Ипотека на строительство частного дома ВТБ 24

Банк ВТБ оказывает россиянам услуги по предоставлению ипотеки. Многие граждане РФ, стремящиеся улучшить свои жилищные условия, видят в качестве подходящего жилья не квартиру, а дом. О финансировании банком ВТБ подобного приобретения и пойдет речь в обзоре.

Ипотека на строительство дома

Если искать среди услуг банка ВТБ ипотеку на строящийся дом, можно разочароваться: такой ипотечной программы по состоянию на 2019 год он не реализует.

В банке ВТБ можно оформить ипотеку на:

1. Квартиру в новостройке или вторичном строительном фонде;
2. Апартаменты в новостройке;
3. Построенный дом (вторичное жилье).

Ипотека на строительство дома среди них не фигурирует.

Пока нет и никаких данных о том, что ВТБ будет участвовать в программе продления деревянной ипотеки, то есть кредитования под залог строительства деревянного дома. Да и продление деревянной ипотеки пока только в стадии проекта: строительство деревянного дома в 2018 году не стало среди граждан РФ популярным предложением.

Отсутствие среди услуг кредитования, оказываемых банком ВТБ, ипотеки на строительство дома, связано с низкой ликвидностью строящегося дома в сравнении с квартирой.

Если с продажей квартиры в случае невыплаты заемщиком кредита все более-менее ясно, то строящийся дом обычно находится не в центре города, а при его строительстве могут допустить существенные просчеты, влияющие на качество проживания.

Нельзя сбрасывать со счетов и вкусы потенциальных покупателей: планировка и внешняя отделка дома могут их не устроить, тогда как с квартирой проблемы отделки решаются относительно просто. Однако выход, несмотря на отсутствие ипотеки на строящийся дом, есть.

ВТБ предлагает несколько видов кредитования на достаточно крупные суммы (в том числе и под залог недвижимости), которые позволят заемщику распорядиться полученными деньгами относительно свободно: потратить их на строительство дачи или частного дома.

Условия и виды

Желающим найти деньги на строительство дома могут подойти такие кредитные программы банка ВТБ, как: нецелевой ипотечный кредит, кредиты «Крупный» или «Залоговое имущество».

Преимущества этих программ в том, что заемщик сможет получить крупную сумму, которой сможет распоряжаться без отчета перед ВТБ. Главное для банковской организации – чтобы заемщик вовремя вносил деньги в счет погашения долга.

Нецелевой ипотечный кредит

Программа рассчитана на ссуду клиенту крупной суммы под залог имеющегося у него жилья.

В рамках программы кредитования «Нецелевой ипотечный кредит» слово ипотека применено в широком значении: ссуда под залог жилья. Согласно такому пониманию полученные деньги необязательно должны тратиться на покупку той недвижимости, которая одновременно является и залогом.

ВТБ выдает кредит на следующих условиях.

• В качестве залогового имущества выступает обязательно квартира в многоквартирном доме в городской черте. Непременное условие: в городе должно быть представительство ВТБ – хотя бы одно его отделение.
• Максимальная сумма ссуды составляет 15 млн руб.
• Стоимость кредита рассчитывается исходя из финансовой состоятельности заемщика, но не должна превышать 50% от оценочной стоимости залоговой квартиры.
• Срок кредита не должен превышать 20 лет.
• Первый взнос не ниже 20% оценочной стоимости залоговой квартиры.
• За оформление займа ВТБ не взимает комиссии.
• Досрочное погашение кредита не предполагает наложения штрафов на заемщика.
• Право на льготные условия кредитования имеют зарплатные клиенты ВТБ и участники программы «Люди дела» – клиенты, работающие учителями и врачами, госслужащие.
• Процентная ставка зависит от площади залоговой квартиры. По отношению к ней действует закономерность: больше метров – меньше ставка. Предусмотрено снижение ставки, если площадь квартиры больше 65 м2 и 100 м2.

Залоговая квартира может принадлежать супругу (супруге) заемщика или другому члену его семьи. Но собственника жилья оформляют поручителем по отношению к заемщику и банку.

Кредит «Крупный»

Это нецелевая ссуда на крупную сумму. Она удобна тем, что полученные деньги клиент тратит неподотчетно. Для многих кстати придутся льготы, возможные в рамках программы.

https://www.youtube.com/watch?v=W4HXDzCHH-A

Кредит выдается на следующих условиях.

1. Возможная сумма кредитования составляет от 100 000 р. до 499 000 р. без оформления страховки и от 500 000 р. до 5 млн р. при оформленной личной страховке.
2. Максимальный срок кредитования составляет 7 лет.
3. Предусмотрено несколько возможностей снизить ставку. Это возможно при оформлении страховки или Мультикарты. Скидка предоставляется и зарплатным клиентам ВТБ.

Для снижения ставки на 3% кроме оформления Мультикарты ВТБ нужно подключить опцию «Заемщик» (через мобильное приложение или звонок с банк) и активно оплачивать картой покупки.

Кредит «Залоговое имущество»

Это предложение от ВТБ позволяет купить находящуюся в собственности банка залоговую недвижимость. Банк таким способом реализует недвижимое имущество, полученное им в результате невыплаты ипотеки заемщиками, не сумевшими соблюсти условия договора. А соискатели получают дом в кредит на льготных условиях. Они таковы.

• Требуется обеспечение. Им может послужить приобретаемое заемщиком залоговое имущество.
• Максимальная сумма кредитования равна 150 млн р.
• Максимальный срок кредита составляет 10 лет.
• Первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости покупаемой недвижимости (в том числе дома).

Поскольку программа ипотеки на строительство дома была отменена ВТБ совсем недавно, в активах банковской организации есть немало залоговых домов, любой из которых может быть выкуплен заемщиком, желающим жить не в квартире, а на собственном земельном участке.

Залоговое жилье стоит обычно дешевле обычного, а ссуда на него оформляется по упрощенной схеме. Это удобно для банка и для заемщика.

Процентная ставка

Кредит на залоговое имущество не предусматривает строительства дома, но подходит для покупки готового. Остальные два кредита могут быть израсходованы на индивидуальное строительство.

Предварительный анализ расходов

Проанализировать и спланировать выплаты по кредиту на строительство дома можно с использованием кредитного калькулятора. Надежнее всего рассчитать траты калькулятором непосредственно на сайте ВТБ, внеся в него сведения о ежемесячном доходе и примерной цене залогового недвижимого имущества.

Результатом онлайн-расчета станут приблизительные сведения о сроке кредитования и размере ежемесячного платежа, продемонстрированные в удобном для пользователя табличном формате. Точные же условия ссуды клиенту предоставят в отделении банковской организации.

Требования к заемщику

Они стандартные:

• Возраст 21-65 лет (не более 65 лет заемщику должно исполниться к моменту полной выплаты кредита).
• Любая регистрация в РФ.
• Положительная кредитная история.
• Общий стаж 1 год или больше.
• Стаж работы на одном месте не менее 1 месяца.
• Достаточный для взятия кредита уровень дохода (при условии документального подтверждения этого факта).

Заемщик необязательно должен быть гражданином РФ.

Какие документы нужно подготовить

При взятии любой ссуды в ВТБ соискатель готовит пакет документов. Необходимый минимум составляют:

1. Паспорт РФ;
2. Справка о доходах;
3. Копия трудовой книжки, заверенная по месту работы заемщика (при кредите на сумму 500 000 р. и более);
4. Анкета заявителя.

Информировать банк о доходах можно справкой 2-НДФЛ и справкой по форме банка. Первая учитывает только официальный доход потенциального заемщика, а вторая – еще и дополнительные заработки «в конверте».

Однако предоставление информации справкой по форме банка обычно оборачивается повышением процентной ставки по кредиту, поскольку дать объективную оценку уровню дохода клиента в этом случае невозможно.

После предварительного рассмотрения заявки банк вправе потребовать предоставления дополнительных документов.

Как подать заявку

Заявка представляет собой развернутую анкету соискателя. В ней содержатся персональные и паспортные данные потенциального заемщика, сведения о его занятости, доходах и имеющихся активах (вкладах, недвижимости, автомобиля в собственности и т.д.).

Подать заявку можно в отделении ВТБ или онлайн на сайте банковской организации. К анкете дополнительно прилагаются три листа:

• Сведения о запрашиваемом кредите;
• Согласие на обработку персональных данных;
• Лист дополнений.

Последнее приложение необязательно к заполнению, но в нем можно более подробно описать финансовые возможности и занятость заемщика (несколько мест работы, дополнительные заработки и т.п.).

Сколько времени рассматривают заявку

Максимальный срок рассмотрения заявки сотрудниками ВТБ составляет 3 рабочих дня. При наличии у соискателя высокого скорингового балла заявку одобряют, о чем его оповещают звонком или смс-сообщением. Далее с собранными документами заемщик посещает отделение ВТБ, где осуществляется оформление и выдача кредита.

Можно ли использовать Материнский капитал

Использование Материнского капитала возможно только применительно к ипотеке на строительство жилого дома, взятой до того, как эта программа была снята с использования банком ВТБ.  Если ипотека на дом была взята в 2018 году, а второй или следующий ребенок у заемщика родился в 2019 году, использовать Материнский капитал можно.

https://www.youtube.com/watch?v=nfFnfrXCetI

Предлагаемые же в текущем году кредиты как альтернатива ипотеке на строительство дома не предусматривают использование Материнского капитала в принципе.

Государственное субсидирование на строительство или покупку частного дома

Если заемщик успел взять ипотеку на строительство дома, а затем стал обладателем сертификата на Материнский капитал, он может использовать эти деньги на погашение займа или заключить договор с застройщиком, работающим с Маткапиталом.

Естественно, что заемщик должен явиться в Пенсионный фонд и доказать, что эти деньги будут потрачены на улучшение жилищных условий семьи (в том числе второго или следующего ребенка).

Несмотря на отсутствие в 2019 году специальной программы ипотеки на строительство дома в ВТБ банке, соискателю стоит обратить внимание на другие предложения банковской организации. Они позволяют заемщику взять крупную ссуду и использовать ее для покупки участка и индивидуального строительства.

(4 4,75 из 5)
Загрузка…

Видео:Ипотека на строительство своими силами втбСкачать

Втб 24 ипотека на строительство частного дома

Многие люди сегодня хотят жить в частном доме, где нет соседей за стенкой, и царит тишина. Где можно во дворе соорудить бассейн или же посадить огород. Построить такое жилье можно самостоятельно или же купить уже готовый дом.

Не каждый житель России может позволить себе совершить подобную роскошь, так как на это понадобится достаточно крупная сумма. Потребительское кредитование и ипотека на строительство дома ВТБ 24 в данном случае являются отличным решением.

Втб 24: ипотека на строительство частного дома

Для приобретения жилой недвижимости финансовая организация предоставляет несколько ипотечных продуктов.

Обратите внимание, что банк не занимается выдачей кредитов на строительство частных домов, а только лишь на покупку уже готового жилья. Ипотека это не только кредит не на приобретение недвижимости.

В данном случае жилой дом вносится под залог. Обратите внимание, что когда речь идет о строительстве дома, то ипотека в данном случае не выдается.

В таком случае специалисты из области финансовой сферы рекомендуют взять потребительский кредит, который выдается для строительства дома. Если же клиент банка желает оформить ипотечное кредитование, то под залог вносится уже имеющееся недвижимое имущество. Данное условие является обязательным.

Ипотека на постройку дома ВТБ 24 может быть дана под залог жилья или же в виде крупной денежной суммы, которая выдается наличными.

Для получения денег в долг клиент должен соответствовать следующим условиям:

• Минимальная и максимальная сумма – от 400 тыс. руб. до 3 млн. руб. кредит выдается на 13-60 месяцев под 17% в год.
• Заявитель в обязательном порядке должен иметь российское гражданство и быть зарегистрированным на территории России. В противном случае в предоставлении крупного займа ему будет отказано.

Получается, что часть денег можно использовать на ремонт и на приобретение мебели.

Программа «Под залог недвижимости»

Также клиентам банка предложена ипотека на дом с земельным участком ВТБ 24 «Под залог жилья». Для ее получения возникает необходимость в предоставлении недвижимости под залог. В данном случае действуют следующие условия:

• Выдача кредита в российских рублях в размере до 15 млн. руб. (сумма не должна превышать 50% от цены на жилье).
• Сроки составляют от 1 до 20 лет.
• Процентная ставка — 15,1% в год.

По данной кредитной программе обеспечением является залог недвижимости, которая располагается в городе, где располагается филиал банка, посредством которого происходит оформление. Квартира, которая является залогом, должна быть собственностью заемщика или поручителей, которые должны являться членами семьи.

Комиссия за обслуживание ипотеки и займа не взимается. Возможно досрочное погашение задолженности, что также не требует дополнительных выплат.

Ипотека под строительство частного дома ВТБ 24 выдается по следующей схеме:

1. Изучение требований и подготовка необходимых бумаг.
2. Подача заявки через интернет, по телефону или же в отделении банка.
3. Ожидание ответа на протяжении 1-3 банковских дней.
4. Получение СМС-сообщения по поводу принятого решения.

5. Если ответ положительный, то следует явиться в банк для оформления договора.

Для того чтобы воспользоваться программой «Под залог недвижимости» следует явиться в отделение банка ля предоставления документов.

Заявку можно также оставить на официальном сайте банка или же по телефону, связавшись с сотрудником технической поддержки клиентов.

Кредит для приобретения собственного дома или его постройки выдается при предъявлении следующих документов:

• Документ, подтверждающий личность заявителя.
• Справка о доходах за последние полгода по форме 2НДФЛ.
• СНИЛС.

Упрощенный пакет документов предусмотрен только для тех лиц, которые являются держателями зарплатной карты от ВТБ24. В этом случае нужен только паспорт и СНИЛС.

Если речь идет о предоставлении кредита под залог недвижимости, то в обязательном порядке необходимо свидетельство, подтверждающее регистрацию имущественных прав и договор купли продажи. Также требуется установочная документация для подтверждения прав собственности, сойдет и выписка их ЕГРП.

Важно предъявить выписку из домовой книги.

https://www.youtube.com/watch?v=mQlLxOKKwb0

Обратите внимание, что условия оформления могут быть различны, что зависит от статуса заявителя. В некоторых случаях возникает необходимость в предоставлении дополнительных бумаг. Именно поэтому, перед тем, как собирать пакет документов нужно проконсультироваться со специалистом банка.

Как выплачивается задолженность?

Для того чтобы рассчитать свои возможности по такому продукту, как ипотека на дом с земельным участком ВТБ 24 калькулятор предоставлен на бесплатной основе на официальном сайте финансовой организации.

Для того чтобы погасить задолженность можно воспользоваться одним из возможных вариантов:

1. Банкоматы и терминалы. Оплата производится наличными или через пластиковую карту. Обратите внимание, что лучше пользоваться банкоматами и терминалами ВТБ24 или партнеров, что уменьшает комиссионный сбор.
2. Через интернет посредством «ВТБ-онлайн».

   Данный вариант максимально удобный, так как не требует стояния в очередях и выплаты сборов за обслуживание.

3. В кассе любого отделения Внешторгбанка. В этом случае клиент должен оплатить комиссию, и сбор за обслуживание.
4. Безналичным переводом через любой другой банк.

   Такой способ оплаты ипотеки используется достаточно широко, так как является достаточно удобным.

5. Через почтовые отделения России. Следует помнить, что такие переводы могут зачисляться на счет в течение 1-4 рабочих дней. Это нужно учитывать, чтобы избежать вероятности просрочки.

6. Посредством системы денежных переводов, например «Золотая Корона».

В 2020 году ипотечный кредит в обязательном порядке подлежит страхованию. Получить развернутые ответы на рассмотренные вопросы можно у сотрудника колл-центра.

Обратите внимание, что в настоящее время большинство Россиян для того чтобы построить свой дом берут в банке кредит. Это позволяет сэкономить личное время и дает возможность провести все мероприятия на высшем уровне.

Если вы нуждаетесь в финансировании строительства частного дома, то воспользуйтесь выгодным предложением ипотечного кредитования от ВТБ24. Финансовая структура разработана таким образом, чтобы каждый клиент был доволен предоставляемым сервисом и мог воплотить свои самые заветные мечты в реальность без ущерба своей финансовой состоятельности.

Видео:Как получить ипотеку на строительство частного дома в ВТБСкачать

Ипотека на строительство дома от ВТБ 24

Частный дом с зелёной лужайкой, цветущим садом и зреющей клубникой — мечта многих. Можно готовый дом купить, но ведь важно, чтобы дом был построен по индивидуальному заказу, учитывая особенности и пристрастия семьи.

Для того чтобы построить дом с нуля под ключ требуются большие финансовые ресурсы, которыми располагают, к сожалению, немногие.

Без обращения в банк ВТБ 24 — надежный и ответственный, для оформления ипотеки на строительство дома не обойтись.

Подробнее про ипотеку на строительства дома в ВТБ 24

Кредитная организация ВТБ 24 предлагает широкую линейку ипотечных продуктов, среди которых:

• приобретение жилья в строящихся домах;
• на вторичном рынке;
• выдача крупного кредита под залог уже имеющегося жилья и находящегося в собственности у банка.

Спектр ипотечных программ ВТБ 24 широк, но для приобретения частного дома с земельным участком ни одна из них не подходит.

Дело в том, что ипотека представляет собой непросто денежный кредит, которым можно распорядиться по своему усмотрению и приобрести желаемую недвижимость.

При оформлении ипотеки важно, чтобы приобретаемая недвижимость выступала в качестве залогового имущества. А строительство дома — не результат, а процесс, который предполагает строительные работы и приобретение материала.

Поэтому для этого варианта в банке ВТБ 24 можно подыскать кредит и направить его на строительство.

Требования

ВТБ 24 — банк, отличающийся особенной лояльностью к постоянным и потенциальным клиентам, не предъявляет особенно жесткие условия к заемщикам, а предлагает преимущественные условия тем, кто перечисляет заработную плату на пластиковую карту банка: ставка кредитования для них уменьшена.

https://www.youtube.com/watch?v=VAYqPBSZhxk

От потенциального заемщика требуется определиться с размером кредита на строительство дома и сроком для погашения займа. Система в режиме реального времени просчитывает и предоставляет информацию о сумме ежемесячного платежа и переплате.

В этой же опции можно ознакомиться с графиком платежей по выбранным условиям, в котором отражены параметры:

• срок погашения;
• проценты за пользование кредита;
• основной долг;
• платеж;
• остаток долга.

Необходимые документы

Чтобы подготовиться к оперативному оформлению кредита, следует заранее подготовить пакет основных необходимых документов, который собрать не составит труда.

Основные документы, которых достаточно для оформления кредита клиентам, получающим зарплату на карту банка ВТБ 24:

• гражданский паспорт;
• СНИЛС.

Дополнительные, для тех, кто не является зарплатными клиентами:

• справка о заработной плате, составленной бухгалтерией заемщика или документ о доходах за 6 месяцев, составленный по форме банка и заверенный подписью руководителя и печатью организации, в которой трудится клиент;
• трудовая книжка (копия) заверенная, для тех, кто претендует на кредит превышающий полмиллиона рублей.

Финансовая организация предусмотрела приемлемые условия для желающих оформить кредит с разумными процентными ставками и условиям выплат. Оформить кредит, при предварительной подготовке, можно за однократное посещение офиса организации. Банк предоставляет своим клиентам возможность погашения кредита до срока, при этом не взимая комиссионные.

Суммы, предлагаемые банком, помогут справиться со строительством загородного дома:

• для клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ 24 — до 5000000 рублей;
• для обычных клиентов — до 3000000 рублей.

При минимальной сумме кредита в 100 000 рублей.

Сроки кредитования

Кредит, в зависимости от финансовых возможностей заемщика, можно оформить от полугода до 5 лет.

Процентные ставки

Процентная ставка по кредиту зависит:

• от размера выданной суммы в качестве кредита;
• от наличия ипотеки в любом банке РФ.

Ставка может быть от минимальной — 13,5% до максимальной — 22% годовых:

• При сумме кредита не превышающей 400 тысяч рублей ставка будет — от 16% до 22%.
• При сумме кредита, превышающей 400 тысяч рублей и доходящей до 5 миллионов — от 15% до 15,5%.
• Для тех, кто берет кредит от 400 тысяч рублей и имеет ипотечный кредит ставка будет 13,5%.

Страхование

Банк клиентам, оформляющим крупный кредит наличными деньгами, который они впоследствии желают потратить на строительство загородного дома, предлагает на добровольных началах оформить страховку. Страхование заемщика по программе «Финансовый резерв» предусматривает финансовую защиту его на случай болезни или гибели.

Выдача кредита не зависит от наличия или отсутствия страховки. Заключение договора страхования защитит заемщика и его близких при наступлении неблагоприятных ситуаций:

• банк погасит задолженность по кредиту самостоятельно;
• окажет финансовую помощь.

ВТБ 24 предлагает еще две страховые программы:

• «Финансовый резерв Лайф+» — способствует финансовой защитите в случае смерти или потери заемщиком способности осуществлять трудовую деятельность;
• «Финансовый резерв Профи» — поможет не только при проблемах со здоровьем, но и потере рабочего места.

Страхование осуществляется одновременно с оформлением кредита и не требует предоставления дополнительных документов.

Как получить?

Процесс оформление потребительского кредита происходит в три шага:

• Подготовить заранее документы.
• Заполнить заявочную форму на сайте банка.
• Получить желаемую сумму на строительство частного дома.

Оформление заявки

Заявку можно написать, обратившись к специалисту банка. Но быстрее и эффективнее воспользоваться способом оформления заявки на сайте ВТБ 24, который функционирует в круглосуточном режиме. Форма заявки находится на странице портала: https://anketa.vtb.ru/credit/request/ и включает в себя данные:

• фамилия, имя, отчество;
• половая принадлежность;
• дата рождения;
• номер мобильного телефона для получения смс сообщения о решении, касающемся кредита;
• адрес электронного почтового ящика;
• основной доход в месяц, после вычета налога на доходы;
• подтверждение статусу зарплатного клиента банков ВТБ и ВТБ 24.

Как происходит одобрение

Система в автоматическом режиме проверит достоверность предоставленных данных. В течение 15-20 минут на указанный в заявке телефон придет сообщение о принятом решении.

https://www.youtube.com/watch?v=ijpDULZ-4ow

В том случае, если решение будет одобрительным, клиенту следует предоставить собранные документы в близлежащее отделение банка ВТБ 24, подписать договор и получить денежные средства.

Погашение ипотечного кредита ВТБ 24

Погашать кредит следует согласно графику платежей равными платежами в определенную договором дату каждый месяц.

Способы погашения долгов заемщик может выбрать самостоятельно, благо, что банк предлагает широкие возможности.

Сервисы ВТБ

После оформления кредита клиент получает специальную карту для внесения платежей или личный счёт. Благодаря этим инструментам оплатить ежемесячную задолженность можно:

• обратившись к специалисту в отделении банка;
• самостоятельно в банкомате;
• подключившись к сервису ВТБ Онлайн.

Преимуществом онлайн платежей является возможность переводить деньги удалённо. В данном сервисе существует опция «Автоплатеж», подключение к которой, обеспечивает перевод денежных средств на счёт банка точно по графику без участия заемщика.

Перевод с карты на карту

При использовании этого способа погашения кредитного долга, чтобы не просрочить платёж, необходимо учесть, что 3 дня потребуется на процесс перевода.

Существуют другие способы погашения взятого долга на строительство загородного дома, но следует учитывать, что они облагаются комиссионным сбором и зачисление денег на счет банка происходит в течение нескольких дней:

• в кассе «Почты России»;
• переводом денежных средств со счёта в другом банке;
• платежных терминалах;
• через сеть «Золотая корона».

Досрочное погашение

Банк предоставляет возможность досрочно погасить кредит: частично или полностью. Данная услуга не предполагает выплату комиссионных.

В том случае, если заемщик обладает финансовыми ресурсами и имеет желание погасить кредит досрочно в сервисе ВТБ Онлайн необходимо:

• написать заявительное письмо о погашении долга до назначенного в договоре срока;
• изменить основные условия выплаты кредита: уменьшить срок погашения или сумму платежа, осуществляемого ежемесячно;
• вовремя внести сумму досрочного платежа на банковский счёт.

Плюсы и минусы ипотеки под строительство дома в ВТБ

Предлагаемый вариант кредитования в банке ВТБ 24, значительно выгоднее ипотечного:

• Будущая мечта в виде загородной усадьбы не будет являться предметом залога.
• Нет необходимости вносить первоначальный взнос, который предполагается в ипотеке. В частности, в Сбербанке, имеется услуга ипотечного кредитования под строительство, которая финансирует процесс лишь на 75%, остальные 25% заемщику придется изыскивать самостоятельно.

Преимуществом потребительского кредитования в ВТБ 24 являются возможности снижения платежа или его перенос:

• Опция «Льготный платеж» позволяет в первые три месяца осуществлять платеж только в виде процентов, без учета основного долга;
• Услуга «Кредитные каникулы» дает возможность пропустить один платеж в течение каждых шести месяцев, скорректировав график платежей.

Минусом данного вида кредитования является ограниченность суммы условиями кредитования.

При возникновении желания построить семейное гнездо за городом, рассматривайте вариант кредитования в ВТБ 24, как основной, так как при положительной истории и стабильном доходе банк обеспечит положительным решением и фиксированной ставкой.

Видео:Что нужно знать про ипотеку на строительство дома в 2024 годуСкачать

Ипотека на строительство дома ВТБ 24: условия, ставка, калькулятор

Сегодня ипотека на строительство дома ВТБ 24 позволяет решить жилищную проблему для тех заемщиков, которые не желают жить в тесных многоэтажках. Разберем подробнее, на каких условиях можно осуществить мечту о переезде за город, и какие имеются ограничения для строительства.

Условия ипотеки ВТБ 24 на строительство дома

В 2020 году специально выделенной программы ипотеки на строительство частного дома в ВТБ 24 нет. Однако получить требуемую сумму для такой цели и построить нужный объект можно путем оформления нецелевого займа под залог недвижимости.

Ключевые условия сотрудничества с ВТБ 24 представлены в таблице ниже:

В качестве залога по оформляемым обязательствам банк принимает квартиру в городе расположения ипотечного центра ВТБ 24, которая может принадлежать как самому заемщику, так и любому третьему лицу, согласному на передачу имущества. Помимо залога кредитор требует дополнительно оформление договора поручительства данного лица.

ВАЖНО! Максимальная сумма ипотеки под строительство дома ВТБ 24 определяется для каждого клиента индивидуально, исходя из оценочной стоимости залога, платежеспособности заемщика и его кредитной истории в банке, но не может превышать 50% от оценки недвижимости для ипотеки.

https://www.youtube.com/watch?v=vnt1-BoYOC4

Как уже говорилось, кредит под залог недвижимости не является строго целевым, и поэтому клиенту не потребуется показывать платежные и иные документы о расходовании предоставленных средств.

Онлайн-калькулятор ипотеки ВТБ 24

Сделать предварительные расчеты по ипотеке на частный дом в ВТБ 24 можно посредством использования нашего ипотечного калькулятора. Сервис является простой и наглядной платформой, с помощью которой можно определить такие важные показатели, как:

• величину ежемесячного ипотечного платежа;
• сумму всей переплаты за период погашения долга ВТБ;
• уровень минимального дохода, достаточного для безболезненного обслуживания кредита.

Для этого в специальной форме потребуется заполнить основные сведения об оформляемом займе на строительство:

• сумма;
• срок;
• дата выдачи;
• тип платежей;
• кредитная ставка.

Дополнительно имеется возможность корректировки полученных результатов с учетом использования средств материнского капитала и досрочных погашений.

Итоги будут представлены пользователю в формате подробной таблицы и удобного графика.

Можно ли использовать материнский капитал

Ипотека ВТБ 24 на земельный участок или строительство частного дома, оформляемая по кредиту под залог квартиры, разрешает использовать средства маткапитала на погашение имеющейся задолженности по основному долгу и начисленным процентам. Это актуально для уже действующих кредитных договоров. Направить данную госпомощь на первоначальный взнос по рассматриваемой программе не получится, так как она не предполагает его наличие.

Любые манипуляции с материнским капиталом осуществляются только с получения официального согласия от Пенсионного фонда. Для этого заемщику потребуется получить справку от ВТБ 24 о состоянии ссудной задолженности и копии кредитной документации.

Также ПФР затребует документальное и платежное подтверждение целевого расхода заемных средств по данному договору.

То есть следует собрать все чеки, договоры оказания услуг/работ и подряда, которые заключались для проведения строительных, ремонтных, отделочных и иных работ по строительству собственного дома.

Маткапитал будет перечислен в счет погашения ипотеки только в том случае, когда ПФР убедится, что деньги были потрачены исключительно на улучшение жилищных условий семьи.

Согласно российскому законодательству направить маткапитал на погашение действующей ипотеки можно, не дожидаясь достижения 3-х летнего возраста ребенка, давшего право на получение подобной помощи от государства.

Подробнее про строительство дома с помощью материнского капитала мы писали ранее.

Потребительский кредит в ВТБ 24 как альтернатива ипотеке на строительство

Альтернативным вариантом получения нужной для строительства собственного дома суммы является оформление потребительского кредита от ВТБ 24. Оформить его можно на следующих условиях:

• сумма – не более 5 миллионов рублей;
• срок погашения долга – до 7 лет;
• кредитная ставка – от 10,9% в год.

Поручительства или залога имущества по такой программе не требуется.

Ставка по займу варьируется в зависимости от использования дополнительных услуг банка, а именно – оформления Мультикарты для текущих расчетов заемщика и приобретения страхового полиса.

Ставка в 10,9% годовых будет справедлива для суммы кредита более 500 тысяч рублей со страховкой. К тому же потребуется оформить кредитную карту «Мультикарта», предполагающую получение скидок и бонусов при оплате покупок.

При отказе от страховки клиенту будет утверждена процентная ставка не менее 11,2 и не более 19,2% годовых.

Подать заявку на кредит наличными от ВТБ 24 может только гражданин РФ, имеющий возможность подтвердить свой официальный доход не менее 15 тыс. руб. в месяц, и зарегистрированный в регионе присутствия офиса обслуживания банка.

Из бумаг потребуется паспорт, СНИЛС и документы о платежеспособности. Если сумма превышает отметку в 500 тысяч рублей, дополнительно потребуется предъявление бумаг и трудовой деятельности.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Зарплатные клиенты при подаче заявки на потребительский кредит предоставляют в ВТБ 24 только свой паспорт и свидетельство пенсионного страхования.

https://www.youtube.com/watch?v=X5adXAmsPZg

В 2020 году отдельной программы ипотеки на строительство дома в банке ВТБ 24 нет. Получить требуемую сумму для этих целей можно путем оформления нецелевого кредита под залог недвижимости, который выдается в сумме до 15 миллионов рублей на срок до 20 лет под ставку от 10,9% в год.

Альтернативой здесь может быть получение стандартного потребительского кредита, условия которого позволяют получить до 5 миллионов рублей до 7 лет и под ставку от 10,9 до 19,2% годовых.

Подбор наиболее подходящей программы кредитования осуществляется с учетом индивидуальных особенностей и финансовых возможностей клиента.

Если ситуация сложная, то на нашем сайте в нижнем правом углу можно задать вопрос дежурному юристу в чат или записаться на бесплатную консультацию через специальную форму.

Также рекомендуем почитать про ипотеку на строительство дома и особенности ипотеки на земельный участок, а также сравнить условия со Сбербанком.

Жмите кнопки соцсетей и подписывайтесь на обновления!

Видео:Всё про ипотеку на строительство в 2024. Ответы на 33 вопроса по ипотеке на строительство.Скачать

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 — условия в 2020 году, процентная ставка и калькулятор

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 не предоставляется, так как для ипотеки обязательным условием является наличие залога в качестве покупаемой недвижимости. Но решение подобной проблемы имеется.

Калькулятор

На официальном сайте ВТБ 24 можно найти специальный калькулятор, позволяющий рассчитать переплаты, ежемесячные платежи, а также подобрать наиболее оптимальную кредитную программу согласно требованиям заемщика.

Достаточно указать сумму займа и предполагаемый срок выплат, а также поставить галочки, если вы являетесь льготным клиентом по одному из перечисленных пунктов и посмотреть все данные, выводимые справа в калькуляторе.

Часто калькулятор помогает людям рассчитать сумму займа и время выплат с наименьшим ущербом и большим комфортом для самого заемщика. Ведь легче выплачивать небольшими суммами, но дольше, чем регулярно отдавать большую часть зарплаты.

Оформление документов

Выбрав удобный вид ипотеки для строительства дома, заемщик должен позаботиться о сборе документов, к которым относятся:

• Паспорт гражданина РФ.
• Справка о доходах заемщика, предоставляемая по форме банка, либо 2-НДФЛ.
• Также понадобится копия трудовой книжки, если кредитный займ превышает 500 тыс. руб.
• Заполненная анкета, выдаваемая сотрудниками банка в отделении ВТБ 24.

После того, как земельный участок или частный дом выбраны, а все документы сданы в банк, остается только дожидаться решения. ВТБ 24 известит о нем клиента в течение трех рабочих дней по смс, либо посредством телефонного звонка.

Отсутствие специальной ипотеки на строительство дома в ВТБ 24 не проблема, так как банк предлагает иные варианты реализации мечты для своих клиентов.

Всегда можно оформить обычный потребительский кредит и пользоваться деньгами по своему усмотрению.

А если вы решите выбрать кредит «Залоговое имущество», то и вовсе выиграете, так как процентная ставка по нему гораздо меньше, чем при взятии ипотеки на покупку квартиры.

🌟 Видео

Ипотека на строительство дома в ВТБ. Условия и процентыСкачать

12 000 000 ₽ ВАМ ПРЯМО НА КАРТУ на строительство дома в ипотеку под 8 - КАК?Скачать

Нюансы ипотеки на строительство дома своими силами. | Сбербанк vs Дом РФ.Скачать

Ипотека на строительство 2023/2024. Ответы на вопросы.Скачать

Стоит ли брать ипотеку в 2024 году? Все ЗА и ПРОТИВСкачать

Ипотека на строительство частного дома.Скачать

Ипотека на строительство загородного дома в 2024 I Подкаст - гайд Олег Тимофеев I Строитель в ПитереСкачать

Как СЭКОНОМИТЬ на ипотеке в 2024 году? / Сравнение ВСЕХ ВИДОВ ипотеки!Скачать

Ипотека на строительство в 2024 году: Льготная, семейная, сельская – условия и как получить?Скачать

5 проблем ипотеки под строительство дома / Как взять ипотеку на строительство дома и не поседеть?Скачать

Сельская ипотека 2024 - как взять, что купить, условия. Льготная ипотека на покупку дома, квартиры.Скачать

Льготная ИПОТЕКА в 2024 году. ВСЕ УСЛОВИЯ и подводные камниСкачать

Как ПРАВИЛЬНО взять ипотеку в 2024 году / Как сэкономить на ипотеке?Скачать

Обзор условий ипотеки на строительство от ВТБСкачать

С ЭТОГО МЕСЯЦА ИПОТЕКУ УЖЕ НЕ ОДОБРИТЬ!? Что будет с недвижимостью в 2024?Скачать

Ипотека в 2024 году без первоначального взноса — в чем подвох?Скачать