга машину по заниженной стоимости. Правда, выбор уже, чем при осуществлении торгов.

Предоставление льготной ипотеки

Если представителей бизнес среды интересуют в большинстве своем приобретение автомобилей и различного оборудования, то частные лица особый интерес направляют в сторону недвижимости. Приобретение квартир на вторичном рынке, как и новой жилплощади, выставленной на витрине ВТБ 24 и принадлежащей банку по закону, доступно в льготную ипотеку.

Основные условия льготной ипотеки:

• сумма по займу – от 500 тыс. до 8 млн. руб.;
• ставка – 12% при оформлении страховки , 13% – без нее;
• срок ипотеки – 30 лет;
• первоначальный взнос – от 20%.

Официальный сайт ВТБ24 позволяет рассчитать все параметры ипотечного кредита для покупки залоговой недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=y742uYiUcmE

Еще одно преимущество – банк не проводит проверок недвижимости, так как она в собственности уже состоит, следовательно, на мошенников клиент не нарвется, сэкономив время на оформления разного рода бумаг, договор составляют квалифицированные сотрудники банка.

В момент совершения сделки с недвижимым имуществом ВТБ24 в системе торгов заемщик должен подтвердить соответствие следующим требованиям:

• возраст – от 21 до 75 лет на момент внесения платы;
• прописка – в пункте, где заем берётся;
• трудоустройство – официальное;
• стаж работы – от 1 года;
• стаж непрерывной работы – от 6 месяцев.

Чтобы получить льготную ипотеку на залоговую недвижимость, следует заполнить соответствующую онлайн-заявку на главном сайте.

Вероятный покупатель квартиры с помощью ипотечного кредитования не должен на момент операции быть обременен кредитами, а размер его заработной платы должен в 2 раза превышать будущее платежи.

Оформление данного кредита осуществляется так:

• следует заполнить заявление на сайте банка, подтвердив участие в программе, после чего дополнить анкету фотографиями требуемой документации;
• дождаться принятого банком решения (5 рабочих дней);
• в случае решения в пользу клиента – определиться с подходящей квартирой в «Витрине залога недвижимого имущества» ВТБ 24;
• прийти в близлежащие отделение банка для заверения сделки.

Кредит для ИП (залоговое имущество)

Для предпринимателей, решивших приобрести конфискат по программам ВТБ24, но не располагающим достаточным количеством средств, существует вариант оформление кредита в отделении банка либо в режиме онлайн.

Также данный способ доступен для представителей малого, крупного, а также среднего бизнеса. В соответствии с данными программами можно приобрести недвижимость любого типа, а также транспорт и оборудование.

Основное требование – совершение первоначального взноса от 20% от суммы сделки. Лоты выкупаются как на аукционе, так и по прямой сделке с банком, что куда практичнее.

Кредит для ООО и предпринимателей выдается на следующих условиях:

• сумма – до 150 млн. руб.;
• срок – до 10 лет;
• обеспечение (залог) – приобретаемый объект;
• страхование не требуется.

Предприниматели могут воспользоваться специальной льготной программой по кредитованию сделок, связанных с залоговым имуществом от банка ВТБ 24.

Чтобы участвовать в программе ВТБ 24 и приобрести впоследствии залоговое имущество, предпринимателям необходимо:

• обратиться в отделение, специализирующиеся на обслуживании представителей бизнес среды;
• заполнить анкету-заявку и передать сотруднику банка;
• при решении в вашу пользу – определиться с объектом и оформить соглашение.

Предпринимателю, решившему приобрести «конфискат», требуется подготовить больший пакет документов, чем физическому лицу. Ему потребуются:

• учредительные документы;
• паспорта учредителей юридического лица;
• выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ;
• налоговая декларация;
• бухгалтерский отчет.

Хороший плюс – составить и презентовать комиссии бизнес-план, справки фиксирующие состоянии счета, свидетельствующие об отсутствии задолженности – не нужно.

Заключение

Исходя из выше приведённой информации, программа ВТБ «Витрина залогового имущества» дает возможность частным лицам, а также предпринимателям приобрести со скидкой разного рода недвижимость, транспортные средства и оборудование. Их реализация ведется по аукционной методологии или на сайте. Если покупатель нужной суммой не располагает, он может взять кредитный займ на специальных условиях, оплатив всего 20% от стоимости приобретенного им лота.

Видео:Залоговое имущество в ВТБ. Как приобрести?Скачать

Витрина залогового имущества ВТБ: как купить недвижимость дешево

Зачастую клиенты банков, которые берут кредит, не могут справиться со своими обязательствами по возврату долга. В этом случае для того, чтобы погасить задолженность, банк принимает имущество, заложенное при выдаче кредита. Обычно оно продается по стоимости ниже средней на рынке. Банк ВТБ реализует программу под названием «Витрина залогового имущества».

Витрина залогового имущества — это перечень того арестованного имущества, которое находится в залоге у банка – обычно его конфискуют в принудительном порядке с помощью Службы судебных приставов из-за того, что заемщик не отдает банку долг.

В редких случаях граждане добровольно передают имущество банку, когда не могут оплатить задолженность. Полученные активы банк реализует по заниженным ценам, чтобы вернуть себе остаток суммы долга.

Как стать владельцем такого актива, рассказывает Brobank.

Каталог витрины залогового имущества ВТБ разнообразен – он включает недвижимость, коммерческую и жилую, транспорт, оборудование и много другое. Самая привлекательная для покупателей категория – это жилая недвижимость.

В основном она содержит список вторичной жилплощади, хотя встретиться могут и новостройки, и частные дома. Преимущество приобретение такой недвижимости – чистота сделки. Все документы на жилплощадь проверены банком, а значит можно сэкономить на привлечении юристов и оценщиков, и быстро выйти на сделку.

Коммерческая недвижимость в основном представлена складами, гаражами и офисными помещениями.

Способы приобретения залогового имущества

Официальный сайт программы реализации имущества – http://zalog.vtb.ru. Это целый каталог с подразделами, в котором легко отыскать интересующий объект. Любое имущество из списка можно приобрести двумя способами – через аукцион и по прямой закупке.

https://www.youtube.com/watch?v=5Yf236r1XA4

Чтобы принять участие в торгах, необходимо:

• иметь действующую электронную подпись;
• пройти аккредитацию на площадке (бесплатно – срок 3 дня, платно – 3 часа);
• иметь на счету сумму, которая составляет минимум 10 % от стоимости желаемого объекта – обеспечение гарантии, что покупатель выполнит обязательства по закупке. Средства блокируются до конца проведения торгов.

При подаче заявки на участие в торгах необходимо указать последующий способ оплаты – наличные или кредит. Если необходимо привлечение кредитных средств, нужно сразу подать в банк пакет документов для его оформления.

После начала аукциона делаются ставки, и стоимость лота увеличивается с каждый следующим шагом участников торгов.

Минус этого способа заключается в возможном повышении цены объекта выше среднерыночной из-за большого числа участников.

При небольшом количестве участников торгов, сумма аукциона остается приемлемой. Когда торги выиграны, клиент должен связаться с банком ВТБ для заключения договора или выдачи кредитных денег на закупку.

Прямая продажа из витрины залогового имущества проходит гораздо быстрее. Необходимо выбрать на странице объекта кнопку «Прямая продажа», выбрать описание товара и связаться с банком по указанным контактным данным. Помимо собственных средств, для прямой закупки также могут быть привлечены кредитные средства.

Виды имущества

На сайте витрины залогового имущества ВТБ можно найти большое количество категорий предлагаемых объектов:

1. Жилая недвижимость. Варианты с первичного и вторичного рынка и загородные дома. Самая популярная и востребованная категория.
2. Коммерческая недвижимость. Офисы, склады, магазины и участки для застройки. Подходит для приобретения и аренды.
3. Транспорт. Есть подкатегория легковых автомобилей, содержит иностранные и российские автомобили в разном состоянии. Коммерческий транспорт включает различную технику.
4. Суда. Могут быть речными морскими или воздушными.
5. Оборудование для производств.

Кроме данных категорий, все предложения каталога разделены по регионам РФ. Первоначально необходимо выбрать на сайте раздел или категорию. Для удобства выбора в каталоге есть различные фильтры, помогающие выбрать регион, вид имущества, его стоимость. В подразделах можно выбирать характеристики, например, количество комнат в залоговой квартире.

Как получить кредит на покупку залогового имущества

Для приобретения объекта из витрины залогового имущества ВТБ можно оформить кредит. Для граждан и юридических лиц предоставляются различные условия кредитования.

Физические лица

Для получения кредита на покупку недвижимости банк предлагает деньги под процентную ставку от 10% при первом взносе 20% от стоимости объекта. Максимально возможный срок кредитования – 30 лет. Требования стандартные для банка ВТБ:

• возраст от 21 до 75 лет;
• стаж на последнем месте работы от полугода;
• общий трудовой стаж – не менее 1 года.

Необходимо предоставить в банк справку 2-НДФЛ. Кредит выдается при условии, что ежемесячный платеж не превышает половины общей суммы дохода заемщика. Принятие решения занимает около 5 дней. О положительном решении клиенту сообщают по телефону.

Для оформления кредита на приобретение автомобиля предлагаются следующие условия: процентная ставка от 20,9%, первоначальный взнос не менее 20% от стоимости машины, срок кредитования до 7 лет.

Индивидуальные предприниматели

Эта категория клиентов может получить кредит в ВТБ на покупку коммерческой недвижимости или транспорта, а также различных судов. Кредитные деньги выдаются под процентную ставку от 6% на срок до 10 лет.

Если ИП приобретает недвижимости, сумма первоначального взноса должна составлять не меньше 20% от стоимости объекта.

Для оформления кредита нужно подать заявку в отделении банка и предоставить следующие документы:

• паспорт;
• выписку из ЕГРИП, полученную не ранее чем за 30 дней до обращения в ВТБ;
• налоговую декларацию и бухгалтерский отчет;
• учредительные документы.

На период оформления кредита предпринимателю реализация объекта приостанавливается. Кроме того, для юридических лиц создано подразделение «ВТБ Лизинг». Этот отдел предлагает получить в лизинг коммерческую недвижимость и транспорт сроком до 5 лет. Условия сделки подлежат обсуждению в индивидуальном порядке. Минимальный взнос составляет не меньше 10% от стоимости объекта.

https://www.youtube.com/watch?v=kZpegs1xSCY

Витрина залогового имущества ВТБ – программа со множеством преимуществ. Это возможность купить недвижимость, транспорт или оборудование по выгодным ценам. Кроме того, имущество проверено и оценено банком. Наконец, большим плюсом является аудитория проекта — программа рассчитана на физических и юридических лиц, которые могут приобрести объекты в кредит или на собственные средства.

Об авторе

Евгений Никитин Высшее образование по специальности «Журналистика» в Университете Лобачевского. Более 4 лет работал с физическими лицами в банках НБД Банк и Волга-Кредит. Имеет опыт работы в газете и телевидении Нижнего Новгорода. Является аналитиком банковских продуктов и услуг. Профессиональный журналист и копирайтер в финансовой среде nikitin@brobank.ru

Эта статья полезная?

Видео:Как купить квартиру, которая находится в залоге у банкаСкачать

Залоговое имущество ВТБ 24: витрина недвижимости и автомобилей

Залоговое имущество от ВТБ 24 – это реализуемая программа под названием «Витрина залогового имущества». На аукционах с молотка отдают Вам понравившуюся недвижимость из каталога, которая является залоговой недвижимостью банка VTB 24.

Реализация залоговых автомобилей возможна после юридической проверки, после происходит продажа залогового имущества банком по рыночным ценам. Если Вам удастся, то залоговая стоимость может быть снижена.

Реализация залогового имущества через официальный сайт

Распродажа недвижимости в ВТБ 24 происходит на официальном сайте в разделе — Витрина. На сайте есть поисковик, где из предоставленного перечня Вы выберете объект покупки, находящегося в залоге.

Конфискат – это арестованное имущество, которое было изъято в принудительном порядке у физического или юридического лица в связи с неплатежеспособностью. Эта программа предоставляет только юридически проверенное жилье и не только. Торги проводятся постоянно.

Банковская витрина ВТБ 24 предлагает большой выбор реализуемого конфиската. Все имущество имеет документы. По первому требованию они Вам будут предоставлены.

По реализации вопросов возникать не должно. Покупка конфискованных залогов производится следующими способами:

1. В режиме удаленного доступа через Единую торговую площадку (roseltorg.ru).
2. При личном присутствии в Москве (адрес можете дополнительно узнать в любом из отделений банка ВТБ).

ЕЭТП — крупнейший федеральный оператор электронных торговЧтобы принять участие в торгах, необходимо оставить заявку на официальном сайте ВТБ 24. Там же у Вас есть возможность выбрать подходящий вариант из галереи. Обязательным является наличие электронной подписи и прохождение аккредитации. Банк ВТБ 24 предоставляет возможность пройти аккредитование в течение трех часов.

ПАО ВТБ выдвигает еще одно условие – на банковском счету должно находиться не менее 10% от стоимости выбранного лота. 10% — это гарантия последующего выкупа. Сумма будет в блоке до окончания мероприятия. Если вы выбрали не один, а несколько вариантов, то нужно предоставить 10% залог за каждый из них.

Приобретение банковского имущества с витрины

Аукцион происходит, как и везде. Постепенно ставки повышаются, но если участников не так уж и много — цена сильно не возрастет. Начальная стоимость обычно ниже, чем на рынке.

Если Вы стали обладателем лота, необходимо:

1. Оплатить его стоимость в полном объеме за счет личных средств.
2. Взять в банке ссуду от банка на специальных условиях.

Выбор способа оплаты Вы указываете еще при оформлении заявки. Если выкуп будет производиться за счет кредита – то тогда банк должен будет провести проверку о возможности платить по кредиту. Условия будут отличаться от условий обычного кредитования.

https://www.youtube.com/watch?v=YKr3XvVv81M

Проведя оплату, Вы подписываете соглашение с банком о купли-продажи и регистрируете собственность на себя. Если Вы взяли имущество в кредит, то оно будет числиться под попечительством у банка до полной выплаты.

Вы можете выкупить напрямую у банка с Витрины подходящие имущество. Для этого требуется в заявке указать – Прямая продажа.

Что предлагает выкупить банк?

Программа «Витрина залогового имущества» насчитывает достаточное количество интересных предложений, среди которых:

• Приобретение коммерческой недвижимости. Это предложение включает развлекательные центры, склады, магазины, офисы, участки под застройку. Можно связать себя с объектов, выкупив его, арендовав или не оформив.
• Покупка жилого помещения. Вы можете выбрать жилье с первичного или вторичного рынка, а также загородные дома. Приобретение квартир и домов – это самые востребованные предложения.
• Приобретение коммерческого транспорта. Это предложение включает всевозможную технику, как зарубежного производства, так и российского. В зависимости от состояния – отличное, хорошее, неудовлетворительно – цена будет разниться.
• Приобретение легкового транспорта. Вам будет предложены залоговые автомобили российского и иностранного производства. Состояние выбираете сами.
• Приобретение морских и других судов. Нестандартное предложение со своими параметрами.
• Приобретение оборудования. Предлагается различное оборудование для производства товаров.

Фотогалерея:

Каталог дает возможность сразу увидеть возможные предложения исходя из Вашего местоположения. Вы можете просмотреть и другие предложения по другим областям Российской Федерации.

Продажа конфискованных авто в лизинг

Реализация залогового имущества ВТБ 24 подразумевает продажу изъятых легковых автомобилей, грузовиков, уборочных машин и др. Физическое лицо или ЧП может выбрать для своих нужд подходящий вариант.

Выкупить автотранспорт без аукциона даже удобнее. Но здесь потребуется наличные средства в полном объеме. Но не всегда достаточная сумма есть на руках. Поэтому ВТБ 24 предлагает взять авто в аренду, или лизинг, а потом выкупить. Это сэкономит Вам денежные средства.

ВТБ Лизинг занимается предоставлением машин в аренду с последующим выкупом. Выбор здесь значительно меньше. Но для тех, кто предпочел лизинг – это один единственный вариант.

Ипотека на льготных условиях

Частные лица предпочитают выкупать квартиры, а реже дома. ВТБ 24 предоставляет возможность выкупить недвижимость, которая находится в собственности у банка, с помощью льготной ипотеки. Стоимость объектов обычно ниже рыночных, а тут еще вдобавок льгота – клиент в двойном плюсе от приобретения.

Предъявленные условия:

• Максимальная сумма – 60000000 рублей.
• Учетная ставка в российских рублях – 10% при оформлении полиса.
• Срок кредитования предусмотрен до 30 лет.
• Первый взнос – от 20% от суммы.
• Комиссии не предусмотрены.

Вас ожидает минимальный риск, связанный с мошенничеством, так как вся недвижимость уже проверена на чистоту. И это не будет занимать времени.

Требования, которые банк ВТБ 24 выдвигает к заемщику:

• Регистрация в регионе необязательна.
• Доход подтверждается справкой НДФЛ №2 и формой из банка.
• Учет основного дохода + 2 дополнительных источника берутся во внимание.
• Возрастные рамки – 21 – 75 (крайний срок выплаты).
• Официальное трудоустройство с непрерывным стажем не менее 6 месяцев.

У будущего покупателя не должно быть больше кредитов, а размер заработной платы дожжен быть больше в 2 раза размера платежа по выплатам.

Этапы оформления:

• Заполнение заявки онлайн с приложением сканированных документов (перечень был дан выше или уточните в информационной службе банка).
• Ожидание решения от ВТБ.
• В случае одобрения – выбрать из каталога нужную недвижимость.
• Зарегистрировать соглашение с банком.

ВТБ 24 дарит подарок клиентам такой программы – бонусы по программе Коллекция и бесплатное получение пакета Привилегия.

Кредит на льготных условиях для индивидуальных предпринимателей

Для ИП, которые хотят выкупить недвижимость из залога, есть вариант оформления для этого кредита на льготных условиях. Такая сделка возможна для представителей всех видом бизнеса – от малого до крупного.

Этот кредит дает возможность приобретения, как нежилое помещение, так и транспорт и спецтехнику.Главное условие – первичный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости залогового имущества. Вы можете поучаствовать в аукционе или выкупить напрямую у банка.

Условия по кредиту:  

• Максимальная сумма составит 150000000 рублей.
• Временные рамки ограничены – 10 лет.
• Комиссий нет.
• Полис не требуется.
• в Виде залога выступает покупаемый объект.

Этапы оформления:

1. Явиться в отделение ВТБ 24.
2. Заполнить анкету и отдать ее консультанту.
3. При одобрении – подписать соглашение с банком по выбранному объекту.

Необходимые документы:

• Документы по учредительству.
• Паспорта всех участников юр. лица.
• Справка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ.
• Декларация из налоговой службы.
• Финансовый отчет о деятельности.

Если Вы нуждаетесь не в очень крупных суммах, то у Вас не потребуют в ВТБ бизнес-план, выписку с текущего счета или справку о задолженности. Клиент может подать заявку в ВТБ 24 для того, чтобы пока он собирает документы, залоговое имущество не продалось.

Выводы

Частные лица и предприниматели могут выкупить залоговое имущество со значительной скидкой по программе ВТБ 24. Это можно сделать на аукционе или на сайте. Если собственных денежных средств оказывается недостаточно, то предоставляется кредит на льготных условиях. Главное оплатить 20% от исходной стоимости.

Отзывы

«Мы давно хотели обзавестись своим жильём в Москве. Вот тут как раз кстати пришлась программа от ВТБ 24. Благодаря ей была куплена уютная квартира в столице» — Мария, Нижний Новгород.

«Я выиграла определённую сумму денег в лотерею, и мы с мужем долго решали, куда их потратить. У нас нет своей машины и мы решили купить автомобиль. Выигрыша хватило на взнос по программе, ещё и осталось» — Александра из Екатеринбурга.

«Сын просил давно купить ему мотоцикл. Он был маленьким и мы с мужем на это не решались. На 18 лет таки решили подарить ему эту вещь. С программой от ВТБ 24 мотоцикл был куплен легко и быстро» — Анна, Омск.

«Во время отпуска в Новосибирске я увидел хорошее авто на выставке автомобилей. Захотелось такое же купить у себя дома, но денег было немного. Хорошо, что банк одобрил кредит. Теперь у меня есть своя машина» — Игорь, СПБ.

Видео:Где приставы продают имущество должников. Площадка по продаже имущества . Изменения 2022 годаСкачать

Втб придумал новый способ избавиться от имущества должников

Машины, дома, квартиры — всё уйдёт с молотка. Новый маркетплейс для продажи имущества должников запускает ВТБ. Для покупателя это возможность взять жильё или авто со скидкой, а заодно оформить кредит или ипотеку прямо на площадке ВТБ. Но зачем банку потребовалась отдельная платформа для распродажи и почему бы не прибегнуть к старому доброму аукциону?

ВТБ сообщил о планах запустить в 2020 году маркетплейс — интернет-площадку, где банк будет продавать имущество должников. В банковском мире это называется непрофильные активы — дома, квартиры, автомобили, которые финансовая организация берёт в залог у клиента. А когда должник не может выплатить кредит, то имущество переходит кредитору.

Квартира и кредит вдогонку

Для участников площадки — это возможность купить любой тип выставленной на торги недвижимости или машин со скидкой. Так как обычно банки делают дисконт на реализуемое имущество, купить жилье можно дешевле. А покупателями могут стать не только клиенты банка.

Кроме того, ВТБ обещает помощь с регистрацией покупки, переездом и ремонтом. Если у вас, допустим, нет возможности купить трёшку бывшего должника, пусть и с хорошей скидкой, банк предложит вам ипотеку прямо на торговой площадке.

При этом кредитора можно выбрать самому — это не обязательно будет ВТБ. Банк собирается подключить другие кредитные организации к выдаче займов на своём маркетплейсе. Участвовать смогут любые банки.

А вот реализовывать непрофильные активы — то есть, продавать имущество своих должников — нет.

Залоги нужно продавать

Председатель правления банка Анатолий Печатников рассказал РБК, что у ВТБ большой объем залогового кредитования. Финорганизация изымает за долги машины, частную и коммерческую недвижимость. Залоги нужно как-то реализовать, а это непрофильное для банка занятие. Поэтому, чтобы эффективно избавиться от нераспроданного имущества, ВТБ решил запустить маркетплейс.

https://www.youtube.com/watch?v=XayUujVVHUA

Сейчас ВТБ продает залоговое имущество неплательщиков на своём сайте, для этого у кредитора существует специальный раздел. Кроме того, банк сообщил о ближайших планах — запустить в августе отдельный сайт для продажи долгового имущества «КомиссиON». На этой же платформе банк будет предлагать оформить ипотеку или другой финансовый продукт.

ВТБ есть, что продавать — на 1 июня 2019 г. объем непрофильных активов достиг 85,5 млрд рублей. В долговом имуществе только земли на 59 млрд руб. и 26,5 млрд руб. остальной недвижимости. Большая часть — как раз изъятые у должников залоги. Около 14% из этого ВТБ передал в аренду.

На реализацию банк готов выставить имущество физлиц и организаций на 76 млрд. рублей.

Как банки продают имущество должников?

Банк реализует долги несколькими способами. Например, передаёт ипотеку: вы получаете квартиру, на вас оформляют кредит и вы платите оставшуюся часть долга. С одной стороны, это дешевле, а с другой, приходится тратить больше времени на оформление.

Также банк может продавать недвижимость или авто напрямую. Сбербанк, например, использует для этого специальный «Портал DA».

«ФК Открытие» использует сайты-агрегаторы по продаже и аренде жилья и разрабатывает свою площадку для реализации залогов. Именно из-за так называемого «судебного шлейфа» цены на имущество, которую реализует банк, ниже рыночной.

Обычно это скидка в 5 — 10%, но если банк долго не может продать залог, то дисконт может оказаться существенно ниже.

Зачем ВТБ маркетплейс?

Как мы уже говорили, реализация имущества должников — это не прямая деятельность банка. Для кредитной организации не оптимально тратить ресурсы на продажу залогов. К тому же, банки иногда просто не умеют этим заниматься, да и не должны.

Банк — не продавец, и для кредитора заниматься торгами почти то же самое, что для ритейлера — кредитованием. Поэтому имущество, которое банк реализует, продаётся с дополнительными скидками. Из-за этого часто недвижимость попадает в руки перекупщикам, которые занимаются перепродажей залогового имущества.

Таким образом они легко наживаются, продавая квартиры или автомобили по более высокой цене.

Маркетплейс упростит задачу не только для банка, но и для потенциального покупателя. Крупному кредитору гораздо выгоднее иметь собственную площадку для продажи непрофильных активов.

У финорганизации копится большое количество залогового имущества, но часто это небольшие объемы для банка. Например, в 2018 г. ВТБ реализовал залоговое имущество на 5 млрд руб., но после открытия площадки планирует в 2 раза увеличить объём выручки.

К тому же, такая платформа — ещё один способ привлечь клиентов к профильным продуктам банка: кредитам, ипотеке или другим предложениям.

НЕ ПОКИДАЙТЕ СТАТЬЮ ПРОСТО ТАК!

НА КАНАЛЕ ВЫБЕРУ.РУ МЫ ПИШЕМ О ТОМ, КАК НАКОПИТЬ И ПОТРАТИТЬ ДЕНЬГИ ТАК, ЧТОБЫ ПОТОМ НЕ БЫЛО МУЧИТЕЛЬНО БОЛЬНО.

ЖДЕМ ВАС В ЧИСЛЕ НАШИХ ПОДПИСЧИКОВ!

Видео:Закладная на квартиру: что банк может сделать без согласия заемщика / Семейный юрист Бадеев ДмитрийСкачать

Витрина залогового имущества в банке ВТБ 24 в 2019 году

01.07.2019

Проведённый экспертами опрос показал, что основная часть всей недвижимости приобретается гражданами на заёмные средства.

Но иногда встречаются ситуации, когда лица, оформившие жильё в ипотеку, по определённым причинам становятся неплатёжеспособными. В таком случае ценное имущество переходит в законную собственность кредитной организации.

Компании по-разному поступают с активами. В банке ВТБ 24 залоговое имущество в 2019 году реализуется через специальные витрины.

Краткое описание

Витрина залогового имущества ВТБ 24 представлена в виде перечня конфискованного имущества, которое находится в собственности финансовой организации. Эта функция появилась совершенно недавно, её разработали государственные органы для того, чтобы обезопасить компании от банкротства физических лиц.

Специалисты привыкли делить такое имущество на две основные категории:

1. Коммерческая. Сюда вошли складские и офисные помещения, различные торговые площадки, а также помещения под гараж.
2. Самым распространённым является жилое имущество. Такая категория чаще всего располагает жильём вторичного рынка, но в редких случаях можно встретить большие квартиры из новостроек, а также частные дома.

Стоит отметить, что при просмотре каталога автоматически срабатывает режим, который подбирает заданные объекты в определённом регионе страны. Если же итоговый результат не устраивает клиента, тогда он может самостоятельно внести необходимые поправки.

Принцип реализации залогового имущества

Чтобы совершить сделку, необходимо посетить официальный сайт ВТБ 24. Эксперты не рекомендуют использовать для таких целей сторонние информационные источники, так как всегда присутствует риск попасть на мошенников. Если же клиент предпочитает проводить такую процедуру очно, тогда ему нужно будет посетить московский филиал, который расположен по улице Мясницкая, 35 в Москве.

https://www.youtube.com/watch?v=B0wp3bLS3n4

Чтобы получить свободный доступ к торгам, нужно выполнить ряд действий:

• Открыть личный счёт в банке и перечислить на него не менее 10% от общей цены лота. Этот пункт выступает гарантией того, что потенциальный покупатель доведёт начатое дело до конца.
• На втором этапе проводится аукцион по стандартной схеме.

  Заявители повышают ставки ровно до тех пор, пока представитель банка не выберет одного победителя. Идеальной считается та стоимость, которая ниже среднего. Если же выбранным лотом заинтересовалось мало людей, тогда повышение цены будет незначительным.

• На финальном этапе победитель торгов оплачивает покупку, переводя нужную сумму на счёт.

  Оплата может быть проведена наличными или же можно оформить заём в выбранной финансовой организации.

Преимущества и недостатки

Такая тенденция наблюдается в результате того, что часть средств по кредиту уже выплачена предыдущим заёмщиком, банку остаётся только вернуть недостающую сумму. Только благодаря этому можно перекрыть все расходы и не уйти в минус.

К основным преимуществам залогового имущества ВТБ 34 можно отнести:

• Высокая гарантия чистой сделки. Имущество, которое находится в собственности банка, уже неоднократно проверено.
• Цена конфиската гораздо ниже той, что можно встретить на рынке.

• Приобрести понравившийся лот можно в кредит.
• Уровень расходов минимален, так как клиенту не нужно обращаться к юристам и оценщикам. Всеми вопросами занимаются представители банка.
• Сделка оформляется в максимально короткие сроки.

  Это обусловлено тем, что специалистам не нужно проверять документы реализуемого имущества.

К недостаткам относятся следующие параметры:

• Весьма ограниченный выбор нужного имущества.

• Под действием ажиотажа цена лота может вырасти в несколько раз, превысив среднерыночную стоимость.
• Основной процент имущества уже был в использовании.

Оформление конфискованных автомобилей в лизинг

Ввиду возросшего спроса на такую услугу специалистами было создано специальное подразделение, которое занимается исключительно лизингом. Чаще всего такая банковская структура занимается новыми коммерческими, легковыми автомобилями.

Если же человек хочет купить транспортное средство с пробегом, то его следует искать в отдельном разделе «Спецпредложения».

Стоит отметить, что есть одна особенность: все представительства этого подразделения расположены только в 56 крупных городах России.

В банке ВТБ 24 действуют и другие программы, которые отличаются друг от друга условиями. Клиенты должны помнить, что оформить в лизинг можно не только легковой транспорт, но и коммерческое авто, а также сельскохозяйственную и ремонтную спецтехнику.

Льготная ипотека

Руководство банка готово предоставить потенциальным клиентам следующие условия:

• Максимальная сумма кредита не может превышать 8 миллионов рублей.
• Первый взнос должен составлять минимум 20% от общей стоимости недвижимости.
• Комиссии не начисляются.

• Долг нужно вернуть максимум за 30 лет.
• Учётная ставка в российских рублях составляет 10%.

• Постоянный доход должен быть подтверждён справкой 2-НДФЛ и соответствующей формой из банка.

• Стать клиентом ВТБ 24 могут граждане в возрасте от 21 до 75 лет.
• Наличие постоянного места работы с непрерывным стажем 6 месяцев.

У потенциального покупателя недвижимости не должно быть неоплаченных кредитов в других банках, а размер его ежемесячной заработной платы должен быть в два раза больше стандартного платежа.

Оформление ипотеки на льготных условиях состоит из нескольких основных этапов:

1. Клиент заполняет заявку в онлайн-режиме. Обязательно нужно приложить сканы документов.
2. Нужно дождаться решения руководства банка.

3. Если заявка одобрена, тогда можно выбирать недвижимость из предложенного каталога.
4. Остаётся только документально зарегистрировать соответствующее соглашение с банком.

Компания ВТБ 24 дарит своим клиентам приятные бонусы по программе «Коллекция», а также бесплатное оформление пакета «Привилегия».

Кредитование индивидуальных предпринимателей

Если ИП решил приобрести конфискованное имущество по программе банка ВТБ 24, но не располагает необходимой финансовой суммой, тогда он может обратиться в эту компанию и оформить кредит.

Этот способ открыт для всех представителей крупного, малого, а также среднего бизнеса.

По условиям программы эта категория заёмщиков может приобрести любой тип недвижимости, а также дорогостоящее оборудование и транспорт.

• Максимальная сумма — 150 миллионов рублей.
• Страхование не является обязательной процедурой.
• Долг нужно погасить максимум за 10 лет.
• В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости.

Если заёмщика устраивают такие условия, тогда ему нужно подготовить определённый пакет документов. В перечень входят следующие бланки:

• Паспорта учредителей юридического лица.
• Актуальный бухгалтерский отчёт.
• Выписка из ЕГРЮЛ либо ЕГРИП.
• Учредительный банковый документ.
• Налоговая декларация.

Практика показывает, что всё больше граждан обращаются именно в банк ВТБ 24. Залоговое имущество можно приобрести по доступным ценам, а также на выгодных условиях.

Если же в наличии нет нужной суммы, тогда можно оформить кредитный заём, оплатив всего 20% от стоимости понравившегося лота.

Условия более чем оптимальны, кредиторы всегда готовы пойти навстречу целеустремлённым и платёжеспособным клиентам.

Онлайн-калькулятор для расчетов

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Витрина залогового имущества в банке ВТБ 24 в 2019 году Ссылка на основную публикацию

💡 Видео

Купля-продажа квартиры с обременением. Как безопасно купить залоговую квартиру?Скачать

Как и где приставы продают имущество должников (не торги по банкротству)Скачать

▶️ ВТБ, ОТДАВАЙ ЗАКЛАДНУЮ! ❗ Почему очень важно ЗАБРАТЬ ЗАКЛАДНУЮ в банке после погашения ипотеки? 👍Скачать

Как я на торгах машины покупал и что из этого получилось.Скачать

ВТБ МОИ ИНВЕСТИЦИИ: Продажа облигации в приложении втб мои инвестицииСкачать

ВТБ ТРЕБУЕТ "ЧАЕВЫЕ" 😡😡😡 Ч.1Скачать

Активы вкладчиков ВТБ заморожены. Обманутые люди пришли в центральный офис банкаСкачать

Продажа залоговой кредитной машины!!! Что будет если продать предмет залога? #автокредит2022Скачать

Как купить квартиру дешево КВАРТИРА С ТОРГОВ ПО БАНКРОТСТВУ риск при покупке квартиры должниковСкачать

Арест имущества должника. По какому адресу приставы описывают имущество?Скачать

Что делать, если банк забирает автомобиль?Скачать

Вся схема торгов по банкротству за 11 минут 37 секунд.Скачать

Чем отличаются торги по банкротству, арестовка и конфискатСкачать

Банк ВТБ не обслуживает клиента / Разъяснил Банку по Закону / Хуже только СБЕР / Часть 1Скачать

Покупка квартиры из под залога (ипотеки). Несколько способов безопасной покупки.Скачать

ЗАЛОГОВЫЕ КВАРТИРЫ, ТОРГИ по банкротству и АУКЦИОНЫ - выгодны ли они в 2021 году?Скачать