Кто такой рантье и как им стать с нуля

Институт ренты для российского рынка по-прежнему остается достаточно новым, хотя законодательно он закреплен более 20 лет. И пусть понятие «рентного дохода» пока не стало привычным, за ним большое будущее.

Если человек обладает имуществом, землей, каким-либо активами, он может распорядиться ими так, что ему никогда больше не придется работать. При этом подразумевается, что рента обеспечит достойный уровень жизни: считать гроши и бедствовать точно не придется. Как это реализуется с экономической точки зрения?

Кто такой рантье и в чем его задача

Рантье – это субъект, получающий доход за счет предоставления своего имущества или капитала для совершения с ними экономических действий. Сам рантье не работает, не осуществляет никакой предпринимательской деятельности, не оказывает услуг. Он живет и получает «ренту» – регулярную плату за использование активов сторонним лицом.

Трудиться в общепринятом смысле ему не хочется, поэтому он ищет возможность извлекать финансовую пользу из тех активов, которыми обладает. Если активов недостаточно, он их приобретает и снова пускает в оборот. Деятельность рантье не считается трудовой, тем не менее доходы облагаются налогами.

Если возникает ощущение, что рантье – бездельники, то это представление ошибочно. Работать меньше, а получать больше способен далеко не каждый, для этого нужен своего рода «open mind».

В стране, в которой учили работать, а не зарабатывать, люди не привыкли обращать преимущества в деньги.

Рантье приходится вести сложную интеллектуальную работу, воспитывая правильное экономическое мышление, выдержку, алертность и терпение. Но это всегда вознаграждается.

Стать рантье можно, научившись извлекать выгоду из личной собственности.

Вот основные способы получения ренты:

1. Банковские депозитные вклады – одни из самых простых и доступных способов получения дохода в виде процентов.
2. Недвижимое имущество (земельные участки, помещения и строения) может быть сдано в аренду.
3. Финансовые инструменты, которые приносят дивиденды или участвуют в сделках.
4. Интеллектуальное право на творческие продукты, научные изобретения и промышленные образцы может приносить доход долгие годы, пока эти разработки используются.

Наиболее востребованными способами получения прибыли являются использование банковских депозитов и недвижимости, потому что они сопровождаются меньшими рисками.

Рантье может прибегать к помощи управляющего для наиболее выгодного использования своих активов, либо распоряжаться ими самостоятельно. Важно понимать, что за услуги эксперта придется платить, поэтому общая сумма дохода может существенно уменьшиться. На начальном этапе это нецелесообразно, лучше привлекать помощника после выхода на стабильный доход.

Можно ли считать рантье инвестором?

Строго говоря, рантье можно назвать инвестором, потому что он так или иначе инвестирует свои активы, передавая их другим лицам с целью получения дохода. Однако разница между рантье и инвестором есть, и она существенная. Инвестор может получать активный доход от непосредственного ведения бизнес-проектов и дополнительный пассивный доход от своей инвестиционной деятельности.

Рантье пользуется только благами пассивного дохода, живет за счет регулярного поступления  финансовых средств. Исходя из этих соображений, каждый рантье является инвестором, но не каждый инвестор будет вести образ жизни рантье.

Цена вопроса: сколько нужно средств, чтоб стать рантье

Каждый человек мог бы опробовать схему получения рентного дохода, но для этого необходимо приложить усилия на начальном этапе, потому что абсолютно с нуля начать невозможно. Для первых шагов в рентной деятельности необходимо:

• Скопить некоторый капитал
• Получить или приобрести недвижимость
• Составить бизнес-план и применить его

Стать рантье довольно трудно, потому что небольшие вложения, как правило, не приносят существенного дохода. Тогда приходится искать дополнительный источник доходности или заработка (то есть придется работать).

Для капитальных вложений также придется немало потрудиться в начале, зарабатывая, экономя и откладывая. Исключения могут составить только те случаи, когда на человека внезапно обрушивается крупное наследство, которое можно промотать или использовать с умом.

https://www.youtube.com/watch?v=eHgE17PfSQ0

Кроме того, поиск подходящего банка для открытия депозитного вклада также потребует аналитической работы и мониторинга рынка: необходимо учиться вкладывать в менее рисковые проекты.

Рантье начинают свою деятельность с небольших вложений в банковский депозит, известны случаи, когда начинать приходилось с суммы в 1 тысячу рублей. Получив первую прибыль, имеет смысл пустить ее дальше в дело, вложив уже больше и в разные финансовые инструменты.

Высвободить некоторую сумму средств для будущих вложений можно, если постараться сэкономить на развлечениях, спонтанных и импульсивных покупках, ненужных тратах. При грамотном подходе некоторым удается откладывать до 10-20% от заработанного каждый месяц, за год получается внушительная сумма.

Уволиться с работы рантье сможет не раньше того момента, когда рентный доход  сможет обеспечить привычный уровень жизни человека. Но и тогда рантье не сможет расслабиться, ведь инвестиционных рисков никто не отменял, нужно постоянно держать ситуацию под контролем.

Размеры прибыли с депозитных вкладов

Важно помнить, что доходность депозитных вкладов считается самой низкой, хоть и более-менее стабильной. В случае банкротства вкладчику будет выплачена страховая сумма, это гарантированное условие. Однако жить на проценты с банковских вкладов возможно только при условии, что там лежат очень крупные суммы денег.

Например, с 1 миллиона рублей можно получить около 100 тысяч прибыли в год. Но  если разделить эту сумму на 12 месяцев, окажется, что прибыль составляет чуть более 8 тысяч в месяц, это мизерная сумма.

Вложения в ценные бумаги развивающихся компаний могут принести гораздо более ощутимый доход, но и риски будут высоки.

Получение дохода от использования недвижимости

Получить прибыль можно от недвижимости, которая является собственностью рантье: это могут быть комната, квартира, частный дом, гараж, нежилое помещение или участок земли. Сдавая эти объекты в аренду, можно получать ощутимую прибыль.

Размер ежемесячной оплаты будет колебаться в зависимости от характеристик сдаваемых объектов, привлекательности их местоположения, ситуации на рынке. Рантье следует помнить о договоре аренды для обеспечения безопасности сделки и о том, что раз в год придется отдать государству НДФЛ в размере 13% от полученного дохода.

Доход от финансовых инструментов

Этот вид доходности самый высокий, но и самый рисковый. Чтобы выбрать самые прибыльные финансовые инструменты, необходимо располагать большим количеством знаний, как в сфере общей экономики, так и инвестиционной деятельности.

Если человек ими не обладает, имеет смысл пригласить эксперта-управляющего, он выберет те предложения на рынке, которые помогут приумножить прибыль.

Видео:Как стать рантье. Как рантье получают доход с недвижимости и капиталаСкачать

Рантье (кто это такой, чем занимается и как им стать)

Rentier – понятие, рожденное капитализмом. Именно эта экономическая система вдохнула жизнь в развитие кредитных отношений. Что это такое рантье сегодня знают многие, но далеко не все граждане России. Это не статус, а образ жизни.

Узнайте кто такой рантье и чем он занимается из этой статьи. Материал расскажет, как стать с нуля подобным человеком и жить на проценты в России.

Жизнь рантье в деталях

Начнем с азов. Кто такие рантье? Понятие rentier произошло от французского слова рента. Описывает оно человека, живущего на проценты от своего капиталовложения. Денежные средства могут поступать с банковских вкладов, доходов от недвижимости или бизнеса, акционных приобретений.

Основной нюанс. Рантье не тратит свой основной капитал на удовлетворение собственных потребностей. Он занимается преумножением своих сбережений. Схема существования такого лица предусматривает вечный пассивный доход.

Rentier призвание или специальность?

Рантье как работник пассивен. У него много денег, которые генерируют процессы рождения новых банкнот без участия собственника. Работать не нужно. Активно продвигать товары и слуги тоже нет. Веди любимый образ жизни. Наслаждайся благами цивилизации. Снимай регулярно денежки. Таким образом получается, что это не специальность, а призвание.

https://www.youtube.com/watch?v=thxzcxak8H8

На мой взгляд сказанное далеко от истины. Ведь быть рантье – довольно тяжелый труд. Любой владелец миллионов может стать банкротом, если он ничего не знает об управлении капиталами.

Будущий и действующий rentier должен знать куда можно выгодно и надежно вложить средства, чтобы получать стабильный доход. Такой человек обязан задумываться в какую среду реинвестировать долю прибыли с перспективой получения больших процентов в будущем.

Рантье в России

Кто такой рантье разобрались. Осталось понять, как стать обладателем столь благородной специальности в России. Ведь этот класс появился на просторах РФ относительно недавно. Активно стал развиваться вместе с формированием отечественного рынка недвижимости и ценных бумаг.

Российские rentier – лица старшего, реже среднего возраста, имеющие определенный базовый капитал. Они имеют свободные денежные средства. Жаждут сохранения и приумножения своей валютной собственности.

Именно эти граждане выбирают гарантированный доход в виде регулярных дивидендов. Предпочитают выплаты с арендной платы, банковских вкладов, ценных бумаг. Современные россияне, живущие на ренту, кардинально отличаются от исторических собратьев.

Новые получатели пассивных благ активнее своих предшественников. У них присутствуют определенные социальные интересы, образ жизни и круг знакомств. Сказывается настроение и ориентации этой прослойки населения. Современных добытчиков ренты России отличает любовь к социальным конфликтам, а также акции по сдерживанию роста экономики. Вот кто такой рантье в нашей стране.

Как стать рантье с нуля

Жизнь обладателя ренты в понимании других граждан легка и беззаботна. Ее окружает ореол притягательности. Этот ореол определяет финансовая независимость индивида. Не удивительно, что многие представители общества задаются вопросом. Как в короткие сроки стать рантье с нуля?

Сделать это возможно лишь имея в наличии свободные финансовые активы. Без денежных средств миссия невыполнима. Для получения статуса получателе дивидендов также следует обладать хотя бы минимальной финансовой грамотностью. Иначе деньги потратятся на недвижимость, автомобиль, смартфон, золотые украшения. Они же должны создавать новые деньги.

Кроме двух перечисленных факторов будущий олигарх на свободном графике работы должен иметь представление об оптимальном варианте денежного вложения. В идеале современные россияне вкладывают порядка 50% денег в облигации, недвижимость, драгоценные металлы. 30% вложений приходится на ПИФы, акции, бизнес-проекты. 20% занимает валюта и криптовалюта.

Многие граждане стремятся получать максимальную прибыль, но при этом забывают о возможных рисках. Инвестиции – предприятие рисковое. Начинать инвестирование следует с минимальных сумм. Не стоит отдавать предпочтение доходным высокорискованным активам.

Процветающий рантье – гражданин, адекватно оценивающий ситуацию. Он больше, чем другие лица знает о строгости финансовой дисциплины. Стать россиянином, без проблем проживающим на проценты – это значит заниматься регулярным самообразованием и повышением планки требовательности к себе.

Куда вложить капитал?

Сегодня эффективную ренту в условиях нашей страны получают различными методами:

• размещают денежные средства на депозиты;
• сдают объекты недвижимости в аренду;
• приобретают пакеты ценных бумаг или доли в бизнесе;
• получают доход от авторских прав и патентов.

Самый популярный и доступный вид получения стабильного дохода в РФ в настоящее время – это банковские вклады. При правильном распределении средств возможно получать хорошие проценты. Капиталовложение в банк предполагает соблюдение определенных правил безопасности:

• валюта и рубли вкладываются в несколько банковских организаций (сумма каждого отдельно взятого вложения не должна превышать максимума возмещения при банкротстве учреждения);
• не стоит вкладывать сбережения в организации с сомнительной репутацией(опытные вкладчики отдают предпочтение обществам с государственной поддержкой: Сбербанку, ВТБ24, Газпромбанку, Россельхозбанку);
• наличие депозита должно быть подтверждено документально.

Не стоит забывать, что рантье – лицо, живущее на проценты от капиталовложения. Поэтому выбирая банк следует отдавать предпочтение вкладам с ежемесячными выплатами процентов. Сегодня доходность по российским депозитам колеблется в районе 5-8%. В стране наблюдается неуклонное падение годовых ставок.

Недвижимость, как способ получения ренты

Как стать рантье с нуля? Выбрать в качестве метода получения прибыли объекты недвижимости. Даже в условиях мирового кризиса стоимость домостроений остается относительно стабильна. Кроме этого, активам такого рода неизвестно понятие инфляция. Не зря самые богатые люди мира вкладывают деньги в это перспективное направление.

https://www.youtube.com/watch?v=-e8fC9WuTwU

Сегодня существует несколько методов получения дохода от недвижимости:

• Приобретение объекта на различных этапах строительства (котлован или здание с черновой отделкой). Пример: Покупка квартиры за миллион рублей. Трата полумиллиона на капитальный ремонт. Продажа объекта за 2 миллиона. Чистая прибыль составляет полмиллиона рублей.
• Приобретение домостроения или квартиры для сдачи в аренду. Идеальное вложение для курортных городков и мегаполисов. Особенно удачное приобретение – однокомнатные квартиры. Сдача таких площадей в том же Сочи может принести владельцу порядка 12% годового дохода.
• Субаренда. Для получения прибыли от такого метода не нужно покупать жилье. Достаточно снять его на длительный период времени. Далее, сдавать посуточно. Для использования данного метода не требуется наличие большого капитала.

За счет манипуляций с недвижимостью можно получать приличный стабильный доход. Поэтому, если есть желание стать рантье, стоит обратить внимание на это самый выгодный актив в мире.

Рантье и акции

Ценные бумаги под названием акции – хороший, но очень рискованный инструмент для получения прибыли. Они позволяют получать приличные гонорары за счет роста цены на бирже и выплаты дивидендов.

Инвестирование в акционные документы предусматривает строгий контроль рисков, а также разработку определенных стратегий. Многие спекулянты работают по схеме приобретение на сильно растущем тренде после маленького отката стоимости. С упомянутой схемой работает хорошо известный инвестор Уорен Баффет. Этот бизнесмен немало заработал на перспективных компаниях с недооцененными активами.

Хороший заработок на акциях возможен при использовании кредитного плеча. Доходность такого предприятия увеличивается в разы, если в качестве капиталовложения используются не только имеющиеся в наличии, но и заемные средства. Правда в данном случае на порядок вырастают и риски. Поэтому манипулируя с акциями следует контролировать возможные потери.

В качестве инструмента инвестирования можно использовать индексы РТС, S&P500, NASDAQ. При желании биржевыми операциями можно не заниматься собственноручно. Грамотный управляющий обеспечит хорошую доходность от капиталовложения, которая в разы превысит проценты от банковских вкладов.

В завершение

Кто такой рантье? Умный человек, который заставляет работать свои деньги. Живет прекрасно на проценты. Преумножает основной капитал. Стать rentierв России может лицо, имеющее в наличии от 4 миллионов рублей. При правильном вложении средств такой индивид сможет получать в месяц от 30 тысяч в российской валюте. А значит до 12% годовой прибыли.

Сумма в 4 миллиона позволит безбедно существовать при вложении денег в рисковые предприятия. Банковские вклады обеспечат владельцу до 8% годовой доходности. Инфляция и убыточные периоды могут негативно сказаться на жизни получателя ренты. Поэтому стартовую сумму капитала рантье сразу стоит увеличить вдвое.

Об авторе

Баффет

Инвестирую с 2008 года в фондовые рынки Европы, Америки, Азии, России. Больше всего люблю Английский метод инвестирования. Слежу за всеми тенденциями и трендами в мире денег.

Видео:Кто такие Рантье? Как живут инвесторы?Скачать

Как стать рантье с нуля и получать стабильный доход

Кто такой рантье. Рентный доход — это не вымысел, а реалия современного мира.

Человек, сумевший воспользоваться собственным капиталом или активами правильно, получит высокое вознаграждение и сможет не работать, но при этом жить и не бедствовать.

Соответственно рантье не считают копейки, они не довольствуются малым, а также способны воплотить в реальность все свои мечты. Таким образом, их не обременяют ежедневные походы на работу и мизерные офисные оклады.

Рантье – кто это?

Рантье – человек, получающий стабильное вознаграждение за счет вклада средств в активы. То есть это тот, кто сумел направить свою собственность в «правильное русло». Рантье не работают, их основная прибыль – рента. Ее получение совершенно легально, но при условии оплаты налога на прибыль и социальных взносов.

https://www.youtube.com/watch?v=B7wzwBniQ2k

Деятельность рантье не связана с выполнением работ или предоставлением услуг, поэтому она считается нетрудовой.

Несмотря на это, она ценилась во все времена. Быть рантье – не значит бездельничать.

Соответственно человеку потребуется разработка собственной концепции получения прибыли с использованием личной собственности.

Рантье зарабатывают на следующем:

• Во-первых, на банковских депозитах. Получение процентов с вкладов.
• Во-вторых, на недвижимости. Сдачи земельных участков, производственных и жилых помещений в аренду.
• В-третьих, на финансовых инструментах. Получают дивиденды с ценных бумаг, участвуют в биржевых сделках.
• В-четвертых, на авторских правах. Получение фиксированного вознаграждения за интеллектуальные разработки.

Перечень деятельности рантье обширен. Но он не ограничивается представленным выше перечнем.

При этом, наиболее доступным способом получения дохода являются банковские депозиты и недвижимость. Они позволяют получить стабильную прибыль, при наименьших рисках потерь.

Рантье может распоряжаться активами самостоятельно или прибегнув к помощи управляющего. Это крайне актуально для ведения деятельности на финансовых биржах.

Однако, посреднику придется платить вознаграждение, что приведет к уменьшению общей суммы прибыли. Поэтому, привлекать сторонних лиц следует только после выхода на стабильный доход.

Рантье – инвестор или нет

Рантье можно назвать инвестором, поскольку его деятельность связана с получением прибыли от недвижимости или приобретенных активов. Однако, данные понятия все же имеют некоторые отличия. Грань между ними достаточно тонкая, но ощутимая для многих получателей ренты.

Доход инвестора может быть дополнительным. Свою деятельность он вправе совмещать с ведением собственного бизнеса или основной работы. А рантье не работает, рента является его основным доходом. То есть он живет за счет постоянных поступлений денежных средств.

Таким образом, рантье можно назвать инвестором. Однако, не каждого инвестора можно назвать рантье. Это своеобразный способ существования, смысл жизни.

Как стать рантье и сколько денег для этого нужно

Попробовать стать рантье может каждый желающий. Однако, следует учитывать, что несмотря на кажущуюся простоту данной деятельности, она все же потребует самоотдачи. Потенциальному рантье понадобится:

1. Скопить собственный капитал.
2. Купить недвижимость (получить ее в дар или наследство).
3. Продумать последовательность действий, применить их на практике.

Быть рантье нелегко. Человеку необходимо не только найти свободные средства или активы, но также сам источник получения дохода.

К примеру, проценты от банковского вклада или дивиденды от ценных бумаг. Это потребует поиска подходящей компании (банка), а также тщательного изучения условий сотрудничества и расчета прибыли.

Свою деятельность рантье вполне может начать с небольших вложений, положив их на банковский депозит. При этом, вырученные средства стоит также «пустить в дело», расширив свой вклад или направив на получение прибыли из второго источника (к примеру, купить недвижимость).

Что касается денег, то точную сумму назвать сложно. У каждого человека свой уровень запросов и возможности. Некоторые рантье начинали работать с минимальным капиталом, размер которого едва превышал 1 тыс. рублей.

При правильно подходе к выбору источника дохода, даже их можно превратить в существенную сумму. Сколько времени на это понадобится зависит только от смекалки самого рантье, либо выбранного им управляющего.

Если у потенциального рантье нет свободных средств, можно попробовать накопить их. Для этого следует определить сколько средств из текущей заработной платы можно изъять, без изменения уровня жизни.

К примеру, сэкономив на развлечениях, походах в кино или кафетерии. Идеально, откладывать 10-20% ежемесячно. За один год, должна скопится приличная сумма.

https://www.youtube.com/watch?v=2mzChDEan18

Рантье следует учитывать, что бросить постоянное место работы, если оно имеется, можно только тогда, когда суммы ежемесячной ренты будет достаточно для полноценной жизни. Также не стоит забывать о расширении.

В первое время, полученный доход рекомендовано копить для дальнейшего приобретения активов или открытия нового депозита. Все это поспособствует увеличению прибыли в несколько раз.

Сколько нужно денег чтобы жить на проценты? Давайте посчитаем. Прибыль будет зависеть от следующих факторов:

• Во-первых, от суммы первоначального вклада.
• Во-вторых, от процентной ставки.
• В-третьих, от длительности вложений.

К примеру, вложив 1 млн. рублей под 10% годовых, рантье получит 100 тыс. рублей прибыли. Это немного, для полноценной жизни недостаточно.

Однако, прибыль с банковского депозита считается самой низкой. Вложив деньги в ценные бумаги развивающейся компании, можно получить значительно больше.

Практически в каждом банке страны существуют так называемые «вклады рантье». Это депозиты, однако проценты по ним невыгодны, как и условия договора. Получить хорошую прибыль здесь можно только в случае вложения крупной суммы.

Единственное преимущество такого депозита – гарантированная выплата части средств из фонда страхования в случае банкротства банка.

Начинающему рантье стоит помнить, что наиболее прибыльные виды деятельности связаны с большими рисками финансовых потерь. Поэтому, при отсутствии специализированных знаний и опыта, все же следует обратится к услугам посредников.

Возможно вам будет интересна статья: «Вклады для физических лиц в 2019 году: ставки, ТОП банков».

Получение дохода рантье с недвижимости

Получить доход с недвижимости можно только в случае ее наличия в собственности. Конечно же, рантье вправе приобрести ее в ипотеку, однако это негативно отразится на сумме прибыли, сделав вложения крайне невыгодными.

Сдать в аренду можно:

1. Квартиру.
2. Частный дом.
3. Гараж.
4. Нежилое (коммерческое) помещение.
5. Земельный участок.

Аренда позволит ежемесячно получать фиксированную сумму рентной платы. Ее размер будет напрямую зависеть от характеристик объекта, его местоположения и обстановки на рынке недвижимости.

Рантье стоит понимать, что прибыль от сдачи в аренду квартиры в Москве будет намного больше, чем от аналогичной в Подмосковье.

Если учитывать средние расценки, за сдачу квартиры в аренду, рантье сможет выручить минимум 10-20 тыс. рублей в месяц. Коммерческая недвижимость стоит в разы дороже. Здесь ежемесячные суммы достигают 50-100 тыс. рублей.

Сдача недвижимости несет в себе минимальные риски потерь. Рантье не стоит пренебрегать заключением договора аренды. Он поможет обезопасить сделку.

Также следует учитывать необходимость регистрации контракта, подписанного на срок свыше одного года, в Росреестре. Это потребует оплаты НДФЛ один раз в год. Размер налога – 13% от полученной прибыли.

Доход рантье от финансовых инструментов

Рантье вполне может приобрести ценные бумаги недавно созданной или уже известной компании. Здесь роль играет перспектива ее развития и правильно подобранная стратегия действий.

От общей стоимости активов, владелец сможет получить минимум 10% дохода. В случае роста их цены, возможна продажа с целью преумножения капитала и одновременного вывода денег для их последующего направления на другие цели.

Выбирая подходящую компанию, рантье стоит ориентироваться на перспективы ее развития в будущем. Предсказать их самостоятельно сложно. Без наличия знаний в сфере экономики, придется обратиться за помощью к специалисту.

Рантье, располагающему минимальным количеством средств, следует обратить внимание на новые компании с молодым руководством. Целеустремленность в совокупности с интересным покупателю товаром (услугой) поможет превратить несколько тысяч рублей в десятки за минимально короткий срок времени.

Рантье: кто же он на самом деле

Рантье – финансово независимый инвестор, получающий нетрудовой доход от сдачи в аренду недвижимости, дивиденды от банковских вкладов и ценных бумаг. Это человек, которые не приемлет простой труд. Однако, назвать его работу легкой нельзя.

Она требует наличия экономически правильного мышления, скрупулезности и выдержки. Многие рантье начинали свою деятельность с минимальным капиталом, постепенно преумножая его. Спешка здесь не нужна, а получение сверхприбыли в короткие сроки исключено.

Потребуется запастись терпением, которое будет вознаграждено в троекратном размере.

Видео:Кто такой рантье и как им стать? Пассивный доход в недвижимостиСкачать

Профессия рантье — как стать с нуля в России

— А вы хотели бы стать рантье?

— Хочу! Очень хочу! Только кто это?

Рантье (rentier) происходит от французского слова rente — рента. То есть, человек получающий рентный доход.

Рантье — человек, живущий на доход от своего капитала. Это могут быть проценты по банковским вкладам, дивиденды по акциям, купоны по облигациям, доход от недвижимости, бизнеса.

https://www.youtube.com/watch?v=FOeqwU3YKY8

Главное — это то, что рантье не проедает свой основной капитал. В идеале, преумножает его.

По такой схеме, он обеспечивает себя вечным пассивным доходом.

Рантье — профессия или призвание

Когда у тебя много денег, которые сами, без твоего участия генерируют прибыль, то какая это профессия? Работать не надо. Ничего делать не надо. Лежи себе на диване (под пальмой или пьяный в кабаке) и каждый месяц снимай денежку.

Представьте, что вам прилетело наследство в несколько миллионов. Что вы будете делать? Куда направите деньги?

Бьюсь об заклад, что первые мысли будут о тратах.

Возможные варианты:

• куплю новую машину;
• улучшу жилищные условия (квартира, возможно к этому дом за городом);
• обязательно путешествия;
• обставить хату (новая мебель, ремонт, бытовая техника);
• про себя «любимого» не забыть — смартфон,  компьютер, шуба, драгоценности и прочие дорогие нужные и ненужные игрушки (подставляй свой вариант).

Ок. А что дальше?

Если деньги вдруг еще останутся.

«Что с ними делать? Типа вложить куда-нибудь? А куда?

В банк под проценты? Может купить несколько квартир и сдавать? Я что-то там слышал про акции? Вроде бы они позволяют заработать? Может золото? Мой тесть, в прошлом году чего-то там на нем заработал.

Сосед вот в криптовалюты вкладывает. Поднял много денег на биткойне. Что это такое? Не знаю про это ничего. Но ведь работает.

Блин, хрен его знает. Поищу в интернете. Или обращусь к знающим людям. Они подскажут выгодные варианты.»

И здесь возникает другая проблема. Когда у тебя много денег, сразу находится миллион людей, которые знают как «правильно и выгодно» их вложить. Предлагают 100 способов легко и без рисков приумножить твой капитал.

Естественно за определенную плату. Как определиться, кому можно доверить, а кому нельзя и это откровенный развод или вытягивание денег с клиента за свои «важные и выгодные» услуги.

Даже если вы найдете управляющего и доверите ему свои деньги. Как в будущем понять эффективно он их использует или нет? С чем сравнивать?

Что такое профессия? Набор знаний и умений человека, которые он может обменивать на денежное вознаграждение. И чем ценнее знания, тем дороже ты можешь их продать.

В нашем случае, рантье должен обладать знаниями по управлению капитала. Куда выгодно и надежно вложить, чтобы получать прибыль. Как минимум комфортно жить на нее. А лучше, еще часть прибыли реинвестировать, с целью получения большего дохода в будущем.

С моей точки зрения рантье — это профессия. Только не для работы на дядю по 40 часов в неделю, а на себя любимого. С минимальными временными затратами. И именно твои знания (помимо капитала) позволяют зарабатывать больше, а работать меньше.

Чем занимается рантье

Может показаться, что рантье ничего не делает. Отчасти это правда. Если все правильно «настроить»: вложить деньги или отдать в управление, прибыль будет постоянно капать на счет.

Но пускать все на самотек тоже наверное неправильно. Да и сидеть на попе ровно и проедать прибыль быстро надоедает. Банально начинаешь тупеть от безделья.

И хочется чем то заниматься. Вот такой парадокс. Когда у человека нет денег, ему приходится работать с мечтой, заработать много денег и бездельничать. Когда деньги есть, хочется заниматься чем то полезным.

Здесь идет некий баланс между работой и отдыхом.

Рантье, может в любой момент сорваться в отпуск. Ему нет необходимости отрабатывать какой-то минимум рабочих часов. Не лежит душа к работе, ок. Ничего страшного не случится.

Либо можно заняться любимым делом (в реальной жизни малооплачиваемым) для души.

Рантье=инвестор?

На первый взгляд может показаться, что оба термина имеют общий смысл (синонимы).

Инвесторы вкладывают деньги c целью получения дохода. Как и рантье.

Но инвестором может стать каждый. Буквально хоть завтра. Положи деньги в банк под проценты. Купи акции или другие ценные бумаги. Получай свои проценты, дивиденды, купоны или прочую прибыль. Для старта хватит всего несколько тысяч рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=61_RCktUpfg

Но вот вопрос: хватит ли этого дохода на жизнь?

Можно сказать, что рантье — это высшая категория инвесторов. С солидными капиталами, доход с которых, полностью покрывает жизненные потребности.

Сколько денег нужно, чтобы стать рантье

Много. Очень много.

Думаю вас такой ответ не устроит.)))

Зависит от двух вещей.

• Сколько денег вам нужно получать (ежемесячно, ежегодно) для обеспечения комфортной жизни.
• Куда вы вкладываете (или будете вкладывать) деньги.

С первым пунктом все более-менее понятно. Кто-то неприхотлив и для скромной жизни хватит 20-30 тысяч. Другие хотят минимум «хотя бы» 50-100 тысяч рублей ежемесячно. Третьи не представляют как жить меньше чем на 200-300 тысяч.

Второй пункт посложнее. Нужно выбрать варианты вложений и знать примерную ожидаемую доходность. Причем на длительных периодах времени.

Можно получать 30-50% годовых, но при огромных рисках. То есть не факт, что вы сможете что-то вообще заработать. И всегда есть высокая вероятность потерять значительную долю от всего капитала.

Ищем самые надежные варианты, с минимальными рисками (наши любимые банковские вклады). Но они дают скромную доходность в 5-6%.

Смотрим, что-то посередине. Средняя доходность при вменяемых рисках. Капитал-то терять не хочется.

Например, процентов так 10-12% прибыли в год нас устроит вполне.

И получаем.

Рантье, живущий на 30-50 тысяч рублей в месяц, получающий 10-12% прибыли в год от своего капитала должен обладать суммой в 4-6 миллиона рублей.

На самом деле, эту сумму можно смело увеличить вдвое-трое. Мы еще не учли множество факторов, которые могут негативно отразиться на капитале в будущем. Инфляция, риски снижения или временного неполучения дохода за какой-то период. Банально убыточные периоды.

А это время рантье должен что-то кушать. И брать откуда-то денежки. Значит в ход пойдет (хоть и временно) основной капитал. В последующие жирные прибыльные года, ему нужно будет «закрыть дыры», направляя часть средств из прибыли на восстановление капитала.

Для комфортной жизни начинающему рантье нужно иметь хотя бы 10-20 миллионов.

Как стать рантье с нуля в России?

Проработать всю жизнь. Выйти на пенсию и получать от государства ежемесячный пассивный доход. Вот вы и рантье.

Правда денежки всегда будет не хватать на полноценную жизнь.

Ок. Тогда вы будете «полураньте». Или рантье на четверть.)))

Не устраивает? Тогда смотрим второй вариант (наследство, выигрыш в лотерею и прочие деньги с неба в расчет брать не будем).

Можем ли мы своими силами получить статус рантье?

Легко. Алгоритм укладывается в 3 шага.

1. Зарабатывай.
2. Откладывай и Вкладывай часть заработанного.
3. Полученную прибыль реинвестируй.

Повторяй алгоритм каждый месяц и через … цать лет? накопленный капитал позволить жить только на получаемые нетрудовые доходы. И ты получаешь гордое звание РАНТЬЕ.

Сколько денег нужно откладывать? Куда вкладывать? И какой будет срок достижения цели?

Может 10 лет? А может 100? И тогда какой смысл начинать?

Думаю смысл есть. У меня в планах тоже есть такая цель, как стать рантье. Пока нахожусь только где-то посередине.

Даже если вы добьетесь звания полураньте, это позволит вам просто не работать 6 месяцев в году. Представьте, что у вас полугодовой ОПЛАЧИВАЕМЫЙ ОТПУСК. Каждый год. Тоже неплохо.

Итак, с чего начать?

1. Сколько денег нужно накопить?
2. Сколько денег нужно откладывать?
3. Куда вкладывать деньги или на какую примерную доходность можно рассчитывать.

Начнем с «куда вкладывать».

Собственный бизнес в расчет брать не будет. Здесь все сугубо индивидуально. И не подойдет для большинства.

У нас есть 5 класса активов, которые могут генерировать прибыль без нашего участия:

Вклады в банках. Надежность высокая. Но доходность очень низкая. В среднем на уровне инфляции. Подойдет для сохранения капитала, но не как не его роста. Вычеркиваем.

Облигации. Как отдельные бумаги. Так и в составе ETF и ПИФ. Реальная доходность на 2-3% выше инфляции. Частично можно использовать. Но основной упор на этом делать не стоит.

Акции. В виде отдельных бумаг, либо снова в составе фондов: ПИФ и ETF. Самостоятельный выбор акций (как и облигаций) как правило к ничему хорошему не приводит. Лучше обратить внимание на фонды. Среднегодовая доходность фондового рынка акций на длительный промежутках (от 10 лет) около 5-6%. Сверх инфляции. Основной упор в накоплениях нужно сделать именно на акции.

Драгоценные металлы. В первую очередь это конечно золото. Реже серебро.  Зарабатывать гарантированно в течение многих лет вряд ли удастся. Больше подходит для защиты от инфляции.

Историческая реальная доходность на уровне 2%. Золото хорошо растет в кризисные периоды. В спокойные времена его стоимость может даже снижаться.

Можно использовать малую часть от капитала (но не обязательно).

Недвижимость. Если денег не хватает на целый объект (квартиру, комнату, гараж), можно купить частичку. Где? В помощь вам ПИФ или REIT. Какова доходность? На уровне доходности акций (5-6%). В разные периоды может быть чуть выше или ниже.

https://www.youtube.com/watch?v=B5yTxCwbnBc

Комбинируем все в одну кучу (составляем инвестиционный портфель). И каждый месяц выделяем денежку на пополнение портфеля. Все получаемые дивиденды и купоны обратно . И так месяц за месяцем, год за годом.

И через несколько лет статус Рантье появился на горизонте. И с каждым годом приближается. ))))

Вот такой простой способ, доступный каждому.

По поводу сколько денег нужно откладывать и как долго. Есть инвестиционный калькулятор, позволяющий прикинуть будущий финансовый результат при разных параметрах. Можно попытаться смоделировать свою ситуацию.

Для примера. Путь становления от инвестора к рантье при ежемесячном откладывании по 10 000 рублей и годовой доходности в 10%.

Крупнейшие рантье

Посмотрите список Форбс богатейших людей. Можно смело утверждать, что все они рантье.

По статистике, богатые люди получают доход не только от своего бизнеса. Большая часть (60-70%) вложена в другие «чужие» активы, генерирующие прибыль.

Просто владение крупным пакетом акций, уже позволяет называться рантье.

Дивиденды крупнейших акционеров исчисляются десятками-сотнями миллионов долларов. Естественно за год. Не всех, а каждого.

Алексей Мордашов, владелец Северстали, получает в виде дивидендов от своей же компании ежегодно около 1 млрд. долларов.

Видео:Гордон о том, как правильно вести бизнес с недвижимостьюСкачать

Рантье: кто это, чем занимается и как стать?

Прежде чем разбираться, как стать рантье, надо узнать определение деятельности. Понятие пошло от французского слова rentier, которое в свою очередь произошло от термина rente или рента. Другими словами рантье – это профессия, при которой человек живёт на проценты. Их он получает от ценных бумаг, сдачи в аренду недвижимости, другого бизнеса или инвестиций, которые дают пассивный доход.

Чем занимается рантье?

Впервые о нём, как о классе стали говорить в конце XIX, в момент быстрого развития промышленности и буржуазии. Ещё сильнее понятие расширилось при развитии капитализма в XX веке. В настоящий момент любой человек, получающий законные, но нетрудовые доходы, может называться рантье.

Работники по найму продают время за деньги. Чтобы зарабатывать лучше, им нужно больше трудиться. Повышение квалификации решает эту проблему лишь частично.

В отличие от них рантье получает прибыль при помощи управления капиталом, организации других людей, создания систем, которые дают доход без участия человека.

Важно! Обратите внимание, что рантье не всегда зарабатывает много, но его доход зависит не от количества труда, а потому заработок не имеет верхней планки.

Экономисты по-разному относятся к рантье. Одни указывают на то, что они ничего не производят, но при этом потребляют наравне со всеми, а значит рантье – паразиты. Другие указывают на то, что рантье являются инвесторами, а значит, ускоряют движение капитала и дают ресурсы для промышленности.

Тем не менее, рантье отличается от инвесторов, ведь последние активно участвуют в тех видах бизнеса, куда вкладывают финансы.

Рантье в управлении не участвует, зачастую он не заботится и о своих капиталах, а покупает те ценные бумаги, которые дают пассивный доход, или поручает свои активы доверительным лицам.

Многих людей привлекает в деятельности рантье отсутствие видимой работы, так как большинство людей считают, что рантье ничего не делают, бездельничают. На самом деле успешное инвестирование требует знания экономики, постоянного наблюдения за ситуацией на рынке своих активов.

На чем зарабатывает?

Среди рантье есть несколько популярных способов инвестирования:

1. Квартиры, земля и прочая недвижимость. Такие виды активов нуждаются в постоянной поддержке хорошего состояния. Для квартиры, склада или другого помещения периодически требуется ремонт.

Этот вид вложений является наиболее стабильным, так как цена на жильё хоть и колеблется, но никогда не падает до нуля.

Даже в условиях крайне низкого падения цены, всё равно остаётся недвижимость, которую можно продать.

2. Ценные бумаги, фьючерсы, бумаги паевых фондов и другие финансовые инструменты. Наиболее разнообразный вид инвестиций. Для покупки акций приходится анализировать деятельность каждой компании. Эти активы рантье предпочитают покупать с умом, так как необходимы знания для манипуляций с ними.

3. Депозитные вклады в банках. Банковские вклады хоть и являются не самым выгодным способом получения дивидендов, но являются наиболее стабильными. Стоит отметить, что счета в банке зависят от экономической ситуации в стране. Также они могут исчезнуть, если ЦБ отзовёт лицензию у банка.

4. Выручка с авторских прав на музыку, книги, фильмы. Являются наиболее редким способом пассивного заработка, потому что они не дают постоянного высокого дохода. К тому же такой доход нестабилен, так как популярность любого фильма или книги со временем падает.

*РЕКЛАМА*Полиграфические услуги, по адекватной цене — это про наших партнеров из«Буки Веди».*РЕКЛАМА*

Как стать рантье?

Некоторые рантье зарабатывают свои деньги с помощью авторских гонораров, но большинство получает проценты с ценных активов. Для покупки таких активов необходим стартовый капитал. Это является препятствием, которое останавливает многих людей.

При этом большинство имеет вполне «разумные» отговорки про недостаток средств и времени, на самом деле, стать рантье может каждый, но нужно сильно постараться. Важно! Следует понимать, что большинство людей останавливает собственная неуверенность в своих силах.

Получить стартовый капитал может каждый, достаточно только длительное время откладывать часть денег от зарплаты. При терпении и достаточно крупных ежемесячных суммах можно рассчитывать на получение стартового капитала через 5-10 лет.

Чтобы деньги не обесценились от инфляции, их нужно вкладывать в банковские депозиты и другие активы. Можно вкладывать и в реальные ресурсы, например в золото, драгоценные камни, другие активы.

Интересные материалы про бизнес и инвестицииздесь!

Видео:Бизнес с нуля. Что нужно знать новичку? Как приходят деньги и успех?Скачать

Кто такой рантье и как им стать?

Иметь достаточно времени на любимые занятия или воплощение давних желаний, при этом, не бедствуя материально – пожалуй, этого хотел бы каждый.

Однако зачастую простой гражданин не может позволить себе уйти с работы, ведь она является его единственным источником дохода. Впрочем, сегодня есть различные возможности изменить эту ситуацию. Одна из них – стать рантье и жить за счёт нетрудовых доходов.

В этой статье мы узнаем, кто такой рантье, какие особенности такого образа жизни и как стать рантье.

Рантье – профессия или нечто иное?

Слово рантье произошло от французского  rente, что переводится как рента. Изначально понятие ренты связывалось напрямую с недвижимостью и подразумевало  доход, получаемый от сдачи недвижимости в аренду. Таким образом, изначально рантье были люди, которые жили за счёт сумм, которые они получали от арендаторов их собственности.

https://www.youtube.com/watch?v=ApJv2cKksQo

Со временем, понятие рантье расширилось, и сейчас так называют людей, которые живут за счёт нетрудовых доходов, получаемых с капитала, например, на проценты от вкладов, доходы от вложений в ценные бумаги, землю, бизнес и т. д. Кроме того, к рантье относятся и те, кто живёт за счёт средств со своих патентов и гонораров за плоды интеллектуального труда.

Специалисты довольно неоднозначны в  определении сути деятельности рантье. Некоторые считают, что это профессия, поскольку требует навыков управления капиталом и знания основ инвестирования. Другие же утверждают, что это, скорее, образ жизни, поскольку рантье постоянно живут на доходы с капитала вне зависимости от их количества и ситуации в стране.

В то же время, рантье не следует отождествлять с инвестором. Эти два вида деятельности имеют существенные отличия.

Так, инвестор может не оставлять основной источник своего дохода, а инвестировать лишь свободные в данный момент средства для приумножения капитала, тогда как рантье живёт исключительно за счёт доходов с капитала и не занимается никакой коммерческой деятельностью. Кроме того, инвестор, в отличие от рантье активен, и постоянно ищет новые возможности для вложений. Как правило, вложения рантье одноразовы – главной целью он ставит приобрести актив, способный генерировать пассивный доход на постоянной основе.

Ещё одно отличие в том, что рантье практически никогда не занимается управлением капиталом самостоятельно – для этого у него есть специально обученный человек.

Почему хорошо быть рантье?

Пожалуй, главное преимущество в том, что можно не работать, а заниматься тем, что действительно нравится и приносит радость, и при этом получать доход, достаточный для полноценной жизни. В числе рантье очень много меценатов, общественных деятелей, стартаперов и т. д.

Когда нет нужды постоянно ходить на работу, можно уделить должное внимание семье и друзьям, лучше узнать себя и сделать нечто полезное для окружающего мира.

Как стать рантье и реально ли это?

Как мы уже говорили, рантье – это  тот, кто живёт за счёт доходов со своего капитала, поэтому первое неотъемлемое условие для того, чтобы стать рантье, это наличие этого самого капитала. Как его приобрести? Тут есть несколько вариантов.

Получить наследство

Самый простой, и, к сожалению, самый маловероятный для большинства вариант. Если вы выросли в обеспеченной семье и можете рассчитывать на часть капитала, стать рантье – оптимальный вариант не растратить эти средства впустую, а сохранить их и, возможно, приумножить без каких-либо существенных усилий.

Накопить средства

Этот способ сколотить капитал требует времени и усилий.

Заработать достаточно средств, чтобы потом стать рантье и не работать можно, например, организовав успешный бизнес или став прибыльным трейдером, однако для этого потребуются годы и обучение, причём без гарантий успеха. Можно, конечно, начать с инвестирования малых сумм и образования дополнительных источников пассивного дохода, но это тоже не быстро.

Взять заём

Это самый рискованный способ, поскольку став рантье на заёмные средства  вы всегда рискуете потерять источник дохода и остаться с долговыми обязательствами, особенно, если  актив, в который вы вложились, оказался ненадёжным.

Итак, допустим, вопрос с капиталом решён. Но тут возникает другой вопрос – куда вложить средства, чтобы обеспечить стабильный пассивный доход, достаточный для жизни и стать рантье? Тут тоже есть несколько вариантов.

Банковские вклады

Сейчас это один из самых надёжных вариантов вложения средств, благодаря страхованию вкладов, если подойти к выбору банковского учреждения разумно. Рекомендуется не размещать  в одном банке весь капитал, а распределить его по нескольким надёжным финансовым учреждениям так, чтобы сумма каждого вклада не превышала максимально предусмотренной к возмещению.

Также стоит учитывать ежегодную инфляцию и увеличивать размер вклада на её процент ежегодно, чтобы уровень жизни рантье не ухудшался. Всё это требует определённой финансовой грамотности и внимательного подхода.

Сдача недвижимости в аренду

Приобретение и последующая сдача недвижимости в аренду – довольно популярный способ стать рантье. Однако тут потребуются немалые первоначальные вложения, чтобы доходность со временем не снижалась. Поскольку цены на рынке аренды жилья растут вместе с инфляцией, её процент можно не учитывать. Но и ожидать высокой доходности от вложений в недвижимость также не стоит.

Покупка ценных бумаг

Этот вариант вложений более доходен, но и более рискован, поскольку фондовый рынок трудно предсказать. Чтобы сделать правильный выбор и приобрести надёжные ценные бумаги, потенциальному рантье стоит освоить азы фундаментального анализа или пройти курсы в Школе трейдинга Александра Пурнова.

https://www.youtube.com/watch?v=Q2h40yrTryM

Помимо этого, есть способы стать рантье, не имея большого первоначального капитала. Например, талантливые учёные и изобретатели могут запатентовать свою технологию и жить за счёт своих патентов.

Также рантье могут стать и успешные писатели, источником дохода которых могут стать гонорары или деньги от продажи книг.

Как видно, становление рантье – непростой путь, однако непросто ещё не означает невозможно. Какой бы способ вы ни выбрали, вам потребуются азы финансовой грамотности и базовые навыки инвестирования. В нашем блоге немало полезных материалов по этой теме. Самые актуальные из них будут доступны вам после подписки.

🎦 Видео

Пассивный доход – 4 РАБОЧИХ способа || Отдыхай и зарабатывай!Скачать

Что такое рантье?Скачать

С ЧЕГО НАЧИНАЛИ МИЛЛИАРДЕРЫ? Галицкий, Дуров, Абрамович и другие / КОНКУРССкачать

Как стать Рантье и получать Рентный доходСкачать

Гордон о своей бизнес-стратегии на рынке недвижимости и примерах удачных и неудачных сделокСкачать

САМАЯ ПРОСТАЯ ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ К БОГАТСТВУ! ДЕНЬГИ потянуться УЖЕ ЗАВТРА | Роберт КийосакиСкачать

Уоррен Баффет про РоссиюСкачать

Подкаст "Рантье" || Что лучше, открыть бизнес с нуля или купить готовый бизнес?Скачать

Рантье или как извлекать прибыль от сдачи жильяСкачать

2 ШАГА, ЧТОБЫ СТАТЬ ЛУЧШЕ. КАК НАЧАТЬ ВСЕ С НУЛЯ? | РАДИСЛАВ ГАНДАПАССкачать

Как стать ЛУЧШИМ в своем деле – МАСТЕР ИГРЫ // Роберт ГринСкачать

✅Эти страны платят до $50 000 за переезд😱 Страны, в которых вам заплатят за проживание в 2023 годуСкачать

Как стать владельцем недвижимости имея 3000 рублей? Или как стать рантье уже завтра и без кредитов?Скачать

Потеряла 100 000 рублей на инвестициях, рассказываю какСкачать

Как сдать подъезд в аренду и заработать? Коммерческая недвижимость. Бизнес на недвижимости с нуляСкачать