Кредит в Сбербанке под материнский капитал: условия

Сегодня у родителей появилась возможность оформить кредит в Сбербанке под материнский капитал. Для данной цели разработаны специальные программы ипотеки, которые отличаются только типом жилья – строящееся или готовое.

Оформить ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке сегодня доступно каждому владельцу ценной бумаги.

Требования к заемщикам стандартные:

• Гражданство РФ;
• Свыше 21 года;
• Наличие постоянного трудоустройства;
• Супруг оформляется в созаемщики по умолчанию.

За счет последнего правила легко обойти вопрос трудоустройства для мам, находящихся в отпуске по обеспечению воспитания и ухода малышу. К слову, заявителем должна выступать супруга, на которую чаще всего и выписывается сертификат.

Чтобы взять кредит в Сбербанке под материнский капитал, уже к моменту написания заявления, следует взять с собой сам сертификат и выписку со счета, где указан имеющейся остаток. Эта информация поможет правильно рассчитать возможности клиента.

Документы  на кредит в Сбербанке под материнский капитал

Сразу можно взять с собой и остальные бумаги, чтобы ускорить процесс рассмотрения:

• Паспорта супругов.
• Данные о трудоустройстве и доходах (НДФЛ-2) или стандартного типа справка (по бланку Сбербанка), заполненная работодателем с указанием данной информации.
• Брачное свидетельство и документы на детей, если супруги (по возрасту) могут использовать программу Молодая семья.
• Документы выбранного жилья (потребуются уже после одобрения).

Для оформления кредита под материнский капитал нужно подготовить все необходимые документы

Оформляя в Сбербанк кредит под материнский капитал на строительство, стоит знать, что программа подразумевает первичный рынок (новострой). То есть для строительства собственного дома запросить МК сегодня нет возможности.

Особенности расчета ставки

Кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия на 2020 год для оформления которого описаны выше, назначается и рассчитывается индивидуально. Известно, что на ставку влияют множество факторов и при соблюдении некоторых параметров, можно ее значительно понизить.

Базовая величина назначается согласно двум факторам: срок взаимодействия и размер первого взноса:

• До 10 лет. Если клиент вносит минимальный обязательный первичный взнос 20%, ставка назначается от 14%, если 30-50% — 13,75%, свыше 50% — 13,5%.
• До 20 лет. При выплате сразу 20%, ставка составляет 14,25%, 30-50% — 14%, от 50% — 13,75%.
• До 30 лет. При уплате 20% — 14,5%, 30-50% — 14,25%, от 50% — 14%.

Как видно, более выгодные условия можно получить при краткосрочных сроках взаимодействия с банком и при уплате большей величины взноса. Если брать целевой кредит под материнский капитал в Сбербанке, допустимо деньги по государственной бумаге полностью отправить на первый платеж. Это поможет заемщикам получить комфортные условия по ставке и скорее погасить задолженность.

К слову, если появляется возможность уплатить половину или более от запрашиваемого размера в качестве первого платежа, то процедура оформления происходит без обязательного подтверждения дохода. Достаточно будет любого удостоверения или документа для подтверждения личности (кроме паспорта).

Условия и проценты

Кредит под материнский капитал в Сбербанке условия и проценты предопределяет индивидуально. Так, к базовым величинам, указанным выше, применяют еще и дополнительные:

• -0,5% для клиентов Сбербанка (вкладчики и получатели заработной платы);
• -0,5%, если покупаемое жилье построено с привлечением кредита Сбербанка;
• +1%, на время, пока жилье не получит государственной регистрации;
• +1%, если заемщик не имеет полиса, обеспечивающего жизнь.

В Сбербанк кредит на жилье под материнский капитал можно оформить по минимальной ставке – 12%, если использовать программу с гос. поддержкой. Процент фиксирован и не зависит от дополнительных условий.

Такая ставка разработана за счет государственной поддержки, когда Правительство погашает часть процентов для учреждения, что дает последнему возможность понизить параметр до этого уровня.

Обязательным условием для использования таких условий выступает покупка недвижимости у компании-продавца, с которой сотрудничает Сбербанк.

https://www.youtube.com/watch?v=n1-lbF8i-yE

В программах кредитования с гос.поддержкой фиксированный процент по выплате

Рекомендации по использованию МК

Оформляя кредит в Сбербанке под материнский капитал в 2020 году, рекомендуется предварительно проверить свои пожелания на онлайн-калькуляторе.

Стоит помнить, что сумму назначают из расчета доходов заемщика и созаемщика.

Если он невелик, возможно потребуется увеличить время погашения, что приведет к повышению ставки, или искать дополнительные подтверждения дохода, чтобы согласовать желаемый размер.

Для этого можно использовать помощь дополнительных созаемщиков. В этом случае их доход будет включен в расчеты и ожидать можно согласования более крупной суммы. К выбору таких лиц нужно подходить с осторожностью, ведь по условиям ипотечного договора, все созаемщики должны получить в квартире долю. Потому это должны быть лица, которым клиенты доверяют.

Условия по выплатам в 2020 году

После того, как согласован кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия 2020 года гласят о необходимости обратиться в ПФ за передачей определенной суммы по сертификату в счет уплаты. Сегодня доступно запросить средства для таких целей:

1. Выплата первого взноса.
2. Погашение основной части долга по имеющемуся кредиту.
3. Выплата части ипотеки.

Собственники по материнскому капиталу

При этом дата заключения соглашения роли не играет. Если ребенок, который дал право на МК, был рожден уже в момент несения кредитных обязательств, супруги имеют право запросить по нему деньги для уплаты кредита.

Обязательным условием при этом выступает необходимость внести новорожденного и всех имеющихся детей в собственников, т.е. предоставить им доли в данном жилье.

Так закон защищает права малышей, на чье обеспечение выдается МК.

Погасить кредит под материнский капитал в Сбербанке условия использования сертификатом позволяют в любом виде: частично или полностью. Но данные средства не допустимо запрашивать на уплату набежавшего долга, штрафов или комиссий – только на основную часть займа.

• Нравится
• Класс!
• Нравится

Займ под материнский капитал в Сбербанке 2020: условия и отзывы

Государство совместно с банками-партнерами реализуют ряд программ и мер, направленных на оказание посильной материальной помощи нуждающимся гражданам.

Материнский капитал является одним из способов господдержки, позволяющей улучшить жилищные условия семьям с двумя и более детьми.

Разберем подробнее, на каких условиях можно получить займ под материнский капитал в Сбербанке и какие здесь существуют нюансы.

Что такое займ под материнский капитал

По российскому законодательству владелец именного сертификата на маткапитал может направить выделенные из государственного бюджета средства только на три цели:

• улучшение условий проживания;
• пенсию родителю;
• образование детям.

Улучшить жилищные условия семья может за счет собственных средств или оформить целевой кредит (ипотеку) на покупку необходимой жилплощади. Часть стоимости объекта при этом будет погашена маткапиталом.

Законной считается лишь сделка, когда маткапитал действительно безналично переводится продавцу недвижимости в часть ее стоимости или погашается задолженность по оформленному ранее жилищному кредиту. Пенсионный фонд очень внимательно проверяет каждую такую сделку на предмет законности и соблюдения прав каждого участника.

Однако многих владельцев сертификата, в особенности тех, кому не требуется улучшать жилищные условия, интересует вопрос, как получить займ под материнский капитал или попросту его обналичить. Многие полузаконные компании и финансовые учреждения предлагают обналичивание госпомощи с заключением фиктивной сделки по приобретению жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=FM8S3eie6gA

При этом ни одна из участвующих сторон не намеревается исполнять свои обязательства. Семья фактически получит около 50-70% от величины маткапитала, оставшуюся часть возьмет себе организатор такой сделки за выдачу займа.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Подобные сделки являются незаконными и уголовно наказуемы. Если будет доказан факт преступления, то участники будут привлечены к ответственности, а полагающаяся помощь государства (маткапитал) изъята у владельца.

Поэтому среди разрешенных способов использования маткапитала в решении жилищного вопроса можно назвать только оформление целевой ипотеки в банке или покупку жилья самостоятельно.

Есть ли займ под материнский капитал в Сбербанке

В понятии, рассмотренном выше, займа под материнский капитал в Сбербанке нет. Но его владелец может оформить ипотечный кредит на покупку комфортного жилья или погасить уже действующий.

Если предполагается получение ипотеки, то госпомощь можно направить на оплату первого взноса, а если кредит был взят ранее, то на погашение основного долга и процентов по нему.

В 2020 году семья с детьми может оформить ипотеку по программам покупки готового объекта недвижимости или покупки жилья на стадии возведения (новостройки). Других ипотечных продуктов, которые разрешают использование маткапитала, в Сбербанке нет.

Условия ипотеки под материнский капитал в Сбербанке

Ключевые параметры кредитования с использованием маткапитала в Сбербанке по двум рассматриваемым ипотечным продуктам приводятся в таблице далее.

Предельная сумма займа не может быть больше 85% от оценочной стоимости жилья или величины договора.

ВАЖНО! Приобретаемая недвижимость в дальнейшем должна быть оформлена в общедолевую собственность с выделением долей всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей. Такое условие выдвигает ПФР.

Семейная ипотека

С 2018 года каждая семья у которой родился второй и последующий ребенок в текущем году или до 2023 имеет право получить льготную семейную ипотеку в Сбербанке под 5% годовых.

Данная программа распространяется только на квартиры от застройщика или подрядчика. Купить вторичное жилье по данной программе пока нельзя, но возможно в 2020 году нас ждут изменения т.к.

данная программа практически провалилась и не пользуется большой популярностью у молодых семей.

Одна из таких причин провала семейной ипотеки в России заключается в том, что ставка 5% фиксируется не на весь срок, а только на 3 или 5 лет. Данный срок субсидирования зависит от того сколько детей родилось в семье в период действия программы. Если родился второй ребенок — 3 года, а если третий и последующий, то 5.

Процентная ставка

Градация ставок по ипотеке для первичного и вторичного жилья с использованием материнского капитала выглядит следующим образом:

ПрограммыМаксимальная сумма, тыс. руб.Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание

Готовое жилье	15 000	8,2	30	15	+0,4% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;+ 0,3% при отказе от электронной регистрации;Акция молодая семья — базовая ставка 7,8 %
Стройка	до 85% от стоимости недвижимости	8,1	30	15	+0,4% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от электронной регистрации.
Строительство жилого дома	до 75% от стоимости залога	9,3	30	25	+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость	до 75% от стоимости залога	8,5	30	25	+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека	2 788	8,4	20	20
Нецелевой кредит под залог недвижимости	до 60% от стоимости	11,3	20	+ 0,5% — если не зарплатник;+ 1% — при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место	9	30	25	+ 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека	до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.	4,7	30	20	+ 0,3 при отказе от электронной регистрации;+ 1% при отказе от страхования жизни.
Рефинансирование ипотеки	8,5	30
Акция «Свой дом под ключ»	до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области	10,9	30	20	До регистрации ипотеки ставка 12,9%
Ипотека с господдержкой 2020	Москва, МО и Санкт-Петербурга и ЛО до 8 млн. руб, регионы до 3 млн.	6,1	20	20	+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки,+ 1% при отказе от страхования жизни
Сельская ипотека	Регионы до 3 млн. ЛО и Дальний восток до 5 млн. Москва, МО и Санкт Петербург не работают	2,7	25	15	Временно приостановлена

Как видно из таблицы, минимальная процентная ставка при покупке строящегося жилья составит 6,5% в год, при покупке готового объекта – 8,5% годовых.

https://www.youtube.com/watch?v=SUlaY7LZi2s

Обозначенные проценты являются базовыми и актуальны для клиентов, заключивших договор полного страхования и относящихся к категории зарплатных клиентов Сбербанка. К ним банк может применять как надбавки, так и скидки.

К скидкам можно отнести:

• — 0,5 п.п. – при наличии зарплатной карты Сбербанка;
• — 0,3 п.п. – в случае покупки жилья через «ДомКлик»;
• — 0,4 п.п. – скидка для молодых семей;
• до – 2 п.п. – возможная скидка от девелопера при покупке новостройки.

Надбавки:

• +1 п.п. – в случае отказа заемщика от приобретения личной страховки;
• + 0,2 п.п. — если первый взнос менее 20%;
• +0,8 п.п. – в случае непредоставления клиентом подтверждения его доходов.

Окончательное значение процентной ставки по ипотечному займу с маткапиталом в Сбере утверждается после изучения полного пакета документов заемщика.

Калькулятор

Для того, чтобы рассчитать ключевые итоговые показатели рекомендуется использовать наш кредитный калькулятор ипотеки с материнским капиталом в Сбербанке. Сервис рассчитает для обратившегося пользователя такие конечные результаты, как:

• величину переплаты по займу за весь срок использования заемных средств;
• сумму ежемесячного платежа с разбивкой на тело займа и начисленные проценты;
• минимальный доход, достаточный для безболезненного погашения долга перед Сбербанком.

Для их получения клиенту потребуется указать следующие сведения:

• сумму займа;
• размер кредитной ставки;
• срок;
• тип платежей;
• дату выдачи.

Калькулятор позволяет корректировать итоги с учетом досрочного погашения задолженности и использования средств материнского капитала по ипотеке.

Какие понадобятся документы

В перечень обязательных бумаг для оформления ипотечного кредита с материнским капиталом в Сбербанке входят:

1. Анкета-заявление, заполненная заемщиком.
2. Паспорт РФ с регистрацией.
3. Документы о доходах.
4. Бумаги, подтверждающие трудовую деятельность клиента.
5. Документы на залог.
6. Оригинал сертификата на маткапитал.
7. Справка из ПФР об остатке средств по сертификату (такая справка действительна в течение 30 календарных дней).

Среди дополнительных документов, которые могут быть запрошены кредитором – свидетельства о рождении детей, заключении/расторжении брака, брачный контракт при наличии и т.д.

Если семья относится к категории молодой и состоит в территориальных органах власти на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, то дополнительно потребуется документ, подтверждающий данный факт.

Также Сбербанк оставляет за собой право расширять пакет документации при необходимости.

Как подать заявку

Подача заявки на получение кредита под материнский капитал в Сбербанке осуществляется двумя способами: удаленно через личный кабинет «ДомКлик» и в любом уполномоченном отделении.

В обоих случаях потенциальный заемщик должен подготовить заранее требуемый пакет бумаг. Если в отношении приобретаемого объекта недвижимости клиент еще не определился, то комплект бумаг сдается без документов на залог. В этом случае решение Сбербанка будет предварительным и может измениться после анализа залогового имущества.

Отзывы

Примеры отзывов от заемщиков Сбербанка, оформивших ипотеку с материнским капиталом:

• Владимир, Пенза: «Платим с супругой ипотеку уже 5 лет. Год назад родился второй ребенок, получили маткапитал и решили им погасить часть кредита. Со стороны Сбербанка никаких нареканий не было. Больше ждали Пенсионный фонд, когда рассмотрит заявление и перечислит деньги. Перевод был выполнен почти через 2,5 месяца с даты обращения».
• Елена, Киров: «Крайне недовольна сервисом и сотрудничеством со Сбербанком в целом. Некомпетентный менеджер, который не знает точные сроки и условия. Заявку рассматривали вместо 5 обещанных дней 9 рабочих дней. Так как маткапитал хотели использовать как первый взнос, то в банке сразу предупредили, чтобы продавца заранее уведомляли о том, что деньги он получит минимум через 2 месяца после обращения в Пенсионный фонд. Подавали заявку через «ДомКлик», рассчитывали на скидку в 0,3%. В итоге, никакой скидки не получили. Документы отправляли онлайн, так каждый день нужно снова что-то дослать. Пожалели, что связались со Сбербанком».

Где можно взять займ под материнский капитал еще

Помимо крупных банков, предлагающих целевую ипотеку с оплатой маткапиталом первоначального взноса или части долга, оформить займ с такой госпомощью можно:

• в микрофинансовых организациях (таких предложений множество и все они идут в разрез с действующим российским законодательством, так как являются нелегальным обналичиванием госсредств);
• в региональных банках по спецпредложениях (например, в банке «Левобережный» клиентам предлагается программа ипотеки «Лайт», в соответствии с которой можно взять в кредит от 150 до 453 тысяч рублей на срок до 15 лет под ставку от 16 до 19% годовых).

Оформление такой ипотеки, как предлагает «Левобережный», целесообразно в случае покупки недорогой недвижимости и наличия у заемщика существенной части собственных средств. Кредитная часть как раз уместится в сумму маткапитала. Это объясняет такую небольшую величину заемных средств.

https://www.youtube.com/watch?v=9DBYeLKWf70

Ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке оформляется в рамках программ для строящегося и готового жилья, в соответствии с которыми клиент сможет рассчитывать на сумму от 300 тысяч рублей на срок до 30 лет с первым взносом не менее 15%.

Госпомощь при этом можно направить на погашение текущей задолженности по действующему кредиту или же оплатить первый взнос. Минимальная ставка при покупке нового жилья составит 6,5%, а при покупке вторичного – 8,5% годовых.

Также действует ипотека под 5% на новостройку, но только для семей у кого второй и последующий ребенок родился после 1 января 2018 года.

Подробнее ипотека и материнский капитал в Сбербанке описаны в следующей посте. Также рекомендуем почитать о том, что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке и почему банк может отказать.

Если у вас остались вопросы о получении займа под материнский капитал и вам нужна бесплатная консультация, то ждем вас. Оставьте ваш телефон онлайн-консультанту на сайте и мы вам перезвоним.

Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

Как взять кредит под материнский капитал в Сбербанке

Кредиты для покупки жилья сейчас широко распространены, и миллионы семей выплачивают ипотеку. Многие только так могут позволить себе приобрести жильё.

Кредит в Сбербанке можно взять и под материнский капитал, у банка есть специальные ипотечные программы как для строящегося, так и для уже готового жилья.

Вся информация о том, как оформить кредит в Сбербанке под материнский капитал, его условия, а также условия получения государственной поддержки – в этой статье.

 Основные условия

Как взять кредит под материнский капитал? – основной вопрос, который интересует многих обладателей соответствующего сертификата, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

И начнём мы именно с ответа на него, изложив основные условия, на которых он выдаётся.

Оформить кредит под материнский капитал в Сбербанке может любой владелец сертификата на его получение. К заёмщикам имеется ряд требований – фактически тех же самых, что и по любому другому кредиту, при их выполнении можно взять кредит в Сбербанке.

Это гражданство Российской Федерации, достижение 21-летнего возраста, минимум полугодовой стаж на последнем месте работы. Супруги в рамках данного займа будут оформляться как созаёмщики.

В качестве заявителя обычно выступает супруга, поскольку именно на неё оформляется материнский капитал, а потому при помощи правила о созаёмщиках обходится вопрос с трудоустройством – ведь мамы обычно отправляются в отпуск, чтобы обеспечить младенцу уход.

В сущности, данный заем не отличается от обычного ничем, кроме одного ограничения, которое накладывает Сбербанк: если ипотека берётся на строительство, это может быть исключительно кредит под новострой, но никак не на собственное строительство жилья – применять материнский капитал, чтобы взять ссуду для строительства недвижимости в Сбербанке на данный момент нельзя.

Параметры таковы:

• сумма – от 450 тысяч и 18 миллионов рублей (или в эквивалентной сумме в валюте);
• срок – от десяти до тридцати лет.
• ставка рассчитывается индивидуально, методика расчёта в общих чертах будет изложена ниже.

 Необходимые документы

Чтобы взять ипотеку под материнский капитал, потребуются:

• Паспорта супругов.
• Данные об их трудоустройстве.
• Справки о доходах по форме НДФЛ-2, заполненные в компаниях, в которых трудятся заёмщик и созаёмщик.
• Свидетельство о браке.
• Свидетельства о рождении детей в случае участия в программе «Молодая семья».
• После предварительного одобрения займа потребуются документы на приобретаемое жильё.
• Также нужен непосредственно сертификат и выписка по счёту с указанием остатка, так финансовые возможности клиента будут рассчитаны вернее.

 Как происходит расчёт ставки

Условия каждого кредита под материнский капитал в Сбербанке прорабатываются индивидуально в каждом конкретном случае, поэтому нельзя говорить о точных ставках.

На конкретные цифры, которые предложит банк, могут повлиять различные факторы, и если соблюдать определённые параметры, то можно получить более низкую ставку.

О том, что это за параметры и как добиться низкой ставки мы ещё расскажем ниже, пока же разберёмся с тем, как именно она формируется и из чего складывается.

 Базовая величина

На неё влияют два основных фактора: срок, на который взят заём, и объём первого взноса.

https://www.youtube.com/watch?v=tDbbUu0vn40

Ограничений по сроку три:

• При длительности ипотеки до 10 лет и внесении более 50% в качестве первого взноса, базовая величина ставки 13,5%, если первый взнос составит от 30 до 50% – 13,75%, наконец, если он будет 20-30% (а 20% – это минимальная величина первого взноса) – 14%.
• При сроке 10-20 лет ставка возрастает на четверть процента: первый взнос более 50% – 13,75%, 30-50% – 14%, 20-30% – 14,25%.
• Наконец, при сроке кредитования до 30 лет включительно, добавляется ещё четверть процента, и цифры будут следующими: более 50% как первый взнос – 14%, 30-50% – 14,25%, 20-30% – 14,5%.

Здесь всё, как и обычно – чем меньше срок кредитования, и чем большую сумму выплатить сразу, тем меньше будут начисляемые проценты. В случае задействования материнского капитала, допускается направить все положенные по сертификату деньги на уплату первого платежа, таким образом, сразу же выплатив часть кредита, и обеспечив для его невыплаченной части более низкую процентную ставку.

К тому же, при уплате 50+% от общей суммы кредита в виде первого взноса, можно взять ипотеку без документов, подтверждающих доход, что существенно экономит время.

 Другие факторы, влияющие на ставку

Помимо базовой величины, есть ещё и влияющие на взимаемый процент модификаторы:

• для клиентов Сбербанка, которые имеют активный счёт и получают заработную плату на карточку Сбербанка, ставка понижается на полпроцента;
• на ту же величину ниже она будет и в случае, если приобретаемое жильё строится с привлечением кредитных средств Сбербанка.

Таким образом, если оба этих фактора выполнены клиентом, он может получить «скидку» в 1%, что весьма существенно – как мы помним, всего лишь 0,5% выигрывается, если взять кредит на 10 лет, а не на 30, и столько же, если внести 50% суммы как первый взнос, а не 20%.

А вот до тех пор, пока у жилья не будет оформлена государственная регистрация, ставка будет выше на процент. Аналогичное повышение произойдёт, если заёмщик не застраховал жизнь и здоровье.

При использовании программы государственной поддержки в Сбербанке можно получить ипотечный кредит с фиксированной ставкой в 12% – она не будет зависеть от изложенных выше факторов.

В данном случае за клиента часть суммы будет выплачиваться из государственного бюджета. Чтобы воспользоваться этой программой, приобретать недвижимость необходимо у сотрудничающего со Сбербанком продавца, как правило, эта недвижимость построена на средства Сбербанка, что позволяет ему получать двойную выгоду.

Помимо приобретения готового жилья с государственной поддержкой, её можно также задействовать и при приобретении строящегося жилья, тогда ставка будет равна 12,5%. Такая же ставка действует и по кредиту для покупки загородной недвижимости. При самостоятельном строительстве с государственной поддержкой ставка равна 13%.

 Использование материнского капитала

После согласования кредита под материнский капитал в Сбербанке, будет нужно обратиться в Пенсионный фонд для его передачи. Средства можно запросить для одной из двух целей:

•  выплата первого взноса;
•  частичное погашение тела кредита.

 Нюансы применения и вопросы собственности

Необязательно сразу оформлять заем – для выплаты долга капитал можно использовать даже в том случае, если ребёнок был рождён, когда кредит уже выплачивался. Однако, в этом случае будет нужно внести как ребёнка, за которого выдан материнский капитал, так и остальных детей в число собственников приобретаемой недвижимости, наделив их собственными долями.

При помощи материнского капитала можно погасить как часть займа, так и закрыть его, ограничение есть только в одной части: с его помощью нельзя выплачивать проценты, штрафы, комиссии – лишь непосредственно тело кредита.

 Дополнительные рекомендации

Перед оформлением займа нужно провести предварительный расчёт, воспользовавшись онлайн-калькулятором Сбербанка. Сумму кредита банки назначают исходя из уровня доходов заёмщиков, и если он недостаточно велик, быть может, встанет необходимость увеличить срок кредитования, чтобы взять необходимую сумму, а значит вырастет и ставка.

https://www.youtube.com/watch?v=5HykFYCzh2Q

Чтобы избежать этого, можно найти созаёмщиков – их доход включат в расчёты. Благодаря чему можно будет получить сумму больше на короткий срок, а значит и под приемлемый процент. Однако стоит помнить, что каждый созаёмщик по договору будет иметь долю в приобретаемой недвижимости, следовательно, в этой роли должны выступать люди, которым основные заёмщики полностью доверяют.

Где и какой кредит можно взять под материнский капитал

Много носится в воздухе слухов о материнском капитале, но что такое мат капитал, куда его можно потратить, как взять кредит под материнский капитал наличными, ипотеку или кредит на покупку жилья?

Давайте, разбираться!

Материнский капитал – это государственная субсидия, законодательно закрепленная в ФЗ-256 от 29.12.2006 года, и выплачиваемая, начиная с 2007 года, российским семьям, имеющим более одного собственного или усыновленного ребенка. Воспользоваться материнским капиталом можно только один раз.

Цель таких субсидий – решение демографической катастрофы в России.

Размер материнского капитала ежегодно индексируется, так в 2007 году он составлял 250 000 рублей, а в 2016 – 453 000 рублей.

Таблица индексации мат капитала.

ГодСумма

2007	250 000 рублей
2008	276 250 рублей
2009	312 163 рублей
2010	343 379 рублей
2011	365 698 рублей
2012	387 640 рублей
2013	408 961 рублей
2014	429 409 рублей
2015	453 026 рублей
2016	453 026 рублей

Кто имеет право на получение:

• мужчина или женщина (как вместе, так и по отдельности) родившие или усыновившие более одного ребенка
• получить субсидию можно только на второго ребенка или любого другого последующего за вторым
• если возникло право женщины на получение материнского капитала, но вследствие острых причин (смерть женщины, лишение родительских прав, потеря права усыновления) это право исчезло, оно может перейти к ее мужу, даже если он не является гражданином РФ, исключение составляют отчимы

Чтобы приступить к процессу получения денег по этой субсидии, сначала нужно вступить в свои права, а это вступление подтверждается выдачей сертификата государственного образца.

Документы на подтверждение прав

Теперь, когда вы пришли к выводу, что вы подходите под требование закона о материнском капитале, нужно собрать все документы и подать в местное отделения Пенсионного фонда России.

Документы:

• заявление установленного образца
• копия паспорта
• копии свидетельств о рождение всех детей
• копия разрешения суда для усыновленных детей
• документ от паспортного стола, подтверждающий гражданство детей, если официальный муж не является гражданином РФ

В случае положительного решения в течение месяца для вас будет готов именной сертификат, гарантирующий получение средств материнского капитала. Забрать его можно уже через месяц после подачи заявления, или, предварительно указав в заявление, отослать его по Почте России, в отделение ПР.

Куда можно потратить

Потратить материнский капитал, можно только на определенные, установленные законом цели и, допустим, что касается кредитов, им нельзя участвовать ни в каком потребительском кредитование, и ни в каких микрофинансовых организациях, а равно как и в кредитных кооперативах.

А для того чтобы им воспользоваться, нужно сначала подождать 3 года, до достижения 3-х летнего возраста ребенка, потом нужно определиться с целями его использования, и только потом следует подавать заявление установленного образца в свой ПФРФ, чтобы тот разрешил вам использовать свою госсубсидию.

https://www.youtube.com/watch?v=YKVjeBypyaA

А ПФРФ в свою очередь не выдаст вам его наличными деньгами, а переведет безналичным переводом на банковский счет продавцу или компании, предоставившей услугу.

Разрешенные цели:

• субсидию можно потратить на все, что связано с улучшением жил условий
• на оплату стройматериалов и работ при ремонте или строительстве дома
• на обмен жил площади на большую
• на участие в долевом строительстве
• на участие в кооперативах строительного назначения
• на оформление ипотеки, на оплату первоначального взноса и на покрытие процентов (что на что хватит)
• на образование (оплата детских учреждений, школы, университета, а так же для проживания студентов)
• на здоровье (товары, услуги мед учреждений, оплата операций ребенку)
• на формирование трудовой пенсии родителей (но есть жесткие ограничения, что можно, а что нельзя делать)

Особенности

Особенностей, на самом деле, в теме «маткапитал» огромная масса, в некоторых случаях требуется вмешательства юриста, чтобы разобраться, что с чем едят.

Основные особенности:

• предоставляется только один раз, только на одного ребенка
• индексация субсидии происходит без замены бланка сертификата
• для того чтобы воспользоваться сертификатом, необходимо подать соответствующее заявление в ПФРФ с разрешением использовать средства на указанные цели
• воспользоваться сертификатом можно только после достижения ребенком 3-х летнего возраста, на которого получен сертификат
• однако сертификат закрепляется не за ребенком, а за родителем/родителями
• материнский капитал не подлежит налогообложению
• госпрограмма маткапитала действует только до 2018 года, однако каждый раз ежегодным постановлением правительства она продлевается еще на год-два
• срок обращения за подтверждением своих прав не ограничен

Какой кредит можно взять

Начнем с того, что средства материнского капитала в рамках улучшения жилищных условий могут направляться только на приобретение жилья, на строительство дома, на расширение площади за счет заемных средств. Займ в данном случае должен быть целевым или ипотечным, что в принципе одно и то же. А потребительский кредит под материнский капитал давать запрещено!

Всей суммой материнского капитала (без пропорциональных ограничений) можно оплатить первоначальный взнос при оформлении ипотеки, или погасить основной долг существующего ипотечного займа (насколько хватит денег), или погасить им проценты.

Кредит на строительство дома с учетом материнского капитала в Сбербанке

Наиболее доступным способом покупки жилой недвижимости в текущее время является оформление ипотечного кредита. Этот вариант позволяет приобрести жилье, даже при отсутствии всей суммы на покупку.

Предложение отлично подходит семьям, имеющим двоих детей, а также возможность воспользоваться сертификатом материнского капитала.

Подобные семейные пары все чаще интересуются оформлением кредита под материнский капитал в Сбербанке, а также условиями их получения в 2020 году.

Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке

Кредит с участием материнского капитала в Сбербанке можно получить, не прилагая особых усилий.

Основным правилом предоставления подобного займа является соблюдение условия целевого распределения средств прописанных в законодательстве РФ, для направления выделенных государством денег на конкретные задачи.

В настоящее время Сбербанк дает возможность применить сертификат для погашения части уже оформленного кредита либо для получения нового ипотечного займа.

Иных способов использования средств не существует. Также нельзя применять сертификат для погашения обычного потребительского кредита. Это не входит в перечень целевых направлений средств поддержки государства.

В связи с чем, на выше поставленный вопрос о получении займа в Сбербанке с использованием материнского капитала можно дать утвердительный ответ.

Однако с дополнением, что кредит обязательно должен быть целевым и направлен на расширение площади жилья.

Целевой кредит на приобретение жилплощади под материнский капитал в Сбербанке

Разберем детально как взять кредит под материнский капитал в Сбербанке и условия предоставления. Сбербанк предлагает заемщикам следующие виды ипотечных кредитов, в которых допустимо использование денег с сертификата:

• Кредит на приобретение жилплощади. Данное предложение действует по следующим параметрам. Годовая процентная ставка в диапазоне от 13,5% до 14,5%, рассчитывается для каждого заемщика индивидуально, исходя из данных анкеты. Первоначальный взнос как минимум 20% от полной стоимости недвижимости. Сумма кредита должна быть ниже остаточной стоимости после оценки. Максимальный срок действия договора равен 30 годам.
• Помимо этого, имеется возможность оформления кредита на строительство дома. В данном варианте деньги предоставляются частями, после того как приносятся документы, удостоверяющие этапное строительство дома. В этом кредите тоже можно применить сертификат. Годовая ставка от 12%, при первом взносе от 25% от стоимости постройки. Первоначально в банк приносится смета, которая прошла согласование с застройщиками. Срок действия договора такой же, как и по предыдущему предложению.
• Также, если один из супругов моложе 35 лет, пара подходит под параметры специальной программы «Жилье для молодой семьи» от Сбербанка. Предложение дает возможность оформить займ по привлекательной годовой ставке от 10,5%. В этой программе для расчета максимальной суммы кредита можно указать доходы ближайших родственников с оформлением поручительства.

Приведенный перечень предложений далеко не полон. Кроме этого, можно принять участие в долевом строительстве с привлечением средств с сертификата капитала.

https://www.youtube.com/watch?v=fxcc9vYZpBI

По причине возникновения сложностей при использовании сертификата со средствами за первый взнос ребенка, не достигшего 3 лет, Сбербанк позволяет зарегистрировать ипотеку без первого взноса, при оформлении обязательства что в течение 6 месяцев заемщики обратятся в пенсионный фонд для перевода средств на погашение части долга. В этом случае годовой процент по ипотеке снизится лишь после поступления денег на счет банка.

Что нужно для оформления кредита под материнский капитал

Для начала нужно выбрать подходящее кредитное предложение банка. Данное условие связано с тем что пенсионный фонд для разных продуктов требует разный пакет документов: долевое участие, вторичная недвижимость, строительство дома.

1. Как только семья выбрала для себя подходящий вариант улучшения жилищных условий необходимо предоставить все документы в пенсионный фонд для проверки и утверждения. ПФР тщательно подходит к анализу документации к покупаемой недвижимости и на процесс уходит не меньше месяца. После согласования использования государственных средств, можно перейти к следующему шагу.
2. Нужно запросить в ПФР документ, содержащий в составе сведения об оставшейся сумме на сертификате материнского капитала.
3. Затем с полученной документацией необходимо обратиться в банк для оформления заявки на получение ипотечного займа. Кроме указанных выше справок, потребуется паспорт гражданина РФ заемщика, а также его супруги, дополнительный документ удостоверяющий личность, бумаги на залоговую недвижимость (при необходимости), копии трудовых книжек и справки о доходах.

Банк возьмет документацию и перейдет к рассмотрению заявления, во время которой учреждение может запросить у заявителя дополнительные документы. Если заемщики подходят под программу «Молодая семья» необходимо включить в перечень документов свидетельство о заключении брака, при полной семье и свидетельство о рождении ребенка/детей.

Процедура оформления кредита под средства материнского капитала длительная и нуждается в предоставлении большого списка документов.

Относиться к этому нужно со всей ответственностью, много бумаг можно собрать заблаговременно. Но некоторые справки функционируют не больше 30 дней с даты выдачи. В связи с чем подобные документы лучше заказывать перед подачей заявки.

Хотя процедура занимает много времени и хлопот, но данное решение облегчит процесс покупки жилья. Это позволяет семье не использовать личные средства для первого взноса, или же сохранить сбережения за счет погашения остатка долга за счет капитала.

Обращение в Сбербанк с материнским капиталом поможет решить важные вопросы. В особенности, если брать во внимание, то что индексация средств была остановлена.

📸 Видео